ライオンズグローベル浅草雷門
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
9244
ライオンズグローベル浅草雷門の外観
ライオンズグローベル浅草雷門の外観画像です。
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ライオンズグローベル浅草雷門のエントランス
ライオンズグローベル浅草雷門のエントランス画像です。 -
ライオンズグローベル浅草雷門のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズグローベル浅草雷門のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズグローベル浅草雷門のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズグローベル浅草雷門のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:49件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 17件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約446万円/坪 賃料:約13432円/坪 利回り:約3.62％ |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
ライオンズグローベル浅草雷門の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／浅草駅 徒歩4分
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利用可能路線
『浅草駅』 東武伊勢崎線 東京メトロ銀座線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都台東区雷門1丁目13-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2005年9月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
北
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
田原小学校
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中学校区域
浅草中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成22年3月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズグローベル浅草雷門の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅は銀座線田原町駅ですが、浅草駅までも徒歩１０分ほどでそこまでいけば始発なので、ラッシュ時でも座ろうと思えば座れます。都営浅草線は混んでいますが、激しいラッシュってほどではありません。スーパーは大関、LIFE、サンペイ、西友と多く、コンビニはもちろん100円ローソンなど日常の買い物にも困りません。ドンキホーテもあるし、まるごと日本、ロックスなど日常＋アルファの買い物も便利です。個人経営の美味しいお店探索もできます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 浅草寺まで徒歩10分。観光客の騒がしさから離れています。隅田公園が近いのでジョギングやウォーキングをしている人にもお勧めできます。治安はスカイツリー以後、だいぶ良くなりました。浅草にしてはホームレスも少ないエリアですが、路上に鳥の糞が多くて汚いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | キッチンはガスコンロ２口、炊飯ジャー、調理道具が共有であります。トイレはウォシュレット。共有部の消耗品管理、掃除、ゴミ出しは管理者が対応してくれます。洗濯機と物干し台は屋上にあります。花火大会では屋上が解放されます。第２会場の花火が半分ぐらい見えます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 狭いですが、ベッド、テレビ、テーブル、イスが付いているのでいきなり生活できます。冷蔵庫が付いている部屋もありました。（２階は共用の冷蔵庫があったみたいです） |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーやコンビニだけではなく、外食やテイクアウトが充実しているので自炊派もそれ以外も困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | ひとり暮らしかカップルしか住んでいません。子育てには狭すぎますが、それ以外で家賃を抑えたいなら十分だと思います |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【浅草駅に対する口コミ】浅草駅は銀座線始発駅で日本橋、銀座、表参道、渋谷に出れるので便利。 浅草駅周辺は、浅草寺、仲見世、アーケード街(商店街)があり、観光や街ブラするのが楽しいエリアです。 徒歩15分ほどで、スカイツリーへも足を伸ばせるので１日楽しめるエリアです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 都営浅草線浅草駅から徒歩4分の場所にあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周辺には多くの観光客が訪れる浅草寺があります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 防犯カメラやオートロック以外にも独自の御ライガードシステムを装備しています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 間取りは3人家族には十分な広さになっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | マンションの周辺には、マクドナルドなどのチェーン店からどぜう飯田屋などの老舗店までさまざまな飲食店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | マンションの近くには子どもが楽しめる花やしきという遊園地があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 浅草駅
まるぽいさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅で座れることに加え、ホームがどちらでもよいので迷わない。浅草線はやや遠いが、東武線も近くて便利。駅員さんも親切。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 銀座松屋（エキミセ）が併設しており、百均や室内で子供が遊べるエリアなどがあり便利。周辺も商店街がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | レストラン、カフェ、そしてなによりデパ地下があり、飲食には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エキミセ（駅ビル）内にベビールームがあり、おむつ替えがしやすい。多機能トイレももちろんある。エレベーターは優先もあるが利用者が多すぎてなかなかベビーカーや車いすが入れない。東武線の改札側のエレベーター（一度外に出る）が比較的空いているのでそちらを使うのがおすすめ。近くの小学校周辺は暑い日も、いつも日中警備員さん？がいてくださり、安心感がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。治安はよさそうだが、昼には観光客、夜はそれに加えて飲みに来ている人であふれかえる。駅周辺は街灯が多く明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安くないが、トータルで見て大変満足している。高齢の方が多い街だが、こどもにも若者にも優しい人が多い。物価は安くはない印象。 |
2021年11月 浅草駅
5.0
【メリット】 飲食店が多く観光地も沢山見所があるので、とても魅力的な駅です。また、銀座線の始発駅で比較的……
2020年3月 浅草駅
2.0
【メリット】 銀座線の始発・終着駅なので、たいがいは座って電車に乗れる。朝のラッシュも体験したことはない……
2020年2月 浅草駅
4.0
【メリット】 観光地なので、いつも人が多く、町はにぎわっています。スーパーや病院、飲食店、学校などもあり……
ライオンズグローベル浅草雷門の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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台東区ランキング
 位(1192物件中) |
台東区雷門ランキング
位(20物件中) |
浅草駅ランキング
位(359物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格7,539万円
推定相場坪単価446万円/坪
