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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 明石市 > 小久保 > 西明石駅 > カームハイツ三番館

賃貸

カームハイツ三番館

アクセス数： 13

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

カームハイツ三番館の外観

カームハイツ三番館の外観
カームハイツ三番館のエントランス
カームハイツ三番館のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2024年～: 4件
平均賃料相場	73,000円
平均坪単価	＠4,259円
平均m²単価	＠1,289円
上位専有面積	57.42m²：3件 54.45m²：1件
上位間取り	2LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カームハイツ三番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／西明石駅徒歩14分
山陽電鉄本線／藤江駅徒歩25分
利用可能路線
『西明石駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　
『藤江駅』　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県明石市小久保4丁目周辺地図はこちら
構造
階建て
5階建
築年月
1997年12月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
明石市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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カームハイツ三番館の【賃貸】物件情報

カームハイツ3番館 407

賃料(管理費): 7.2万円(11,000円)

敷金・礼金: 無・150,000円

専有面積: 54.45m²

間取り: 2LDK

所在階: 4階

向き: 南西

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月西明石駅

ひまわりさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR本線と新幹線の駅があるので会社で出張がある時や学校で修学旅行や野外活動で利用できるのが便利
生活利便施設の充実	4	メリット	旅行に新幹線を利用できる。急な遠方の親戚の法事などの時も移動するのに便利。
飲食店の充実	4	メリット	駅近にダイエーがあるので買い物がしやすい。パスタの美味しいイタリアンレストランがあって記念日などに利用するのにお勧め。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	新幹線やJRが止まりので遠出するのに便利。
治安	2	メリット	電車以外も大きい道路が集まっているので交通遮断がはば広い。
コストパフォーマンス	4	メリット	マンションが多いので住まいを探している家庭にはすぐに見つかりやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・241文字）

2022年7月西明石駅

カハハさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西明石駅は新幹線も止まり、また、新快速、快速、普通全てを利用することができます。また、一部特急も停車するため、付近の駅の中では利便性はダントツかと思います。姫路駅や三ノ宮駅などには適わずとも、街の規模からしてもかなり豪華な駅だと思われます。
生活利便施設の充実	3	メリット	ホテルや雑貨屋、チェーン店など、基本的なものはひと通りありますので、特にこだわりの無い人からすると困ることは少ないかと思います。また、北側は居酒屋、そして住宅街となっており、南側は商業施設などが多めで棲み分けがされており、便利です。
飲食店の充実	3	メリット	基本的なものは揃っています。ファストフードであればロッテリアがありますし、スーパーであれば南側にマックスバリュがあります。スイーツで言えばミスタードーナツがありますし、駅近辺には居酒屋が点在しています。近くに吉野家、かつ屋等もあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	明石市では泉市長の努力もあり、かなり充実しているかと思います。駅の近くに全てが揃っているかと言えばそうではありませんが、西明石駅を最寄り駅とする住宅街には施設が点在しており、不便だと感じる事はほとんど無いです。
治安	5	メリット	治安はかなり良いと思います。怖い話は基本的には聞きませんし、付近の学校も不良が集まるようなところはありません。交番も駅前にありますので、何かあればすぐに対応してもらえます。重大事件などは聞いたことがありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	コストパフォーマンスは良いと思います。住宅も多く、学校や学習塾、スーパーもあり、新幹線も止まる駅が最寄り駅なのにも関わらずリーズナブルどころか、隣の明石駅よりも安価なところもあるのでは無いかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・525文字）

2022年7月西明石駅

もももさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	普通、快速、新快速が停まり、更に新幹線の駅でもあるので便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅ビルにファストフード店、お惣菜屋、パン屋、薬局など入っており買い物をして帰れるので便利。
飲食店の充実	3	メリット	周辺には居酒屋や飲食店がちらほらあり、仕事帰りに食べて帰ることもよくあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅はエレベーターもスロープもあるのでベビーカーで困ったことはない。公園も多いです。
治安	4	メリット	どの時間帯も治安は良いと思う。駅周辺も綺麗。
コストパフォーマンス	5	メリット	賃貸なら家賃はとても安く、スーパーや公園も多いので子育て世代には住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・310文字）

2022年2月西明石駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】少し閑散としていますが駅近くにはスーパーがあり仕事終わりにちょっとよって買い物をして帰るこ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カームハイツ三番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	4階	2LDK		57.42
2024年10月	4階	2LDK	南西	54.45
2024年8月	4階	2LDK	南	57.42
2024年6月	4階	2LDK	南	57.42
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝明石市小久保の賃料相場青線＝明石市の賃料相場西明石駅の賃料相場藤江駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■明石市小久保の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■明石市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西明石駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	54.45～57.42㎡｜56.67㎡	73,000円｜4,259円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	54.45～57.42㎡｜56.43㎡	72,666円｜4,259円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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ロイヤルコート西明石２

住所	兵庫県明石市小久保4丁目6番
交通	JR山陽本線西明石駅徒歩10分
築年数	1995年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	36
アクセス数	1244

賃貸

サワーフローラ A棟

住所	兵庫県明石市鳥羽1476番3号
交通	JR山陽本線西明石駅徒歩15分
築年数	2008年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	415

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サワーフローラＡ棟 105	9.8万円 (5,000円)	30,000円	200,000円	55.25m²	2LDK	1階	南東

	サワーフローラＡ棟 205	10万円 (5,000円)	30,000円	200,000円	55.25m²	2LDK	2階	南東

全件を表示する

賃貸

シャトー登貴和

住所	兵庫県明石市小久保3丁目18番36号
交通	JR山陽本線西明石駅徒歩7分
築年数	1989年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	672

賃貸

YOkハイム

住所	兵庫県明石市小久保4丁目11番1号
交通	JR山陽本線西明石駅徒歩16分
築年数	1990年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	151

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	YOKハイム	6.5万円 (-円)	50,000円	150,000円	64.59m²	3DK	1階	南東

全件を表示する

賃貸

グローリー

住所	兵庫県明石市鳥羽二本松1439番3号
交通	JR山陽本線西明石駅徒歩13分
築年数	2008年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	2005

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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