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賃貸

ペリエ道灌山

総合評価：

3.3 アクセス数： 4871

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2014年～: 24件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	123,125円
平均坪単価	＠8,076円
平均m²単価	＠2,443円
上位専有面積	53.46m²：18件 48.6m²：5件 61.03m²：1件
上位間取り	2LDK：18件 2DK：5件 3LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ペリエ道灌山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／西日暮里駅徒歩4分
利用可能路線
『西日暮里駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ千代田線　日暮里・舎人ライナー　
所在地(住所)
東京都荒川区西日暮里4丁目5-17 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
5階建
築年月
1977年3月
総戸数
小学校区域
荒川区立第一日暮里小学校
中学校区域
荒川区立諏訪台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
荒川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ペリエ道灌山の口コミ・評判

2016年4月

だいすけーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	西日暮里駅徒歩7分。田端駅徒歩4分の好立地です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	目の前が田端台公園なので、小さなお子さんがいる方はとても良いです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	ゴミ出しが24時間OKなので、とても便利です。また、共用部(廊下)は窓で仕切られているので、雨の日でも濡れる事はありません。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	築30年以上あったと思いますが、室内は比較的綺麗でした。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	ラーメンTETSUの本店や、大島ラーメン等有名店があって、ラーメン好きには良いと思います。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	道灌山幼稚園や田端台公園が近く、学校が多いと思います。また、開成高校が目の前にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月西日暮里駅

さーさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	山手線以外にも千代田線もあり、交通の弁がいい
生活利便施設の充実	2	メリット	駅前にはコンビニが複数あり、ATMも多数ある
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋や定食やが多数あるので、レパートリー豊富
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の中に多機能トイレが完備されているのは安心
治安	2	メリット	交番が駅からすぐのところにあるのは安心材料
コストパフォーマンス	3	メリット	山手線沿線にしては家賃は手頃に抑えられる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2023年10月西日暮里駅

なはっぽさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	タクシー乗り場もあってかなり便利でした。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物できる場所はたくさわあってよかった
飲食店の充実	5	メリット	なんでもありました。駅の近くに好きなパン屋がありました
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校が多いイメージがあってとても合ってました
治安	5	メリット	良いと思います。危険を感じたことはありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさはかなり高いです。住んでて不便はなかったです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・164文字）

2022年7月西日暮里駅

ぴぴ子さんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西日暮里駅では山手線、京浜東北線、千代田線、日暮里舎人ライナーが利用でき、常磐線三河島駅や京成線新三河島駅が徒歩圏内ないことから、アクセスは非常に良い。電車の本数も多く、朝9時以降の山手線は座ることもできる。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺にはドラッグストア2件、コンビニ5件程度あり急な買い物にも便利。また、駅徒歩10分圏内にまいばすけっとが5件ほどあり日常生活には困らない。
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルド、牛丼屋、ラーメンなどのチェーン店が駅周辺に多く、外食には困らない。また、行列ができる人気のサンドイッチ屋がありおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校や保育園は多く、区内の待機児童も少ないと聞く。駅や周辺施設にはエレベーターがあり、子連れでも安心。
治安	4	メリット	8年間西日暮里に住んでいるが危ない目にあったことは一度もない。駅周辺にはコンビニもあり、比較的外灯も多く安心して生活できる。
コストパフォーマンス	4	メリット	山手線沿線の中では家賃は安い方で、1k5万円台～。そこそこキレイな1kであれば7万円前後から住むことができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・378文字）

2021年10月西日暮里駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】朝のラッシュ時は大変混雑する駅です。
構内にはニューディズというコンビニがあるの……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ペリエ道灌山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年2月	3階	2LDK	南東	53.46
2017年2月	4階	2DK		48.6
2017年2月	2階	2LDK	北東	53.46
2016年8月	3階	2LDK	南東	53.46
2016年8月	3階	2LDK	南東	53.46
…残り19件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝荒川区西日暮里の賃料相場青線＝荒川区の賃料相場西日暮里駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■荒川区西日暮里の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■荒川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■西日暮里駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	53.46～53.46㎡｜53.46㎡	120,000円｜7,421円/坪
3階～3階	53.46～61.03㎡｜54.4㎡	125,000円｜7,596円/坪
4階～4階	48.6～53.46㎡｜50.42㎡	121,875円｜8,004円/坪
5階～5階	53.46～53.46㎡｜53.46㎡	130,000円｜8,039円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	48.6～61.03㎡｜52.73㎡	122,826円｜7,712円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	53.46～53.46㎡｜53.46㎡	130,000円｜8,039円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	3	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	2	8	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	13	0	0	0
～15	0	0	10	1	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エスプラナード

住所	東京都荒川区西日暮里4丁目7-25番25
交通	JR山手線西日暮里駅徒歩6分
築年数	1975年8月
階建て	地上5階建地下1階

口コミ数	2
アクセス数	46

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田端公園アパートメンツ

住所	東京都北区田端1丁目28番13号
交通	JR山手線田端駅徒歩3分
築年数	1966年5月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	59

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フレンシア田端南

住所	東京都北区田端1丁目29番12号
交通	JR山手線田端駅徒歩6分
築年数	2015年3月
階建て	地上5階建地下1階

口コミ数	23
アクセス数	1943

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Kコート

住所	東京都北区田端1丁目26番8号
交通	JR山手線田端駅徒歩4分
築年数	1988年5月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	392

賃貸

勘五郎ビル

住所	東京都北区田端1丁目11番1号
交通	JR山手線西日暮里駅徒歩8分
築年数	1990年9月
階建て	地上7階建

口コミ数	30
アクセス数	4693

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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