正和ハイツ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
565
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 65,651円 |
| 平均坪単価 | ＠13,742円 |
| 平均m²単価 | ＠4,157円 |
| 上位専有面積 | 18m²：12件 15.19m²：8件 17m²：6件 |
| 上位間取り | ワンルーム：24件 1R：19件 |
正和ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／日暮里駅 徒歩7分
JR山手線／西日暮里駅 徒歩7分
JR山手線／鶯谷駅 徒歩9分
JR常磐線／三河島駅 徒歩13分
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利用可能路線
『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
『鶯谷駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『三河島駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
東京都荒川区東日暮里5丁目39-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
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小学校区域
荒川区立第二日暮里小学校
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中学校区域
荒川区立諏訪台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
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正和ハイツの口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【鶯谷駅に対する口コミ】鶯谷駅は、上野駅まで2分という立地で横浜へも行けるアクセスがあります。上野駅が近いため、一人暮らしのマンション住まいは便利で利便性も感じます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【鶯谷駅に対する口コミ】駅近くには、スーパーがいくつかありコンビニ、薬局など小売店が多数あります。駅前は、昼間は明るく定期的に警官がパトロールする事もあり安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【鶯谷駅に対する口コミ】駅前には、ラーメン店や居酒屋、有名ファーストフード店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【鶯谷駅に対する口コミ】駅近隣には、学校や病院、上野公園などがあり暮らしに便利な施設はあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 日暮里駅
Nicolenさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線、京浜東北線、常磐線に加えて、京成線、舎人ライナーも利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口駅前にマルマンストアがある。ファストフード、小規模な居酒屋や食堂なども多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 担々麺で人気の馬賊がある。 和食だけでなく、ベトナム料理、焼肉、スペイン料理などいろいろな味を楽しめる。 谷中方面に出ると、伝統の店やセンスのいいカフェがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 上野公園まで足を伸ばせば、豊かな自然やアートを満喫できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に日暮里駅前交番がある。荒川区には安全・安心ステーションがあり、警察官OBが勤務している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京駅まで乗り換えなしで15分で行ける距離であることを考えれば、家賃や物価は安いと思う。 |
2022年11月 日暮里駅
きたぎつねさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日暮里駅内は色々なお店があって待ち合わせなどに早く着き過ぎてしまった時などに暇が潰せます。それにおお土産やご当地コーナーもあり何かと便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日暮里駅構内にもお土産屋さんがあり物からお菓子まで種類が豊富です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 日暮里駅付近は飲食店が多くてとても充実しています。おすすめは馬賊というラーメン屋です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内も駅付近も清潔でゴミがなくとてもいいと思います。お年寄りから子供まで過ごしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間の治安は良いです。お年寄りと子供が多く静かで安心な環境です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺や駅構内の飲食店やお店は少し高めです。しかし中には美味しくて安いお店も探したところありました。 |
2022年1月 西日暮里駅
5.0
【メリット】 この駅に隣接するラーメン店があり安い割にネギライスサービスで800円、しかも美味しい。また……
2019年6月 西日暮里駅
4.0
【メリット】 駅周辺に多数の飲食店があります。
24時間営業のお店もあり夜遅くなっても駅周辺は……
正和ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 15.19 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 15.54 | |
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| 2023年10月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 15.19 | |
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| 2023年4月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 18.15 | |
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| 2023年3月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 15.54 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■荒川区東日暮里の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■西日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 15.19～18.46㎡｜16.41㎡ | 64,857円｜13,115円/坪 |
| 3階～3階 | 15.19～18.15㎡｜16.89㎡ | 66,882円｜13,130円/坪 |
| 4階～4階 | 15.19～18㎡｜16.99㎡ | 64,833円｜12,662円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17～18㎡｜17.57㎡ | 65,571円｜12,350円/坪 |
| 東向き | 15.19～18.15㎡｜16.54㎡ | 64,454円｜12,917円/坪 |
| 西向き | 15.19～17㎡｜15.55㎡ | 66,000円｜14,058円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 15.19～18.46㎡｜17.04㎡ | 66,687円｜12,992円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
