メルヴェイユコトニの外観
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メルヴェイユコトニのエントランス
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メルヴェイユコトニのエントランス：オートロック、宅配ボックス有
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メルヴェイユコトニのその他
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メルヴェイユコトニのその他：屋内駐輪場
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メルヴェイユコトニのその他：ＥＶホール
メルヴェイユコトニの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／琴似駅 徒歩2分
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利用可能路線
『琴似駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区琴似二条5丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
4階建
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築年月
2022年9月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メルヴェイユコトニの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
メルヴェイユコトニの口コミ・評判
2024年11月
たむらまさかずさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | ジェイアールも地下鉄もあるので交通の便がかなりよい。飲み屋が多い街だが治安は悪くない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 琴似駅
あかさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 空中歩道があり、自宅マンションからのアクセスがいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーがたくさんあり、仕事終わりに買い物が容易である |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多くの飲食店があり、困ることがほとんどない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校が多いため、困ることが少ない |
| 治安 |
3 |
メリット | メリットはあまりない。飲み屋が多いため子どもは不安 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場が札幌中心部に比べて安いためありがたい |
2024年3月 琴似駅
あゆさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 琴似はダブルアクセスでJRと地下鉄が使えてまず便利です。琴似駅は、札幌方面と手稲や小樽方面に行くことができ、短い間隔でJRが来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには、耳鼻科、レディースクリニックなど多数あり、通うには便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにはパン屋さん、スープカレー屋さん、びっくりドンキーなどもあり、飲食にも困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から商業施設まで屋内を通り移動することができます。ベビーカーなど使いやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅構内は明るく、ひらけた雰囲気です。駅員さんもいつも親切です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ダブルアクセスなので、住みやすいと言われています。JR付近にもマンションが多く住みやすいです。 |
2022年10月 琴似駅
kaniさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の近くにいろいろなお店があるので便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー直結なので買い物の際に天候に左右されない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食、洋食、ラーメン等のお店がたくさんあるのでいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園もあるし、通学や習い事も困らなさそう |
| 治安 |
3 |
メリット | 多くの人がいるので安心できると思うし、交番も近い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 店が多いため、競争しているので価格は安いと感じる |
2020年5月 琴似駅
4.0
【メリット】 駅のホームが二か所あるのですが、どちらも同じ構造をしており、上りも下りも利用できるので、迷……
メルヴェイユコトニの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 33.21 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 33.64 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 北 | 33.3 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 33.3 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 西 | 33.24 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区琴似二条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■琴似駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.21～33.21㎡｜33.21㎡ | 55,000円｜5,475円/坪 |
| 2階～2階 | 33.24～33.3㎡｜33.27㎡ | 63,000円｜6,260円/坪 |
| 3階～3階 | 33.3～33.64㎡｜33.47㎡ | 64,000円｜6,321円/坪 |
| 4階～4階 | 33.3～33.3㎡｜33.29㎡ | 65,000円｜6,453円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.21～33.64㎡｜33.36㎡ | 61,250円｜6,068円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 33.24～33.24㎡｜33.24㎡ | 64,000円｜6,365円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 33.3～33.3㎡｜33.29㎡ | 65,000円｜6,453円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
