ファミール浅草雷門
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
9866
ファミール浅草雷門の外観
ファミール浅草雷門の外観画像です。
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ファミール浅草雷門のエントランス
ファミール浅草雷門のエントランス画像です。 -
ファミール浅草雷門のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ファミール浅草雷門のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ファミール浅草雷門のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ファミール浅草雷門のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:46件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 29件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約389万円/坪 賃料:約11814円/坪 利回り:約3.64％ |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
ファミール浅草雷門の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／浅草駅 徒歩4分
東京メトロ銀座線／田原町駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『浅草駅』 東武伊勢崎線 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『田原町駅』 東京メトロ銀座線
-
所在地(住所)
東京都台東区雷門1丁目12-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1999年11月
-
総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
田原小学校
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中学校区域
浅草中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成22年3月撮影 ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミール浅草雷門の口コミ・評判
2022年8月
YY10555さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 銀座線、浅草線の駅まで徒歩数分でありアクセスは良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 浅草の中心に位置しているため、デパートからコンビニ、カフェ、クリーニングなど大概のものは揃っている。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックや監視カメラなどセキュリティ面は充実している。大手の三菱地所系が管理・警備に入っているためサポートもしっかりしている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日照は悪くない。天井も十分高い。コンセントや換気設備、ガスやキッチンなど備え付けの設備は非常に充実している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 観光地の中の一等地に位置しているため、様々なカテゴリの飲食店や買い物施設は存在する。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 単身世帯なので分からないが、路地裏を歩いて行ける範囲内に中学校が存在するためか子供を通わせやすいとは思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【浅草駅に対する口コミ】伝統ある地域ということで、人の流れは多く栄えているなと感じます。 また、食べ歩きできるところもあります。 また、駅内のお店も豊富なので流石東京と言ったところでしょうか。 駅周辺には交通機関も充実しているため移動しやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 浅草駅
epz25120さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 銀座線は始発で利用できる。徒歩圏内に都営浅草線もあり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マックスバリューや薬局は駅近にあるため、生活には困らない。 繁華街であるため、百貨店もあり買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 日本有数の観光地のため、飲食店やたくさんあり、店選びには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 隅田川沿いに大きな公園もあり、都会と自然のバランスが良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 隅田川を挟んで、墨田区の方に行けば、そこまで人も多くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | インバウンドの増大で需要があり、駅としての魅力はとても上がっていると感じる。 |
2023年9月 浅草駅
awesomeさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 何と言っても始発のみなので、一本待てば確実に座れる駅である事。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 観光施設と松屋のレストラン街がすぐ近くにあるため、東京観光で迷うことが少ない事 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松屋の駅ナカにレストラン街がああり、街には飲食店もたくさんあるためお好きな方は何日あっても足りないかな |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 観光資源があり、収入に恵まれているため、複利更生は悪くないところです |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いですね。浅草駅の周辺はさすがにゴミゴミするけど、観光資源のある街なのでやむなし |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住めばお祭りや各種の市が開催されるためコスパは高い。住む場所によっては花火大会もゆっくり見る事が出来る。 |
2021年10月 浅草駅
4.0
【メリット】 最近改装してきれいになりました。
メリットは何といっても終着駅なのでどんな便でも……
2020年3月 浅草駅
2.0
【メリット】 銀座線の始発・終着駅なので、たいがいは座って電車に乗れる。朝のラッシュも体験したことはない……
ファミール浅草雷門の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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台東区ランキング
 位(1192物件中) |
台東区雷門ランキング
位(20物件中) |
浅草駅ランキング
位(359物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格7,641万円
推定相場坪単価389万円/坪
推定相場㎡単価118万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,214 ～ 8,405万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,832 ～ 8,214万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,450 ～ 7,832万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,068 ～ 7,450万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,686 ～ 7,068万円 | 87.5～92.5％ |
