セ・メルヴェイユの外観
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セ・メルヴェイユの外観：外観・土地
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セ・メルヴェイユの外観：外観・土地
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セ・メルヴェイユの外観：外観・土地
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セ・メルヴェイユの外観：外観・土地
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セ・メルヴェイユの外観：外観・土地
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セ・メルヴェイユの外観：外観・土地
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セ・メルヴェイユの外観：外観・土地
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セ・メルヴェイユの外観：外観・土地
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セ・メルヴェイユの外観：外観・土地
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セ・メルヴェイユの外観：外観・土地
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セ・メルヴェイユの外観：外観・土地
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セ・メルヴェイユの外観：外観・土地
セ・メルヴェイユの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR可部線／下祇園駅 徒歩9分
アストラムライン／西原駅 徒歩10分
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利用可能路線
『下祇園駅』 JR可部線
『西原駅』 アストラムライン
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所在地(住所)
広島県広島市安佐南区西原5丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
3階建
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築年月
2025年1月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セ・メルヴェイユの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 西原駅
こけさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通りに面しており、車からの乗り換えなどが容易。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニエンスストアがあるため、大抵のものが買い揃えられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大通りに面しており、飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | そろばん教室があり、学童保育所のように安心して子供を預けられる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大通りに面しているが、人通りはそれほど多くなく静か。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 広島市中心部にも1時間足らずで行けるちょうどいい位置にある。 |
2023年11月 下祇園駅
ちろるさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札付近のスペースが広く、混雑時も人がごった返すという感じではないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前にベーカリーがあるほか、駅構内にもちょっとしたコンビニがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅目の前のベーカリーはリーズナブルで人気があります。人気のラーメン屋さんなども近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くのイオンモールはおむつ替えシートや遊びスペースがあるなど、子連れにやさしいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | イオンモール周辺は夜間でも明るく、人通りも多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店などもどんどん増えていて、住みやすく人気の場所です。 |
2023年6月 下祇園駅
いろはすさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札までの距離が近く、広いから改札まで行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の隣にセブンイレブンがあるから買い物しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し行くとラーメン屋があって美味しそう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の前にアンパンマンの自販機があるのがいい |
| 治安 |
5 |
メリット | いろんな店があるからまわりが明るくて良さそう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いろんなみせもあるから全体的に住みやすそう |
2019年5月 下祇園駅
3.0
【メリット】 徒歩5分の距離にイオンモール祇園町がある。午前10時台で、けっこう混雑していた。終電は満員……
セ・メルヴェイユの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 80.78 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 80.78 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 71.05 | |
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| 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 67.13 | |
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| 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 東 | 66.33 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市安佐南区西原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島市安佐南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■下祇園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.33～69.4㎡｜67.62㎡ | 136,000円｜6,652円/坪 |
| 2階～2階 | 70.28～80.78㎡｜75㎡ | 148,428円｜6,546円/坪 |
| 3階～3階 | 70.28～80.78㎡｜72.68㎡ | 147,000円｜6,691円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.13～80.78㎡｜73.36㎡ | 146,666円｜6,616円/坪 |
| 東向き | 66.33～70.28㎡｜68.96㎡ | 138,333円｜6,632円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