推定相場㎡単価135万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,104 ～ 8,293万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,727 ～ 8,104万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,350 ～ 7,727万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,973 ～ 7,350万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,596 ～ 6,973万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズグローベル浅草雷門の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 台東区 | 76位 | / 956物件中 |
|---|---|---|
| 台東区雷門 | 3位 | / 19物件中 |
| 浅草駅 | 14位 | / 264物件中 |
坪賃料ランキング
| 台東区 | 109位 | / 749物件中 |
|---|---|---|
| 台東区雷門 | 1位 | / 17物件中 |
| 浅草駅 | 22位 | / 189物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年5カ月) |
台東区ランキング
位(388物件中) |
台東区雷門ランキング
位(5物件中) |
浅草駅ランキング
位(129物件中) |
ライオンズグローベル浅草雷門の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年9月） |
2階 | 南 /西 |  |
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| 3階 | 北 | |
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| 4階 | 北 | |
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| 5階 | 南 /西 | |
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| 6階 | 南 /西 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 北 /西 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 12階 | 南 | |
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| 12階 | 北 /東 | |
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ライオンズグローベル浅草雷門の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 10階 | 1LDK | 北 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年4月 | 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年3月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年11月 | 2024年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年11月 | 2024年6月 | 10階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2023年11月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年9月 | 2023年10月 | 11階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 11 | 2023年6月 | 2023年9月 | 11階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 12 | 2022年12月 | 2024年2月 | 7階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2017年9月 | 2017年11月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年5月 | 2017年8月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年5月 | 2017年5月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 1DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2015年8月 | 2015年9月 | 4階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 19 | 2015年2月 | 2015年2月 | 7階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2012年3月 | ー | 7階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 21 | 2009年1月 | ー | 7階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 22 | 2009年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り2件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 55.64㎡ | 9.95㎡ | 6,163万円 | ＠364万円 | ＠110万円 | 13,406円 240円 |
8,477円 152円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズグローベル浅草雷門の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区雷門の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浅草駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.41～67.41㎡｜67.41㎡ | 8,089万円｜397万円/坪 |
| 4階～6階 | 31.79～67.41㎡｜55.8㎡ | 5,772万円｜339万円/坪 |
| 7階～9階 | 43.37～67.41㎡｜53.43㎡ | 5,284万円｜322万円/坪 |
| 10階～11階 | 43.37～43.37㎡｜43.37㎡ | 5,410万円｜412万円/坪 |
| 12階～13階 | 67.41～67.41㎡｜67.41㎡ | 8,999万円｜441万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.41～67.41㎡｜67.41㎡ | 7,619万円｜374万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.79～56.52㎡｜45.84㎡ | 4,950万円｜355万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ライオンズグローベル浅草雷門の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1DK | 北東 | 31.79 | |
|
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| 2024年9月 | 2階 | 1DK | 北東 | 31.79 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 2LDK | 北 | 56.53 | |
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| 2024年6月 | 7階 | 2LDK | 北 | 56.52 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1DK | 北 | 32 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズグローベル浅草雷門の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区雷門の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浅草駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 31.79～32㎡｜31.86㎡ | 124,000円｜12,867円/坪 |
| 4階～6階 | 31.79～67.41㎡｜38.61㎡ | 142,777円｜12,497円/坪 |
| 7階～9階 | 43.37～56.52㎡｜49.94㎡ | 185,000円｜12,240円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.79～67.41㎡｜37.56㎡ | 141,117円｜12,597円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
