フィネスAKIの外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 12件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 32,625円 |
| 平均坪単価 | ＠3,962円 |
| 平均m²単価 | ＠1,199円 |
| 上位専有面積 | 27.87m²：8件 27.27m²：3件 27m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：11件 1R：1件 |
フィネスAKIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR土讃線／土佐山田駅 徒歩10分
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利用可能路線
『土佐山田駅』 JR土讃線
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所在地(住所)
高知県香美市土佐山田町宝町2丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
3階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
フィネスAKIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 土佐山田駅
のばさん
12件投稿
2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスが通っており交通の便が良い、近くに駐輪場があるので停めれて良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニ(セブン)があり、買い物が出来る |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | コンビニのみしかなく、近くに飲食店はない |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに居酒屋とかがないので治安は比較的良い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的住む値段は安く、うるさくもないので比較的住みやすい |
2023年5月 土佐山田駅
ぽい太郎さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特急南風が止まる、土佐山田町に住んでいる人には高知駅や岡山・香川に行くには欠かせない駅。 朝のみで混雑はほぼない。朝も席は満員になるが車内全体が満車になる状況はほとんどない。 田舎なのでタクシーの台数は少ないが駅前に数社あり利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し離れているが大学があり、スーパー、ドラッグストア、病院も多い。 田舎であるため商店街の活気が下がっているが町全体で盛り上げようとしている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にはベーカリーがある。 カフェやうどん屋が多くリーズナブルで利用しやすい。 べーくショップひじり、うどん屋さかえ、弁当屋はちきんがおすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や公園など周辺には多いので、長閑な雰囲気が好きな人にはお勧め。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大学生が多いが夜に出歩く場所がないことと閑散としていることで治安は良い。 夜暗くて不安になるかもしれないが人も出歩いていないので外出時の不安は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高知全体的に平均家賃は低め。 実際に住んでいたところも3万円程度 土佐山田は学生に向けてか家賃が安いところも多く大学生には良い。 自炊メインでレジャーを楽しまない人は住むことに向いている、 学生にとっては勉強に集中しやすい環境 |
2023年1月 土佐山田駅
まみさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駐車スペースがあるので車で利用できる駅ですし、バス停も近くにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くには市役所や金融機関などがあり、便利です。駅にはコンビニも併設されています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにはカフェや喫茶店が充実していて、お気に入りのお店を見つけることができると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | アンパンマンミュージアムがあるエリアなので、所々にキャラクターの銅像やアイテムがあり、アンパンマン好きの子どもは喜ぶと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番や公共施設があるため、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 昔ながらの街並みや自然を楽しむことができるエリアで土地の値段も市内に比べると安いです。 |
2022年2月 土佐山田駅
3.0
【メリット】 駅のなかにコンビニがあります。駅周辺には喫茶店もあり待ち合わせも出来ると思います。少し歩く……
フィネスAKIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 27.87 |  |
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| 2024年11月 | 1階 | 1K | 27.87 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 27.27 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 南 | 27.27 | |
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| 2024年8月 | 1階 | 1K | 南 | 27.87 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■香美市土佐山田町宝町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■香美市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■土佐山田駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.87～27.87㎡｜27.87㎡ | 30,500円｜3,618円/坪 |
| 2階～2階 | 27.87～27.87㎡｜27.87㎡ | 32,500円｜3,855円/坪 |
| 3階～3階 | 27～27.87㎡｜27.42㎡ | 33,750円｜4,069円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27～27.87㎡｜27.57㎡ | 32,500円｜3,899円/坪 |
| 東向き | 27.87～27.87㎡｜27.87㎡ | 33,000円｜3,915円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
