メインステージ上野
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
13179
メインステージ上野の外観
メインステージ上野の外観画像です。
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メインステージ上野のエントランス
メインステージ上野のエントランス画像です。 -
メインステージ上野のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
メインステージ上野のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
メインステージ上野のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
メインステージ上野のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:58件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 216件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約334万円/坪 賃料:約12941円/坪 利回り:約4.65％ |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
メインステージ上野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／上野駅 徒歩5分
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利用可能路線
『上野駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR北陸新幹線 JR山手線 JR宇都宮線 JR常磐線 JR高崎線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都台東区東上野4丁目26-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2005年11月
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総戸数
59戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
上野小学校
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中学校区域
忍丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年3月撮影 ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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メインステージ上野の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【上野駅に対する口コミ】JRは主要路線(京浜東北線、東海道線、山手線)が止まるので、利便性が高いです。また、東京メトロも銀座線と日比谷線が通っているため、出かける際の経由駅としても良いです。 買い物の利便性は高いので、ブランドものなどこだわりが無ければ住みやすいのではないでしょうか。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【上野駅に対する口コミ】マルイや松坂屋などのデパートや、ドンキ、業務スーパーなどお安いお店まで上野にあります。ユニクロやGUなどアパレルも揃っているため、買い物で困る事はそこまでありません。人通りも、首都圏の主要駅にしてはそこまで混雑してない印象。 広い公園もあり(上野公園)、散歩にもピッタリです。駅前に交番があるので、何かあればすぐ相談できる安心感があります。上野駅構内を警察官の方が巡回してるので、大きなトラブルはあまり見かけません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【上野駅に対する口コミ】チェーン店から個人店まで、たくさんの飲食店があります。飲み屋が好きな方は、アメ横でぶらぶらしたら楽しいと思います。全体的にリーズナブルなお店が多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【上野駅に対する口コミ】駅の近くに大きな公園(上野公園)があります。美術館も近いです。アクティブに外で遊ばせたい方にも、静かに感性磨きたい方にもいい所ではないでしょうか。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【上野駅に対する口コミ】駅自体も広く改札口も多いです。駅周辺には上野公園があり、飲食店やコンビニお土産屋さん、お寿司屋さんなどもあり飲食には困りません。新幹線も通っているためお土産屋さんや駅弁などもあります。上野動物園や西郷隆盛の銅像も近くにあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 上野駅
しゃりさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日比谷線、山手線、京浜東北線、銀座線、宇都宮線など、複数の路線を利用することできるため、都内のどこへ行くにしても非常にアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前のマルイにアパレルショップ・本屋・無印良品・ニトリなどのテナントが入っており、御徒町駅の方まで行けば、ユニクロ・ＧＵもあるため買い物施設には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋・ラーメン屋・カフェなど種類を問わず飲食店が充実しており、食べログの評価が高い店も多い。 特にレトロなカフェや美味しい中華料理店、歴史ある飲み屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 上野公園や上野動物園、東京国立博物館など子ども一緒に遊びに行ける施設が多くある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼夜問わず人通り、車通りが多い。夜でも駅周辺はかなり明るく、駅前には交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 北上野アドレスであれば1ｋで8万円程度と手頃な家賃で住める。 |
2023年10月 上野駅
ものみゃこさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRだけでも京浜東北線や山手線など、乗り換えに困らない。 少々歩くことになるが、他の地下鉄に乗り換えることも可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 観光用とも言えるが、ある程度雑貨屋や本屋はある。 駅を出ると飲食店が多くある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 食事をするための飲食店は駅チカにはなく、少々あるけば多くある。 飲み屋は大量にあるため困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 土地的に子育てには向かないと思うが、お菓子やおもちゃなどの物を手に入れるには困らない。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 泥酔した大人だらけの底辺治安なので、治安が悪い街の歩き方が身につく。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コスパの良い定食屋、飲み屋が多く、良い。 |
2022年3月 上野駅
ayakaさん
1件投稿5.0
【メリット】 新幹線、山手線などの多くの電車が通っており便利である。公園、ショッピングモール、美術館、レ……
2021年12月 上野駅
5.0
【メリット】 複数の路線が乗り入れており、どこに行くにも便利な駅だと思います。改札内にもたくさんの店や飲……
メインステージ上野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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台東区ランキング
 位(1192物件中) |
台東区東上野ランキング
位(57物件中) |
上野駅ランキング
位(303物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,824万円
推定相場坪単価334万円/坪
推定相場㎡単価101万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,036 ～ 3,106万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,894 ～ 3,036万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,753 ～ 2,894万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,612 ～ 2,753万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,471 ～ 2,612万円 | 87.5～92.5％ |
