山本ハイツの外観
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山本ハイツの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／大塩駅 徒歩7分
山陽電鉄本線／的形駅 徒歩17分
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利用可能路線
『大塩駅』 山陽電鉄本線
『的形駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市大塩町234-3 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
2階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
6戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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山本ハイツの【賃貸】物件情報
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2024年2月 的形駅
ぶれこんさん
13件投稿
2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 山陽電鉄本線の中で、ココも地味な駅の一つ。普通電車は停まるが、特急は一切停まらない。朝と夕方ら辺は割と利用者が多いものの、それ以外は低い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ハッキリ云って、乏しいという以外無い。駅を南に出て、250号線を西へ行くとローソンがあるくらいで、あとは昔ながらの酒店や花屋、肉店、自転車や理髪店などがあるくらい。これらの店は前出のローソンを除いて、19時・20時頃には閉まってしまうので注意が必要。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに「ごりんや」という惣菜・弁当の販売店がある。ココは中々美味しい。ただ、昼前の10時半に営業開始し、15時に閉店してしまう為、夜は一切営業していないので、注意が必要。あとは駅から南へ下って行ったところ、カフェレストランの「ハンモックカフェ」があり、ココでは知る人ぞ知る写真家やミュージシャン等による、ギャラリー・トークイベント・コンサート等が開催されたりしている。因みにハンモックカフェは9時に営業開始し、18時半で営業終了、金曜日は休みなので、同様に注意が必要。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 悪いけれど、見つからない。まぁ強いて挙げるなら、自然の中で子供を育てたいという家族には適している、という以外表現方法が思い浮かばない。コレならば、同駅から一つ東の大塩駅で住居を探す方が賢明かも知れない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | そもそも近隣に店が少なく、飲み屋も皆無な為、酔っ払い等は皆無。ただ20時以降、本当に人通りが少なくなる為、暗い路地を一人で･･･というのがダメな方は、ココに住むのはおススメ出来ない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃はかなり安いが、周辺にほぼ何も無いため、ココに住むと、貧乏くじを引いた･･･そんな感じがする点は否めない。一つ東の大塩駅か、或いは二つ西の白浜の宮駅に住居を構える方が、賢明かも知れない。 |
2022年5月 的形駅
クローバーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 古い駅だったが、最近新設されキレイになりました。 違うホームに行くのに、今まで線路を渡っていたのが陸橋を渡るようになったので、危ない感じがしなくなりました。 大学もあるので、若い人の利用も多いように思います。 お祭り時期は盛り上がっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くには小さいスーパー（トーホー）。病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 意外とオシャレなカフェなども点在しています。ケーキ屋さんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 中学校、小学校あります。駅はエレベーターあり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 悪いとは感じない。駅前にたむろしている人なども見ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃のことは住んでいないのでわからない。物価は普通だと思う。トーホーは安くて安心のお店だと感じる。 |
2021年10月 大塩駅
5.0
【メリット】 普通電車だけではなく、直通特急も止まる。姫路駅から特急2駅の距離で便利である。近くに大きめ……
2019年2月 大塩駅
3.0
【メリット】 普通以外に特急、直通特急がとまるので梅田まで乗り換えせずに出られるのが便利。また駅前に交番……
山本ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 2DK | 南 | 45 |  |
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| 2024年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 45 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■姫路市大塩町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大塩駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 45～45㎡｜45㎡ | 45,000円｜3,306円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45～45㎡｜45㎡ | 45,000円｜3,306円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
