ワコーレ東日暮里II
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1334
ワコーレ東日暮里IIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／西日暮里駅 徒歩14分
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利用可能路線
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都荒川区東日暮里3丁目9-4 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
55戸
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小学校区域
荒川区立第三日暮里小学校
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中学校区域
荒川区立諏訪台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワコーレ東日暮里IIの口コミ・評判
2024年11月
えぬさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
日暮里駅は飲食店も充実している. 十分な充実度だと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
以前に比べ治安もよくなってきている。 住んでいて怖い目にあったことはない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
オートロックあり。 共用部は充実しているわけではないが中庭もあり十分 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
古いがもともとの仕様はわるくない 仕様は改修しだい |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
安い店も多くつかいかってよい 昔ながらの店も多くたのしめる |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
夫婦ですんでいたため子育てについては 詳細はわからないが子供は多くみかけた |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
sinatokaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 日比谷線の三ノ輪駅、山手線の鶯谷駅、常磐線の三河島駅も利用可能なので、交通も便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 徒歩1分の距離にスーパーがあり、買い物がとても便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | ゴミはいつでも出せるのと、オートロックがあること。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 設備は古いが、不便と思うことは特にない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 飲食店はあまりないが、徒歩1分のところに激安スーパー、ドラッグストアーがあり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに学校も病院も多く、特に困ることはなさそう。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 西日暮里駅
richardwongさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR山手線、京浜東北線、東京メトロ千代田線、日暮里・舎人ライナーが利用できるため、アクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 2030年前後に駅前の再開発が行われる予定なので、買い物は今後便利になっていくと考えられます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 日暮里と西日暮里の両方で見るとチェーンはある程度あるかと思います。おいしい焼肉屋が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 強いてあげれば開成があるということでしょうか。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は夜も明るいと思います。ただ、少し離れた場所はそうではないような気がします。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 主要駅へのアクセスを考えた場合、他の山手線の駅と比較するとやや割安感があります。 ただ、単身やDINKS向けで決してファミリー向け立地ではないとの印象です。 |
2023年2月 西日暮里駅
マルトミさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千代田線、山手線、京浜東北線、日暮里・舎人ライナーが通っていて、都心に行くのも便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、スーパー、マック、薬局など生活に必要な店舗は最低限あると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルで入りやすいお店が多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 手すりやエスカレーターはあります。エレベーターも途中からあります。その途中まで行くエレベーターがあれば完璧なのになぜないのでしょうか。 |
| 治安 |
3 |
メリット | そんなに悪くは無いと思う。駅前は店もあるので夜でも明るいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は悪くないと思う。物価も安い方だと思う。 |
2021年8月 西日暮里駅
5.0
【メリット】 駅前にはファーストフード店やコンビニがたくさんあります。東京メトロ千代田線との乗り換えも比……
2019年6月 西日暮里駅
4.0
【メリット】 駅周辺に多数の飲食店があります。
24時間営業のお店もあり夜遅くなっても駅周辺は……
ワコーレ東日暮里IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 6階 | 1LDK | 東 | 43.56 |  |
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| 2023年8月 | 4階 | 2DK | 西 | 39.25 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 2DK | 南 | 43.2 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 2DK | 東 | 41.1 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 3DK | 東 | 47.87 | |
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…残り77件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■荒川区東日暮里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 39.25～44.23㎡｜40.53㎡ | 127,052円｜10,372円/坪 |
| 3階～4階 | 39.25～47.87㎡｜43.18㎡ | 130,111円｜9,984円/坪 |
| 5階～5階 | 34.32～43.2㎡｜40.27㎡ | 132,500円｜10,866円/坪 |
| 6階～6階 | 41.1～47.87㎡｜42.73㎡ | 141,428円｜10,952円/坪 |
| 7階～7階 | 41.65～50.81㎡｜44.31㎡ | 146,300円｜10,944円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.25～50.81㎡｜44.07㎡ | 137,892円｜10,358円/坪 |
| 東向き | 39.25～47.87㎡｜41.89㎡ | 136,531円｜10,794円/坪 |
| 西向き | 34.32～43.2㎡｜39.87㎡ | 127,909円｜10,587円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
