神谷マンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
732
神谷マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／南千住駅 徒歩10分
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利用可能路線
『南千住駅』 JR常磐線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都荒川区南千住3丁目21-2 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1984年1月
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総戸数
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小学校区域
荒川区立汐入小学校
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中学校区域
荒川区立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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神谷マンションの口コミ・評判
2022年5月
やまおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くにセブンイレブン、ローソンがある。コインランドリーも近いので便利である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 南千住駅
ぬいぃさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 日比谷線の終点である北千住から一駅なので、タイミングによってはそこまで混んでいない。 JR常磐線とつくばエクスプレスとの乗り換えが比較的スムーズに可能なので沿線の利用者にとっては便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 北側には商業施設があり、多少の外食店舗、スーパー、100均、安価な大手アパレル店など、生活基盤は比較的作りやすい。2024年にスタバもできた。 保育園もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の北側は安価なチェーン店(焼肉安安、サイゼ、くら寿司、大戸屋など)ファミリー向けにはそれなりに充実している。 スタバやミスドもあり。 駅の南側に10分ほど行くと、有名なコーヒー店の「バッハ」がある。その近くには有名な大衆居酒屋「丸千葉」がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩くと大きな公園があり、休日は子ども連れで賑わっている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の北側は、ある程度大きなマンションに住めるファミリーが集まっていて、比較的きれいで穏やかなエリア。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 23区内にしては比較的コスパは良いと思われる。 日比谷線が使えると言う点で、上野を中心に繁華街へのアクセスも悪くはない。 |
2021年9月 南千住駅
ushhyさん
1件投稿4.0
【メリット】 日比谷線にて、上野、銀座、六本木、恵比寿へ1本で行けて便利。通勤でも使用しているが、以前は……
2020年4月 南千住駅
3.0
【メリット】 食べ物やショッピングのような生活に必要なものはララテラスでほぼそろうし、道路を渡って三ノ輪……
2018年11月 南千住駅
3.0
【メリット】 最寄駅周辺には、複合型の商業施設があります。また、ホームセンターも隣接しているので、不便な……
神谷マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 2DK | 南 | 38.9 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | 2DK | 44.55 | |
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| 2023年11月 | 5階 | 2DK | 南 | 40 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 2DK | 南 | 42 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 2DK | 南 | 44.37 | |
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…残り62件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■荒川区南千住の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南千住駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40～49.96㎡｜45.62㎡ | 86,333円｜6,284円/坪 |
| 3階～4階 | 40～45.45㎡｜42㎡ | 90,360円｜7,120円/坪 |
| 5階～5階 | 38.9～45.45㎡｜41.78㎡ | 90,913円｜7,211円/坪 |
| 6階～6階 | 40～45.45㎡｜42.95㎡ | 90,800円｜6,996円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.9～49.96㎡｜42.55㎡ | 90,074円｜7,020円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
