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賃貸

アビタシオンMビル

総合評価：

3.0 アクセス数： 2484

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/01

アビタシオンMビルの外観：外観・土地

アビタシオンMビルの外観：外観・土地
アビタシオンMビルのエントランス：エントランス
アビタシオンMビルのエントランス：ロビー
アビタシオンMビルのその他：その他
アビタシオンMビルのその他：ランドマーク
アビタシオンMビルのその他：部屋画像_その他
アビタシオンMビルのその他：部屋画像_その他

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賃料履歴	2014年～: 57件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:2件
平均賃料相場	86,105円
平均坪単価	＠7,986円
平均m²単価	＠2,416円
上位専有面積	37.39m²：26件 37.26m²：11件 31.59m²：11件
上位間取り	2DK：43件 1LDK：11件 2K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アビタシオンMビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR常磐線／三河島駅徒歩4分
東京メトロ千代田線／町屋駅徒歩9分
利用可能路線
『三河島駅』　JR常磐線　
『町屋駅』　京成本線　東京メトロ千代田線　都電荒川線　
所在地(住所)
東京都荒川区荒川3丁目73-2 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1986年3月
総戸数
小学校区域
荒川区立峡田小学校
中学校区域
荒川区立第四中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
荒川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アビタシオンMビルの【賃貸】物件情報

アビタシオンMビル

賃料(管理費): 8.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 37.39m²

間取り: 2DK

所在階: 7階

向き: 西

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アビタシオンMビルの口コミ・評判

2012年6月

samoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	JR常磐線、千代田線、京成線の３駅から徒歩でいけるので交通アクセスが良い、足をのばせば都電や日比谷線も使えるのでどこへ行くのも便利。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	明治通り沿いのため、タクシーが止めやすく、付近にコインパーキングも充実していたので来客の際は便利だった。夜は静かで生活しやすい。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	ゴミ置き場が1階に隣接しているので24時間いつでもゴミを出せるのが良い。掃除の管理人が毎朝共用部を掃除してくれるためマンションがいつでも清潔だった。監視カメラもエレベータと1階についている。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	ダイニングは広くて、バストイレ別な点はとても良かった。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩30秒でコンビニがあり、スーパーも24時間営業の店舗がある。足を伸ばせば、焼肉店の有名店やホームセンターやドラッグストアもあり買い物や食事にはとても恵まれていた
暮らし・防災・子育て	3	メリット	保育園が目の前にあり、小学校も近いので子育てに向いている。小児科や歯医者はいつも混んでいた。徒歩圏内に区役所があり公園も広いので何かと便利だった。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月町屋駅

るるるさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	町屋駅から色々な駅で乗り換えをすると複数路線利用でき都市部に比較的簡単に時間をかけずに出れる事が最大のメリットかなと感じる。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅構内からのエレベーターから出たすぐそばにスーパーがあり買い物がしやすい。スーパーの2回に病院ゾーンがあり皮膚科、整形外科、小児科などが入っている。とても利便性が高いと感じる。
飲食店の充実	5	メリット	近くにチェーン店が多くとても充実していると感じる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校が区間でまあまあ多く選べるので選択肢が豊富。保育園、幼稚園も多く子育てはしやすい環境だと思う。公園も多い。エレベーターはベビーカーが入れる大きさでスロープもある。小さい子供から育てられる環境。
治安	4	メリット	基本街灯がついているので明るい。昼と夜もさほど変わらない。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価はそこそこ。住みやすい地域に面している。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・365文字）

2022年5月町屋駅

ゆきのふ３さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗り換えが比較的自由で千代田線や都営バスでの移動が便利です。通勤には不便がないと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	病院や学校などの公共施設の利用は便利です。駅から10分ほど歩いた場所に図書館があります。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメンやモスバーガー　ミスタードーナツなどの飲食店が充実しています。深夜に営業している店舗もあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	施設的には充実しています。独身ですが子育てには便利そうです。
治安	2	メリット	駅前には交番があります。駅の大通り沿いであれば環境は整っているので便利な方だと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	住みやすさは快適な方だと思います。可もなく不可もなく程度ですが。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・293文字）

2022年1月町屋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】京成、東京メトロと乗り入れしており、バスも通っているので、交通の便はとてもよい。

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（残り313文字）

2022年1月町屋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】千代田線、都電荒川線と3路線乗り入れの駅なので、非常に交通の便はいい。
駅前は商……

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（残り246文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アビタシオンMビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	7階	2DK	西	37.26
2024年11月	7階	2DK	西	37.39
2023年9月	5階	1LDK	西	31.59
2023年2月	7階	2DK	西	37.39
2023年2月	4階	1LDK	東	31.59
…残り52件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝荒川区荒川の賃料相場青線＝荒川区の賃料相場三河島駅の賃料相場町屋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■荒川区荒川の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■荒川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■三河島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	31.59～37.39㎡｜35.26㎡	80,545円｜7,602円/坪
5階～6階	31.59～40.5㎡｜37.46㎡	87,000円｜7,699円/坪
7階～7階	37.26～37.39㎡｜37.31㎡	86,777円｜7,688円/坪
8階～8階	37.26～40.5㎡｜38.5㎡	98,625円｜8,446円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.5～40.5㎡｜40.5㎡	101,555円｜8,290円/坪
東向き	31.59～31.59㎡｜31.59㎡	82,333円｜8,616円/坪
西向き	31.59～37.39㎡｜36.32㎡	83,266円｜7,603円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	48	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	9	43	0	0	0
～12.5	0	3	2	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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メゾン荒川2

住所	東京都荒川区荒川3丁目74番6号
交通	JR常磐線三河島駅徒歩6分
築年数	1988年4月
階建て	地上10階建地下1階

口コミ数	2
アクセス数	1612

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アラモ・1

住所	東京都荒川区荒川4丁目6番2号
交通	京成本線新三河島駅徒歩5分
築年数	2006年3月
階建て	地上10階建
総戸数	27戸

口コミ数	0
アクセス数	137

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アラモ・1	8.5万円 (6,500円)	無	1ヶ月	25.48m²	1K	6階	南

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タカノマンション

住所	東京都荒川区荒川3丁目70番2号
交通	東京メトロ千代田線町屋駅徒歩9分
築年数	1985年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	427

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ローリエII

住所	東京都荒川区荒川3丁目67番10号
交通	JR常磐線三河島駅徒歩3分
築年数	1990年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	721

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レジデンス田中

住所	東京都荒川区荒川4丁目17番6号
交通	JR常磐線三河島駅徒歩7分
築年数	1996年6月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	503

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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