グランディール志芳
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
1021
グランディール志芳の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／赤羽駅 徒歩3分
東京メトロ南北線／赤羽岩淵駅 徒歩9分
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利用可能路線
『赤羽駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン
『赤羽岩淵駅』 東京メトロ南北線 埼玉高速鉄道
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所在地(住所)
東京都北区赤羽南1丁目20-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
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小学校区域
北区立稲田小学校
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中学校区域
北区立赤羽岩淵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランディール志芳の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
■赤羽（最寄り）駅周辺の商業施設 ・駅構内にエキュートが入っている ・西口にイトーヨーカドー、UNIQLO、無印など ・北口を少し進むと商店街があり、マツキヨ、ダイソー、西友、ダイエーなどがある ■主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況 ・東京駅まで約20分、その他大抵の主要駅まで40分以内 ・乗り換えのため乗降が多い駅なので、通勤時間帯（7時～9時）でも混雑は緩め ■アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等 ・商店街は20時くらいまで開いているお店が多い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
■街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等) ・西口方面は静かな住宅街 ・北口、南口方面は外観こそ古めだが、大きなマンションやアパートなどが多い ■周辺環境（川・海沿い、幹線・線路・踏切沿い、騒音、昼夜での違い、虫の発生） ・昼は人もまばらで騒音もなく穏やか ■商業・公共施設の充実度 ・図書館は駅から徒歩5分 ・大きい公園が徒歩5分のところに1つ、徒歩15分ほどのところに1つ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
■外観・エントランスのデザイン性 ・外観は古めだが、エントランスは広めで綺麗にしてある ・季節ごとに門松やイルミネーションなど小さな装飾をしてくれている ■セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等） ・オートロック ■共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム） ・エレベーター有り |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
・部屋にもよるが日照状況は良い ・天井は高い ・おそらく壁は厚め（騒音被害などは一切ない） |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
・【スーパー】ダイエー、西友まで徒歩10分以内 ・【コンビニ】ファミリーマート、セブンイレブンまで徒歩3分 ・商店街まで徒歩5分 ・【ショッピングモール】ビビオ、アピレまで徒歩10分以内 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
■学校・保育園・幼稚園までの距離・評判 ・中学校まで徒歩10分 ・幼稚園まで徒歩5分（ドラマなどでよく撮影場所になる有名な幼稚園らしい） ■診療所・病院・救急病院の有無・評判 ・総合病院まで徒歩10分以内 様々な科が入っており、土日も診療してもらえる ■行政サービスの充実度、近所の公園の有無 ・公園でのフリーマーケットも盛んにおこなわれている ■マンション内のコミュニケーション、お祭り・子供会等の地域のイベント、等 ・年に1回、大きなお祭りがある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | アピレといった商業施設やレストランなどの飲食店も多く、困ることがない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅から少し離れると土手や公園があり、自然を感じられる場所がある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックであるため、変な人に入られる心配がない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 畳の部屋とフローリングの部屋の2種類があり、広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くにダイエーと西友があるため、24時間いつでも買い物に行ける。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 保育園・学校ともに駅から近いので、登下校は楽です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 赤羽駅
まーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼京線、京浜東北線、東海道線や湘南新宿ラインなども通っており、利便性バツグンです。バスやタクシー乗り場もあり、駅構内や駅前に様々なお店もあり、ある程度の物なら揃い、大変便利な駅です。少し歩くと商店街もあり、昔ながらの良さも残りつつ便利で良い場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 割と何でもあるし揃うので、特に困る事はないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人店まである程度充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てに関して気になる事はなかったので、割と子育てしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜飲み屋街に酔っ払いはいますが、治安が悪い感じはあまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利な駅前なので、家賃等は少し高めですが、便利な駅なので仕方ないです。 |
2024年3月 赤羽駅
タツさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 色々な線が出ていてものすごく便利性はあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イトーヨーカドーが近くにあるので便利だと思う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は沢山あるのでお昼ごはんや夜ご飯の心配はないと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園が近くにあるので子供達はすぐに友達ができる |
| 治安 |
1 |
メリット | 交番は近くにあるし、喫煙スペースも結構大きいので喫煙者は良いと |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいとは思います。結構都会感があるので |
2023年12月 赤羽駅
たたなかさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 埼京線以外にも京浜東北線や湘南新宿ライン、上野東京ラインが走ってるのでいろんなとこに行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には居酒屋やファストフード店がたくさんあるのでご飯が食べやすい。本屋さんやスーパーなどなんでもあるので普段生活する分にはとくに不便を感じない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マック、モスバーガー スタバ、KFCはもちろんおかず屋さんがあったり韓国料理屋さんもあるしいろんな飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには小学校や中学校、保育園があるので子供たちもたくさんいる。親子もたくさん見かけるので安心して暮らしやすいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 朝や昼間、夕方は学校帰りの子供たちや仕事から帰ってくる人がたくさんいて荒れることはない。駅にもたくさん人が集まるが治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅には飲食店やスーパーなどの様々なお店が集まっているので買い物にくる際はとても便利だと思う。 |
2021年11月 赤羽駅
5.0
【メリット】 駅から半径500m以内の、スーパーとコンビニの数を調べました。どちらも豊富にあるので、日常……
グランディール志芳の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 69.8 |  |
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| 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | 71.14 | |
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| 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | 70.03 | |
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| 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 72.38 | |
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| 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | 72 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北区赤羽南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■赤羽駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.03～72.38㎡｜71.79㎡ | 190,937円｜8,790円/坪 |
| 3階～3階 | 69.8～72.38㎡｜72㎡ | 182,692円｜8,390円/坪 |
| 4階～4階 | 71.14～72.38㎡｜71.84㎡ | 203,333円｜9,357円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 72～72㎡｜72㎡ | 220,000円｜10,101円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 70.03～72.38㎡｜71.95㎡ | 190,454円｜8,750円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 69.8～69.8㎡｜69.8㎡ | 195,000円｜9,235円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