ファミール浅草雷門の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 台東区 | 196位 | / 956物件中 |
|---|---|---|
| 台東区雷門 | 8位 | / 19物件中 |
| 浅草駅 | 56位 | / 264物件中 |
| 田原町駅 | 49位 | / 182物件中 |
坪賃料ランキング
| 台東区 | 333位 | / 749物件中 |
|---|---|---|
| 台東区雷門 | 6位 | / 17物件中 |
| 浅草駅 | 85位 | / 189物件中 |
| 田原町駅 | 74位 | / 147物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築25年3カ月) |
台東区ランキング
位(388物件中) |
台東区雷門ランキング
位(5物件中) |
浅草駅ランキング
位(129物件中) |
ファミール浅草雷門の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年11月） |
2階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
|
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| 4階 | － | |
|
|
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|
| 6階 | － | |
|
|
|
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|
| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
|
|
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| 7階 | － | |
|
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| 9階 | － | |
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ファミール浅草雷門の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年6月 | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年6月 | 9階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年7月 | 8階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2020年5月 | 2020年6月 | 8階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年5月 | 8階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2019年12月 | 2020年1月 | 8階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年11月 | 2019年12月 | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 13 | 2014年5月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2013年11月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2013年9月 | ー | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2013年9月 | ー | 6階 | 1LDK | ||||||||||
| 17 | 2012年11月 | ー | 2階 | 1LDK | ||||||||||
| 18 | 2012年9月 | ー | 2階 | 1LDK | ||||||||||
| 19 | 2011年11月 | ー | 3階 | 1LDK | ||||||||||
| 20 | 2011年10月 | ー | 3階 | 1 K | ||||||||||
| 21 | 2010年6月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | 48.03㎡ | 7.21㎡ | 4,412万円 | ＠292万円 | ＠89万円 | 10,311円 214円 |
12,725円 264円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ファミール浅草雷門の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■台東区雷門の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浅草駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32.9～37.2㎡｜35.76㎡ | 2,358万円｜221万円/坪 |
| 3階～4階 | 26.46～37.2㎡｜34.12㎡ | 2,801万円｜269万円/坪 |
| 5階～6階 | 35.75～51.62㎡｜43.68㎡ | 2,830万円｜212万円/坪 |
| 7階～8階 | 58.07～58.07㎡｜58.07㎡ | 5,958万円｜339万円/坪 |
| 9階～10階 | 63.29～65.76㎡｜63.78㎡ | 6,663万円｜346万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.75～35.75㎡｜35.75㎡ | 4,980万円｜460万円/坪 |
| 東向き | 32.9～51.62㎡｜40.09㎡ | 3,251万円｜275万円/坪 |
| 西向き | 34.79～63.29㎡｜54.98㎡ | 5,726万円｜332万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ファミール浅草雷門の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 1K | 東 | 26.46 | |
|
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| 2024年3月 | 9階 | 1LDK | 東 | 35.75 | |
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| 2024年2月 | 9階 | 2LDK | 西 | 63.29 | |
|
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| 2023年1月 | 2階 | 1K | 27.41 | |
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| 2022年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | 35.75 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール浅草雷門の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区雷門の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浅草駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.41～35.75㎡｜32.41㎡ | 113,000円｜11,462円/坪 |
| 3階～4階 | 26.46～58.07㎡｜34.71㎡ | 109,250円｜10,577円/坪 |
| 5階～6階 | 35.75～35.75㎡｜35.75㎡ | 116,333円｜10,758円/坪 |
| 7階～8階 | 59.66～65.76㎡｜62.71㎡ | 187,500円｜9,850円/坪 |
| 9階～10階 | 35.75～63.29㎡｜58.7㎡ | 174,833円｜9,997円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.29～63.29㎡｜63.29㎡ | 180,000円｜9,402円/坪 |
| 東向き | 26.46～65.76㎡｜37.89㎡ | 126,866円｜11,137円/坪 |
| 西向き | 27.41～63.29㎡｜45.37㎡ | 135,727円｜10,055円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
