モダンパラッツォ博多rivaIの外観
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モダンパラッツォ博多rivaIのその他：※写真と異なる場合は現状優先。
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モダンパラッツォ博多rivaIのその他：※写真と異なる場合は現状優先。
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モダンパラッツォ博多rivaIのその他：その他共有部分
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モダンパラッツォ博多rivaIのその他：セキュリティ
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モダンパラッツォ博多rivaIのその他：セキュリティ
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モダンパラッツォ博多rivaIのその他：ロビー
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モダンパラッツォ博多rivaIのその他：ロビー
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モダンパラッツォ博多rivaIの周辺：【その他】まごころ弁当博多駅東店まで213ｍ
モダンパラッツォ博多rivaIの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩7分
JR博多南線／博多駅 徒歩11分
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利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目6-13 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
12階建
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築年月
2017年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モダンパラッツォ博多rivaIの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 博多駅
ゆるきるさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すぐに電車が来てとにかく充実した駅になっていた |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんの売店があるのはとてもいいところだと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 行き慣れた食べやすいお店が多いことがとてもいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがあることに関してすごい助かっている |
| 治安 |
5 |
メリット | もしぶつかったとしても誤ってくれる優しい人が集まっている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通がすごく便利な場所で通勤通学にはいい場所である |
2024年6月 博多駅
りんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 頻繁に電車が来るのでとにかく便利。博多駅の中に地下鉄もJR線も全て含まれているので、たまにJRに乗り換える時も使いやすいし、何より空港まで一本で行けるのは大きなメリット。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多の中心にある博多駅なので施設の充実度は文句なし。年々駅周辺は便利になっていくし、商業施設も新しく出来るので街の変化や発展が見られて楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の充実感度はかなり良い。駅にあるクロワッサン屋は博多駅の象徴のようなお店だし、話題のカフェやレストランも多く、どこにいくか悩むほど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅内には多数の多機能トイレがあるため、子供連れにも嬉しい点だ思う。エレベーターも多くある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな駅で賑わう場所だが、サラリーマンが多いので治安が悪いと感じだことはない。夜になっても常に明るいし、交番もすぐ近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から徒歩15分離れれば、さほど高くない賃貸が探せる。バスも多くあるので駅までのアクセスも便利。 |
2022年9月 博多駅
^ - ^さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鹿児島本線の普通、快速、特急 日豊本線の特急 久大本線のD&S列車、特急 長崎本線の普通、特急 地下鉄などなどさまざまな列車がくるため利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな駅ビルがあり、買い物を十分に楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ハンバーガーやステーキ、ピザやラーメンなどたくさんお店があり、なんでも食べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多目的トイレ、スロープ、おむつ替えシート、てすり、エレベーター、エスカレーターなどがそこらじゅうにあり、便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅も綺麗で交番があり街灯がたくさんあるので夜もあかるい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 店がおおいので近くで欲しいものがすぐにかえる |
2022年5月 博多駅
ななしさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線の量は多く、全体的に利便性はとてもいいです。交通面ではかなり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も博多なのでかなり豊富で、買い物も楽しめちゃいます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 博多と言えばラーメンが思いつきますが、その他にも和洋中いろいろあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 九州の中の都会なので充実してます。不安になることはありません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 普通です。悪い訳では無いです。まあ犯罪起きまくりではありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地は高いですが、東京並に高い訳ではありません。利便性は高いです。 |
モダンパラッツォ博多rivaIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1LDK | 北西 | 33.97 |  |
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| 2024年12月 | 6階 | 1LDK | 北西 | 33.97 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 33.97 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 33.97 | |
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| 2024年7月 | 9階 | 1LDK | 北西 | 33.97 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 33.51～33.97㎡｜33.74㎡ | 73,250円｜7,175円/坪 |
| 4階～6階 | 33.97～33.97㎡｜33.97㎡ | 79,500円｜7,737円/坪 |
| 7階～8階 | 33.97～33.97㎡｜33.97㎡ | 81,000円｜7,883円/坪 |
| 9階～10階 | 33.97～33.97㎡｜33.97㎡ | 79,000円｜7,688円/坪 |
| 11階～12階 | 33.97～33.97㎡｜33.97㎡ | 81,000円｜7,883円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.51～33.97㎡｜33.67㎡ | 72,000円｜7,069円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.97～33.97㎡｜33.97㎡ | 79,666円｜7,753円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