メインステージ上野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 台東区 | 429位 | / 956物件中 |
|---|---|---|
| 台東区東上野 | 32位 | / 44物件中 |
| 上野駅 | 139位 | / 231物件中 |
坪賃料ランキング
| 台東区 | 152位 | / 749物件中 |
|---|---|---|
| 台東区東上野 | 17位 | / 38物件中 |
| 上野駅 | 60位 | / 188物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年3カ月) |
台東区ランキング
位(388物件中) |
台東区東上野ランキング
位(22物件中) |
上野駅ランキング
位(125物件中) |
メインステージ上野の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年11月） |
3階 | 西北西 /北北東 |  |
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| 3階 | 西北西 | |
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| 4階 | 西北西 | |
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| 6階 | 西北西 | |
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| 6階 | 東南東 /南南西 | |
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| 7階 | 東南東 /南南西 | |
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| 9階 | 西北西 /北北東 | |
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| 10階 | 西北西 | |
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| 13階 | 西北西 | |
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| 13階 | 東南東 /南南西 | |
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メインステージ上野の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 7階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年1月 | 5階 | 1DK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 6 | 2021年7月 | 2022年3月 | 8階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年8月 | 2019年8月 | 8階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 8 | 2019年8月 | 2019年8月 | 13階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年4月 | 6階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2019年1月 | 2019年5月 | 8階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 11 | 2018年11月 | 2019年1月 | 6階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2018年7月 | 2018年10月 | 6階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年6月 | 7階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 14 | 2018年4月 | 2018年4月 | 6階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2015年9月 | 2015年9月 | 6階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 16 | 2015年6月 | 2015年8月 | 6階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 17 | 2013年7月 | ー | 6階 | 1DK | 西北西 | |||||||||
| 18 | 2012年6月 | ー | 11階 | 1DK | 西北西 | |||||||||
| 19 | 2012年6月 | ー | 5階 | 1 K | 東南東 | |||||||||
| 20 | 2012年2月 | ー | 6階 | 1DK | 西北西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 32.24㎡ | 6.09㎡ | 2,914万円 | ＠299万円 | ＠91万円 | 9,856円 305円 |
6,660円 206円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メインステージ上野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区東上野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 29.85～32.76㎡｜31.96㎡ | 2,879万円｜297万円/坪 |
| 7階～9階 | 32.76～32.76㎡｜32.76㎡ | 3,056万円｜308万円/坪 |
| 10階～11階 | 32.76～32.76㎡｜32.76㎡ | 2,380万円｜240万円/坪 |
| 12階～13階 | 32.76～32.76㎡｜32.76㎡ | 3,200万円｜322万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.85～32.76㎡｜32.03㎡ | 3,170万円｜327万円/坪 |
| 東向き | 29.85～29.85㎡｜29.85㎡ | 1,590万円｜176万円/坪 |
| 西向き | 30.5～32.76㎡｜32.19㎡ | 2,631万円｜270万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32.76～32.76㎡｜32.76㎡ | 3,282万円｜331万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
メインステージ上野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 12階 | 1K | 南東 | 29.85 | |
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| 2025年1月 | 10階 | 1K | 南東 | 29.85 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南東 | 29.85 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1DK | 北西 | 32.76 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1DK | 北西 | 32.76 | |
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…残り211件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メインステージ上野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区東上野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 29.85～32.76㎡｜30.77㎡ | 102,814円｜11,042円/坪 |
| 4階～6階 | 29.85～32.76㎡｜30.91㎡ | 108,626円｜11,614円/坪 |
| 7階～9階 | 29.85～32.76㎡｜31.14㎡ | 116,044円｜12,333円/坪 |
| 10階～11階 | 29.85～32.76㎡｜30.32㎡ | 104,083円｜11,346円/坪 |
| 12階～13階 | 29.62～32.76㎡｜30.24㎡ | 112,688円｜12,335円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.85～30.5㎡｜29.87㎡ | 105,979円｜11,728円/坪 |
| 東向き | 29.85～32.76㎡｜30.07㎡ | 114,782円｜12,623円/坪 |
| 西向き | 29.62～32.76㎡｜31.71㎡ | 111,850円｜11,650円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29.62～32.76㎡｜31.82㎡ | 112,841円｜11,726円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
