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賃貸

ラヴィエント町屋

総合評価：

3.0 アクセス数： 1698

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2013年～: 55件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	101,963円
平均坪単価	＠9,930円
平均m²単価	＠3,004円
上位専有面積	38.8m²：38件 26.87m²：17件
上位間取り	1LDK：38件ワンルーム：7件 1K：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラヴィエント町屋の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ千代田線／町屋駅徒歩7分
利用可能路線
『町屋駅』　京成本線　東京メトロ千代田線　都電荒川線　
所在地(住所)
東京都荒川区荒川5丁目4-2 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
総戸数
小学校区域
荒川区立峡田小学校
中学校区域
荒川区立第四中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
荒川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラヴィエント町屋の口コミ・評判

2018年10月

shivaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	山手線、地下鉄、京成線と三路線利用可能で最寄駅からは徒歩２分と非常に近く出かけるのに便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月町屋駅

^_^さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	千代田線、京成線、東京さくらトラム（都電荒川線)、バスの利用が可能。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にスーパー、病院、雑貨店、ファストフード、飲食店があります。銀行や信用金庫（支店、ATM）も駅近にあります。
飲食店の充実	5	メリット	ファミレス、ファストフード、カフェ、チェーン店があり、小さなお店も多くあります。テレビでも紹介された人気のハンバーグ屋さんも駅近です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	少し歩くと綺麗で広い図書館、広い公園があります。公園では自転車が乗れる交通公園もあります。小中学校は多いと思います。
治安	4	メリット	駅前に交番があります。駅周辺には駐輪場も多くあります。駅前は人通りが多いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はそれほど高くない。駅から離れると安くなります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・269文字）

2023年9月町屋駅

コスモスさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発駅からも近いので比較的空いているし、都心へのアクセスも便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	サンポップ町屋や周辺に飲食店やスーパーなどあるので生活するのに困らない。
飲食店の充実	5	メリット	地域に根付いた居酒屋が多いので気さくな感じで楽しい。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	ドラッグストアが多いし、保育園も多い印象なので便利だと思う。
治安	3	メリット	街頭などはどこにでもあるから路地に入っても人の目はある。
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやす印象はかなりあるし、スーパが多いので安いものでお店を変えることもできるのでよい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・188文字）

2023年6月町屋駅

Raraさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車が遅延することが少なく、安心して通学できるから。また駅が広いから。
生活利便施設の充実	4	メリット	飲食店や雑貨屋さんやコンビニなどが多く充実している。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店が多く、お手軽な価格のファミリーレストランも多くて良い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校が多く、塾なども多くて勉強環境gs充実している。
治安	4	メリット	人が少ないとこでも事件は少なくあまり聞いたことがない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃もちょうど良く、都営住宅も多く充実していると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年4月町屋駅

えりりんさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	【東京メトロ千代田線:町屋駅】【京成線:町屋駅】【都電荒川線:町屋駅前】・複数路線利用できる・主要駅までのアクセスが便利・電車の本数が多い・乗り換えがしやすい・活気がある
生活利便施設の充実	3	メリット	・駅前に主なファストフードやファミリーレストランがあり、飲食店は結構充実している・主に使う銀行があるため、出かけた際にやれるのが便利
飲食店の充実	4	メリット	・商店街に焼肉屋さん、韓国料理屋が多い・飲み屋もあり、人もそれなりにいるので、商店街は活気がある・小道に入るとチェーン店でない店も多いので、探索するのが楽しい・いろんな種類の飲食店があるので、食べたいものを食べれる
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	・小さな公園がたくさんある・全体的に階段が少ない気がする
治安	3	メリット	・駅前に交番がある・夜遅くても街灯がたくさんあるため、明るい
コストパフォーマンス	4	メリット	・家賃は都内で比較的安いと思う・都心にも出やすいので、暮らしやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・372文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラヴィエント町屋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年12月	9階	ワンルーム	北	26.87
2023年8月	10階	1LDK	南	38.8
2023年6月	3階	1LDK	南	38.8
2023年6月	2階	1LDK	南	38.8
2023年3月	8階	1LDK	南	38.8
…残り50件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝荒川区荒川の賃料相場青線＝荒川区の賃料相場町屋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■荒川区荒川の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■荒川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■町屋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	38.8～38.8㎡｜38.79㎡	107,428円｜9,153円/坪
3階～4階	26.87～38.8㎡｜35.61㎡	102,533円｜9,538円/坪
5階～6階	26.87～38.8㎡｜29.03㎡	85,363円｜9,749円/坪
7階～8階	26.87～38.8㎡｜37.47㎡	108,777円｜9,613円/坪
9階～10階	26.87～38.8㎡｜36.04㎡	107,692円｜9,912円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	38.8～38.8㎡｜38.79㎡	111,447円｜9,496円/坪
東向き	26.87～26.87㎡｜26.87㎡	80,538円｜9,909円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	26.87～26.87㎡｜26.87㎡	81,500円｜10,027円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	38	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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～10	17	0	0	0	0	0
～12.5	0	38	0	0	0	0
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～20	0	0	0	0	0	0
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周辺の賃貸物件

賃貸

プラザラポール

住所	東京都荒川区西日暮里1丁目15番12号
交通	京成本線新三河島駅徒歩2分
築年数	1995年3月
階建て	地上11階建
総戸数	37戸

口コミ数	19
アクセス数	3531

賃貸

SunSweet

住所	東京都荒川区荒川5丁目17番5号
交通	京成本線新三河島駅徒歩2分
築年数	2025年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Sun Sweet 302	9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.3m²	1K	3階	西

	Sun Sweet 301	9.2万円 (5,000円)	無	1ヶ月	21m²	1K	3階	西

	Sun Sweet 102	9.8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	25m²	1K	1階	西

	Sun Sweet 101	9.8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	26m²	1K	1階	西

	Sun Sweet 202	9.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	25m²	1K	2階	西

	Sun Sweet 201	9.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	26m²	1K	2階	西

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賃貸

タミー新三河島駅前

住所	東京都荒川区荒川5丁目18番2号
交通	京成本線新三河島駅徒歩1分
築年数	2003年2月
階建て	地上11階建
総戸数	20戸

口コミ数	18
アクセス数	1727

賃貸

ティーズボナール

住所	東京都荒川区荒川5丁目29番1号
交通	京成本線新三河島駅徒歩4分
築年数	1999年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	4
アクセス数	116

賃貸

ラシーネルーチェ

住所	東京都荒川区西日暮里1丁目35番9号
交通	京成本線新三河島駅徒歩3分
築年数	2019年1月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラシーネルーチェ	8.6万円 (4,000円)	無	1ヶ月	21.91m²	1K	3階	西

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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