オールドパル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1275
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 115,615円 |
| 平均坪単価 | ＠9,503円 |
| 平均m²単価 | ＠2,875円 |
| 上位専有面積 | 32.2m²：8件 59.6m²：3件 60.5m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：8件 2LDK：5件 |
オールドパルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。日暮里・舎人ライナー／赤土小学校前駅 徒歩4分
京成本線／新三河島駅 徒歩9分
JR京浜東北線／田端駅 徒歩10分
都電荒川線／東尾久三丁目駅 徒歩12分
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利用可能路線
『赤土小学校前駅』 日暮里・舎人ライナー
『新三河島駅』 京成本線
『田端駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『東尾久三丁目駅』 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都荒川区東尾久4丁目23-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2006年6月
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総戸数
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小学校区域
荒川区立赤土小学校
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中学校区域
荒川区立第九中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【オールドパルの所有者様へ】
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オールドパルの口コミ・評判
2023年4月
かあなはたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 赤土小学校前駅が最寄り駅。大きなスギ薬局があり、少し歩くとおぐ銀座という商店街があるが、あまりしまっているお店も多く、あまり期待できない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 治安は良い。公園は近い。大通り（明治通り）から離れており、静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 賃貸マンションにしては、エントランスのスペースは広く、綺麗。収納ボックスもある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 防犯性能が高いからか、隣や上下の部屋の音はほとんど聞こえない。南向きの部屋と東向きの部屋がある。南向きの部屋の日当たりは非常によい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩5分圏内にスーパーが3件、八百屋1件、ドラッグストアが1件ある。大きな商業施設はないが、食材の買い物は充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 赤ちゃんが遊ぶような施設は徒歩圏内にいくつかあり、充実している。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
かあなはたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 田端駅と赤土小学校前駅。田端駅にはアトレヴィがあり、スタバや成城石井がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
かあなはたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 田端駅から池袋、上野、東京、赤羽などへはアクセスしやすいので、他の駅に行けば買い物は充実している |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
かあなはたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 赤土小学校駅が4分、田端駅が12分。田端駅自体には魅力はないが、山手線の他の駅に行きやすくて便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 赤土小学校駅が4分、田端駅が12分。昔ながらの住宅地で、ゴミゴミしていない。大通りからも遠く、静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 共用部は広くて築年数の割にはきれい。宅配ボックスもある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 防音性は高く、隣の部屋の音はほとんど気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 複数の小型のスーパーや八百屋があるので、まわれば安めの価格で買える |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 児童館のようなところが徒歩15分圏内に3つあるため、便利 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 田端駅
まんじゅうさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線、京浜東北線が利用できるため利便性はとてもいいです。池袋や上野、東京など主要駅も乗り換えなしで行けるのは山手線のいいところですね。駅自体もあまり大きくないので乗り換えや改札間の移動も楽なので普段使うのにとても便利でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには成城石井やまいばすけっとがあり、買い物はできます。少し歩くと業務スーパーや商店街もあり、生活しやすい環境でした。商店街はお惣菜が充実しており、安い八百屋などもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あまり外食はしませんでしたが、駅周辺にはマクドナルドなどチェーン店がいくつかあります。少し歩くと居酒屋や町中華もあり、飲食店の数はそこそこあると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さな公園はいくつかあります。道も広いところが多いので子連れの方やベビーカーの方も困らない広さがあります。駅にはエレベーターもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街や飲み屋があるわけではないので治安はいいほうだと思います。騒いでる人もあまり見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線沿線の中ではかなりコスパがいいと思います。家賃も安く、治安や利便性もいいので住むにはちょうどいい街です。 |
2024年1月 田端駅
ここあさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線利用で、主要駅とまではいかないが、終電も遅くまであり、都心や横浜へのアクセスにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 個人店もあり馴染みの安い。病院、医院も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにはコンビニ、とんかつ屋、マクドナルドの店もあ便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはトイレもあり使いやすい。駅員さんも親切 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅も多く静かな街で住みやすいと思う。交番もあり安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線ないでありながら家賃は少し抑え気味で住みやすい |
2022年8月 田端駅
ちびこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線と山手線、どちらにも乗る事ができます。 駅舎もコンパクトですし、時間があるときは南口をでると昭和の雰囲気が残り、癒されます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の商業施設があり、大抵のものは揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チョイスは多くはありませんが、揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 一応、揃っているのではと感じてはいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅高架を降りた場所に交番があります。歓楽街もありませんし、山手線の駅としては、治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 数区にまたがる立地なので、予算に合わせて住む環境が選べます。地価等のコスパは良いと思います。 |
2018年9月 田端駅
3.0
【メリット】 山手線と京浜東北線が走っているので交通の便は便利ですね。京浜東北線に乗り換える人も多いので……
オールドパルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2階 | 1DK | 東 | 32.2 |  |
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| 2023年6月 | 2階 | 1DK | 東 | 32.2 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 1DK | 東 | 32.2 | |
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| 2022年10月 | 3階 | 1DK | 東 | 32.2 | |
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| 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 59.6 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■荒川区東尾久の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■田端駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32.2～60.5㎡｜40.15㎡ | 106,714円｜9,032円/坪 |
| 3階～3階 | 32.2～32.2㎡｜32.2㎡ | 98,000円｜10,061円/坪 |
| 4階～4階 | 32.2～59.6㎡｜41.33㎡ | 116,333円｜9,552円/坪 |
| 5階～5階 | 59.6～59.6㎡｜59.6㎡ | 157,000円｜8,708円/坪 |
| 6階～6階 | 58.9～58.9㎡｜58.9㎡ | 152,000円｜8,531円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.9～60.5㎡｜59.64㎡ | 148,800円｜8,252円/坪 |
| 東向き | 32.2～32.2㎡｜32.2㎡ | 94,875円｜9,741円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
