サンプレス三ノ輪
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
3795
サンプレス三ノ輪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／三ノ輪駅 徒歩2分
都電荒川線／三ノ輪橋駅 徒歩3分
都電荒川線／荒川一中前駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『三ノ輪駅』 東京メトロ日比谷線
『三ノ輪橋駅』 都電荒川線
『荒川一中前駅』 都電荒川線
-
所在地(住所)
東京都荒川区東日暮里1丁目2-8 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1998年3月
-
総戸数
70戸
-
小学校区域
荒川区立第六瑞光小学校
-
中学校区域
荒川区立第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「サンプレス三ノ輪」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件を賃貸で貸したい
【サンプレス三ノ輪の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
サンプレス三ノ輪の口コミ・評判
2024年4月
ヒロミンデスさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅から都電の辺りまで行くと、有名な商店街がありました。活気があるとはいえませんが、惣菜屋さんにはよくお世話になりました。テレビのロケも良く来てたなぁ。日常品はオリンピックでそろえたり、なければ、南千住のホームセンターで補っていました。賑わった印象はありませんが、場所柄チャキチャキした雰囲気で、浅草、入谷あたりには歩いて行ったりしましたね。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅から徒歩2分ほどの場所だし、1階がコンビニなので、深夜でも安心してお家に帰れるのがありがたかった。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランス横に管理室があり、オーナーさんが管理しているようで、毎日とはいえませんが室内にいるのをお見掛けしました。また、エントランスや通路も定期的に清掃に入っていて、きれいにされています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 古さは否めませんが、住んでいた頃、風呂場のシャワーの取り換えだったり、インターフォンがカメラ付きになったり、備品の取り換えもきちんと考えられているのだなあと好印象でした。宅配ボックスもあったので、帰りが遅くてもいつでも引き取りができました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 住み始めの頃は、使えるお店が少ないなあと物足りなさも感じていましたが、使い勝手の良いお店も増えつつありましたし、下町の雰囲気を残しつつって感じで、今思うとわりかし良い町だったなあと思います。良いものってその時にはわからないけど、後から良かったなーって思ったりしますよね。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 住んでいたことは防災系の事故は一度も見たり聞いたりしたことはなかったです。マンションでも挨拶のできるしっかりした子が多い印象でした。同じ年頃のお子さんのいるママさん同士で仲良くしている光景も見られたので、お勧めかもしれません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
ggさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 広さの割に賃料が抑えめファミリー向けの部屋と一人暮らし用の部屋がある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
ggさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 駅近で広さがありファミリー層や二人暮らしにはとても良い物件と思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 三ノ輪という駅は、秋葉原・上野・銀座などの主要都市に出られるので非常に交通面でいいと思います。バスで池袋にも1時間で行けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 道路に面しているので、思い立ったらすぐ外出できる面は大きいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 常に清掃がされており、オートロックがあるので家族連れだけでなく女性の単身の方もいました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 私が住んでいた部屋は角部屋なので、陽ざしが抜群に入ってきました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩5分に商店街があります。3分圏内にはイトーヨーカドーです。物価はとにかく安いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに病院があり、そこの先生は非常に優しかったことを覚えています。他にも菅原眼科や、接骨院も点在しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 三ノ輪駅
ぷりけつさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部へのアクセスが非常に良く、賃料価格も程よいです。上野、秋葉原、銀座、東京、浅草、日暮里によく行きますがめちゃくちゃ楽です。（浅草と日暮里はバスです。）北千住も2駅ですし南千住のララテラスなら徒歩やチャリで行けます。男性だと吉原が近いと言われますが、荒川区側ですと全く変な事もないです。 |
|---|---|---|---|
2022年2月 三ノ輪駅
3.0
【メリット】 オフィスや商業施設は無く、住宅街なので昼も夜も割と静かだと思います。駅も利用者が多すぎると……
2021年7月 三ノ輪駅
3.0
【メリット】 出口が駅の規模の割に多く、
陸橋やエレベーターのお陰で
地上からも駅へ……
2020年4月 三ノ輪駅
4.0
【メリット】 ・駅の最寄に24時間営業のスーパー(サミット)があり、基本的に生活はそれで済むのが良い。<……
サンプレス三ノ輪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 60.18 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 65.07 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年9月 | 2階 | 1DK | 南西 | 29.16 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年5月 | 5階 | 1DK | 北西 | 24.41 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年5月 | 2階 | 1DK | 南西 | 26.25 | |
|
|
|
|
|
|
…残り51件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■荒川区東日暮里の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■荒川区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■三ノ輪駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.41～60.18㎡｜33.56㎡ | 93,200円｜9,448円/坪 |
| 4階～6階 | 24.41～65.07㎡｜50.27㎡ | 126,133円｜8,554円/坪 |
| 7階～9階 | 29.32～63.91㎡｜56.24㎡ | 140,416円｜8,318円/坪 |
| 10階～12階 | 29.32～65.07㎡｜54.13㎡ | 138,857円｜8,584円/坪 |
| 13階～14階 | 60.18～60.18㎡｜60.18㎡ | 151,000円｜8,295円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.41～65.07㎡｜47.64㎡ | 121,469円｜8,707円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.1～40.1㎡｜40.1㎡ | 113,833円｜9,385円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.41～24.41㎡｜24.41㎡ | 80,000円｜10,834円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
