ツインドエルひぐらし
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
2173
ツインドエルひぐらしの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／三河島駅 徒歩9分
JR山手線／西日暮里駅 徒歩10分
JR山手線／日暮里駅 徒歩11分
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利用可能路線
『三河島駅』 JR常磐線
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都荒川区西日暮里5丁目27-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1982年1月
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総戸数
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小学校区域
荒川区立第六日暮里小学校
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中学校区域
荒川区立諏訪台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ツインドエルひぐらしの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
・JR西日暮里まで徒歩5分～7分、千代田線西日暮里駅5分、舎人ライナー駅5分。 千代田線はかなり混雑していますが、３線利用できるのは空港までのアクセス含め大変便利です。 ・セブンイレブン、マクドナルド、餃子の王将、近く便利。駅の行き帰りに寄れます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | ・近隣には塾などもあるのと学校もあるので家族で住んでいる方が多く、治安の悪さはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
・大家さんも大変親切で、施設の管理・清掃も行き届いているのと部屋のトラブルにはすぐ対応してくれます。隣の音漏れなども殆どありません。 ・災害時などの緊急避難場所もエレベーター内に張り出されていました。 ・駐輪場、駐車場有。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
・音漏れは気になりませんでした。 ・収納場所が多いです。（押し入れの他にキッチンなどにも整理棚が設置されています） ・日当たりは、私の部屋は西向きだったので西日が入って来ました。 全体の光彩は明るいです。 ・ペット可でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
・セブンイレブンやマクドナルド、餃子の王将などがあるのでテイクアウトや急な空腹などには困りません。 ・階下に中華料理屋さんがあります。（美味しい） ・ガストが数分の距離にあります。 ・自転車があれば谷中方面まで行けますので、散策にもいい場所だと思います。 ・西日暮里周辺には飲食店が豊富ですので外食には困りません。（個人的にはスペイン料理屋さんがおススメです） |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
・中学校あります。 ・歯科医院は複数あります。 ・郵便局（５分くらい）近くです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
niniさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 高齢者賃貸をさがしていて、内見しました。駅近くで便利そうでした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 京成電鉄の線路が近い割には、内見ではあまり騒音しなかった |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 入口付近は清潔、エレベーター内もいろいろと注意書きがあった。各階の共用廊下が外廊下だった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | バストイレなどきれいにリフォームされていた |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くにコンビニやがファミレスがあって便利。駅近なので、飲食店は結構あるようだが、落ち着いたお店はあまりなかった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 駅近いのでなにかと便利、我が家は子供はいないが保育園も近くになあった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 日暮里駅
やまたのおろちさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 外国人観光客が多く、駅員さんは一人一人に丁寧な対応をしている印象。 側から見ると好印象。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にカラオケが出来たので、良かったです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くとオリジン弁当があり、お弁当を買える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやエスカレーターがあるので、便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日本人の利用客はみんなしっかりマナーを守ってる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅からいろんな路線が繋がっているため、便利。 |
2024年6月 西日暮里駅
事務社員さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・複数路線利用できる(山手線・千代田線・舎人ライナー・京浜東北線) ・主要駅、都心部までのアクセス便利 ・バス・タクシー乗り場あり 舎人ライナーが運休・遅延した場合、西日暮里駅からのバス・タクシー乗車は難しいので隣駅の日暮里から、バス・タクシーを待つのが利口。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 学校、個人病院、歯医者、飲食店等あるので独身世代には住みやすい街かと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋、パン屋、ラーメン屋等色々あり、駅前にはマクドナルドやドトール等あります。駅にも飲食店が入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 乗り換えに便利で、電車の他にタクシーやバスにも乗りやすいので出掛けやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜まで明るい。 路線画沢山通っているので、帰宅時間を気にしなくても良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅チカにマンションが建設されました。お値段不明ですが、綺麗な外環です。 |
2024年5月 日暮里駅
あびさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | かなり良いです。JRと京成線が充実しています。日暮里から成田空港へスカイライナーで行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設、駒込病院から小さなクリニックなど生活に必要なものは充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店やカフェが軒を連ねる場所が、駅から少し歩いたところにあります。どこもとても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てするために必要となる施設はあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があります。昼も夜も人気があり明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性がよく、土地にこの金額が見合っていると感じます。 |
2023年7月 日暮里駅
タコスさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線でもあり、どこへでも行けると自分では思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 家が近いのもそうだが、周りがよく充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにサイゼリヤがありもしかしたら窓から電車が見える |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供の頃から上の橋で電車を見ていたので、電車が好きな子なのであれば連れてってもいい |
| 治安 |
5 |
メリット | 施設自体は綺麗で人も多く周りの目があります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は多分高いです。なぜなら土地も良いですしマンションぐらいしかないからです |
ツインドエルひぐらしの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1DK | 南西 | 30 |  |
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| 2025年1月 | 7階 | 2DK | 南 | 35.47 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1DK | 南西 | 33.55 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1DK | 南西 | 33.54 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1DK | 南東 | 32.8 | |
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…残り204件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■荒川区西日暮里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27～45㎡｜36.62㎡ | 88,766円｜8,081円/坪 |
| 3階～4階 | 30～45㎡｜36㎡ | 86,246円｜7,981円/坪 |
| 5階～6階 | 30～45㎡｜35.43㎡ | 84,416円｜7,928円/坪 |
| 7階～8階 | 30～45㎡｜35.09㎡ | 88,111円｜8,334円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27～45㎡｜35.79㎡ | 87,325円｜8,123円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 30～45㎡｜36.51㎡ | 86,075円｜7,848円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30～35.31㎡｜34.42㎡ | 79,833円｜7,696円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
