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賃貸

ドルチェナギツジ

総合評価：

3.0 アクセス数： 11

お気に入り更新日：2025/01/01

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ドルチェナギツジの物件概要

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京都市営地下鉄東西線／椥辻駅徒歩7分
京都市営地下鉄東西線／小野駅徒歩16分
京都市営地下鉄東西線／東野駅徒歩19分
利用可能路線
『椥辻駅』　京都市営地下鉄東西線　
『小野駅』　京都市営地下鉄東西線　
『東野駅』　京都市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
京都府京都市山科区椥辻平田町67-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
築年月
1996年3月
総戸数
49戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市山科区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドルチェナギツジの口コミ・評判

2024年6月

ぷさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	2	メリット	ご飯屋さんはたくさんある駅もわりと近い。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2024年8月椥辻駅

souta2880さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とても便利である近くにコンビニなどもある
生活利便施設の充実	5	メリット	すぐに行けるでかい病気が近くにある店も沢山ある
飲食店の充実	5	メリット	自分が好きなものが沢山ある美味しい料理がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園がある学校も歴史がありとても素晴らしい
治安	5	メリット	近所の人達はにこにこしてる昼は人がいっぱいで賑やか
コストパフォーマンス	5	メリット	程々の値段でちょうど良い駅の近くには値段が安い店がある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2024年1月小野駅

ねこさん

11件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	家から近い、本数が多いので乗り遅れてもあんしん
生活利便施設の充実	5	メリット	だいたいなんでもあるんでまんぞくです。。
飲食店の充実	3	メリット	なか卯があるのがいい、最近はラーメン屋もあるのでよい
治安	3	メリット	メイン道路沿いなんであかるいのであんしん
コストパフォーマンス	5	メリット	まぁまぁ住みやすいしこうつうのあくせすもよき

デメリット(5件)

総合レビュー

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2022年12月椥辻駅

kibow24さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	コミュニティバスや京阪バスが止まるので利便性はよい
生活利便施設の充実	3	メリット	駅近にイオンかできた事で活性化されました
飲食店の充実	4	メリット	マクド、王将など有名なチェーン店はあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園が多いので子育て世代にはとても助かります
治安	3	メリット	昔から住んでいるので住みやすい印象はあります
コストパフォーマンス	4	メリット	無駄遣いするような場所がないので経済的です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2021年11月東野駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】国道沿いの真下に駅があり、出入り口が多いので、目的地がハッキリしていれば信号など待たずにス……

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（残り152文字）

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周辺の賃貸物件

賃貸

ドルチェ椥辻

住所	京都府京都市山科区椥辻平田町67番1号
交通	京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩5分
築年数	1996年3月
階建て	地上5階建
総戸数	50戸

口コミ数	32
アクセス数	3740

賃貸

インサイトコート椥辻

住所	京都府京都市山科区椥辻番所ケ口町45番12号
築年数	2013年3月
階建て	地上6階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	164

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	インサイトコート椥辻 303	6.3万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	26.82m²	1K	3階	東

	インサイトコート椥辻 503	6.3万円 (6,000円)	63,000円	63,000円	26.82m²	1K	5階	東

	インサイトコート椥辻 302	7.3万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	37.82m²	1LDK	3階	東

	インサイトコート椥辻 301	7.3万円 (6,000円)	73,000円	73,000円	37.53m²	1LDK	3階	北

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賃貸

イーストビューヤサカ

住所	京都府京都市山科区椥辻平田町116番
交通	京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩10分
築年数	1992年6月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	814

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	イーストビューヤサカ 308	5.5万円 (5,000円)	無	55,000円	33.6m²	1K	3階	北

	イーストビューヤサカ 308	5.5万円 (5,000円)	無	55,000円	24.4m²	1K	3階	北

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賃貸

プルーリオン椥辻

住所	京都府京都市山科区椥辻封シ川町37番
交通	京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩5分
築年数	1983年11月
階建て	地上6階建
総戸数	40戸

口コミ数	13
アクセス数	2576

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	京都地下鉄東西線椥辻駅徒歩5分	7.7万円 (8,000円)	無	1ヶ月	59.16m²	3LDK	4階	西

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賃貸

マーベラス椥辻

住所	京都府京都市山科区椥辻池尻町35番1号
交通	京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩2分
築年数	2003年9月
階建て	地上5階建
総戸数	49戸

口コミ数	4
アクセス数	908

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マーベラス椥辻 110	5.9万円 (5,000円)	無	無	32.3m²	1K	1階	南

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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