藤和シティコープ町屋の外観
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藤和シティコープ町屋のその他
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藤和シティコープ町屋のその他
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藤和シティコープ町屋の周辺：その他「サンクスまで380m」
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藤和シティコープ町屋の周辺：その他「ドラックストア ぱぱすまで470m」
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藤和シティコープ町屋の周辺：その他「ファミリーマート 荒川東尾久店まで10m」
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藤和シティコープ町屋の周辺：その他「大黒屋ディスカウント町屋店まで630m」
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:38件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 43件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約206万円/坪 賃料:約8395円/坪 利回り:約4.89％ |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
藤和シティコープ町屋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／東尾久三丁目駅 徒歩1分
東京メトロ千代田線／町屋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『東尾久三丁目駅』 都電荒川線
『町屋駅』 京成本線 東京メトロ千代田線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都荒川区東尾久6丁目9-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付6階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
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小学校区域
大門小学校
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中学校区域
原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和シティコープ町屋の【賃貸】物件情報
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藤和シティコープ町屋の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | 【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】駅周辺に坂は特にないので移動は楽です。駅前も飲食店、特に居酒屋が多く賑わっているので怖さはありません。駅を出てすぐの所に交番もあります。京成線で日暮里や上野まですぐなので都心部へのアクセスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
うーさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 交通が便利で選択肢が沢山あり、とても暮らしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
名無し募集中さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 3LDKと広い。部屋の使い勝手が良いと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
名無し募集中さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 飲食店、スーパーなどの日用品には困りません。都電の駅がマンションの前にあるし、京成や地下鉄の駅からも都電沿いに直進するのみなので、色々と便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 町屋駅
ジェームスさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京成本線、都電荒川線と路線が交差しており、外出に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物、病院などが豊富にあるところです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店選びには困らない、和洋中華何でも揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中高校揃っているから子育て世代には快適です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあるし、パトカーも巡回しているから安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から１０分以内でも多数あり、不動産屋も多数あります。 |
2023年7月 町屋駅
戌又こかゆさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 荒川の都電や千代田線などへの乗り換えが楽。池袋、上野、新宿あたりは30〜40分圏内。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物の場所は困らない。服以外は駅前で全て揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにkfcやドトール、フレッシュネスバーガーなどファミレスもあり、食べ物系は充実している。個人のお店もある程度充実してる。 住む分にも近いところに必要な施設が密集していて住みやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中学校は付近におおい。駅前でないが、小さな都市型の声園は多数ある。ユーザーでないが一通りバリアフリーは揃っていると感じる。 土地自体に坂がほぼないのでそこも利点。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に犯罪を目撃したり、治安が悪いと感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心にもアクセスがよく、家賃も安い。駅前で食事は困らない。コスパはいいです。 |
2021年10月 町屋駅
4.0
【メリット】 住宅街ですが、都心に近く、比較的家賃も抑えられている穴場的なスポットだと思います。
2019年3月 町屋駅
4.0
【メリット】 駅周辺には赤札堂やウェルシアなどがあり、食材や日用品の買い出しには困らない。また、ラーメン……
藤和シティコープ町屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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荒川区ランキング
 位(665物件中) |
荒川区東尾久ランキング
位(69物件中) |
東尾久三丁目駅ランキング
位(20物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,732万円
推定相場坪単価206万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,012 ～ 4,105万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,825 ～ 4,012万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,638 ～ 3,825万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,452 ～ 3,638万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,265 ～ 3,452万円 | 87.5～92.5％ |
藤和シティコープ町屋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 荒川区 | 409位 | / 532物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区東尾久 | 39位 | / 60物件中 |
| 東尾久三丁目駅 | 12位 | / 19物件中 |
| 町屋駅 | 91位 | / 149物件中 |
坪賃料ランキング
| 荒川区 | 299位 | / 364物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区東尾久 | 30位 | / 40物件中 |
| 東尾久三丁目駅 | 8位 | / 13物件中 |
| 町屋駅 | 64位 | / 91物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築33年11カ月) |
荒川区ランキング
位(244物件中) |
荒川区東尾久ランキング
位(28物件中) |
東尾久三丁目駅ランキング
位(14物件中) |
藤和シティコープ町屋の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年2月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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藤和シティコープ町屋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 6階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2023年11月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2023年9月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2023年8月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 10 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 12 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2020年4月 | 2020年5月 | 5階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2019年4月 | 2019年8月 | 2階 | 1DK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 1DK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2018年12月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 18 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 1DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2016年9月 | 2016年11月 | 4階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2016年4月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2016年3月 | 2016年5月 | 5階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2014年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | 50.79㎡ | 4.95㎡ | 2,596万円 | ＠171万円 | ＠52万円 | 16,100円 316円 |
11,668円 229円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティコープ町屋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区東尾久の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■町屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.8～61.8㎡｜39.21㎡ | 2,127万円｜179万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 60.72～61.8㎡｜61.19㎡ | 2,951万円｜159万円/坪 |
| 5階～5階 | 24.8～61.8㎡｜56.36㎡ | 2,548万円｜150万円/坪 |
| 6階～6階 | 28～60.75㎡｜51.39㎡ | 2,959万円｜188万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.6～61.8㎡｜56.78㎡ | 2,906万円｜171万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 28～28㎡｜28㎡ | 1,200万円｜141万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.8～28㎡｜25.44㎡ | 1,324万円｜171万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
藤和シティコープ町屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 24.8 | |
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| 2024年2月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 24.8 | |
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| 2024年2月 | 5階 | ワンルーム | 北西 | 24.8 | |
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| 2023年8月 | 5階 | 1DK | 南西 | 36.05 | |
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| 2023年2月 | 3階 | ワンルーム | 24.8 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティコープ町屋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区東尾久の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■町屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.08～60.75㎡｜31.91㎡ | 73,625円｜7,710円/坪 |
| 3階～3階 | 24.8～60.75㎡｜42.03㎡ | 97,400円｜7,786円/坪 |
| 4階～4階 | 24.8～24.8㎡｜24.8㎡ | 59,000円｜7,865円/坪 |
| 5階～5階 | 21.91～60.75㎡｜43.63㎡ | 102,866円｜8,202円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.8～60.75㎡｜52.15㎡ | 117,809円｜7,586円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.8～24.85㎡｜24.8㎡ | 60,454円｜8,058円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.91～24.8㎡｜24.27㎡ | 61,272円｜8,367円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
