AULIIOsakaの外観
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AULIIOsakaのエントランス
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AULIIOsakaのその他：その他
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AULIIOsakaのその他：その他
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AULIIOsakaのその他：その他共有部分
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AULIIOsakaのその他：その他共有部分
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AULIIOsakaのその他：その他共有部分
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AULIIOsakaのその他：セキュリティ
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AULIIOsakaのその他：展望
AULIIOsakaの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／十三駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩18分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
7階建
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築年月
2018年12月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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AULIIOsakaの【賃貸】物件情報
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 十三駅
はっしーさん
12件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 宝塚線、京都線、神戸線全ての路線が停車します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 構内に買い物、飲食など様々なお店があります。 駅を出たらすぐ商店街があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街に飲食店がたくさんあり、どれもがリーズナブルです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 進学校として有名な北野高校の最寄りの駅です。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯が多く、また少し歩くと住宅街があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 梅田に近く、生活しやすい環境となっています。 |
2023年5月 十三駅
やすさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都、宝塚、神戸、近畿エリアほほま何処でも行ける！ 駅前には大阪名物、みたらしの喜八洲もあり、梅田にもアクセス最高！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に銀行がひしめき合ってますので名義変更には困りません コンビニも山ほどあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前、駅裏にゴッソリあります！迷う位です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も複数あります なんと府内1番かしこの高校でもある北野高校があります |
| 治安 |
5 |
メリット | 人情味溢れる街ですが自己防衛には努めてください |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田に近いながらも、物価や家賃などは下町並みです |
2022年5月 十三駅
Asukaさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急十三駅は神戸線、宝塚線、京都線の特急から普通まですべての阪急本線の電車が止まる便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商店街をはじめ、様々な商業施設が立ち並んでいて、買い物施設や飲食店が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くて美味しい飲食店がたくさんあります。特に有名なのはネギ焼きのやまもと本店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 十三駅近くには区役所、保健所、保育園、学校、病院もあります。また十三公園は広場としていて、森林の中、お散歩やジョギングしている方も多いです。暮らし、子育て環境抜群の立地です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ひとが多く、なにかあっても助けてくれる人情味の厚い街です。駅周辺の方は先祖代々暮らしている方が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は大阪の相場より高めです。利便性は抜群ですので納得のいくところです。商店街の物価がとても安いので、少し遠くても買い物に来る人は多いです。 |
2022年2月 十三駅
5.0
【メリット】 駅改札東西に活気のある商店街が健在。飲食店も多く本当に便利な街です。梅田までのアクセスも良……
AULIIOsakaの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7階 | 2LDK | 西 | 42.4 |  |
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| 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 西 | 42.4 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十三本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.4～42.4㎡｜42.4㎡ | 94,000円｜7,329円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 42.4～42.4㎡｜42.4㎡ | 98,000円｜7,641円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 42.4～42.4㎡｜42.4㎡ | 96,000円｜7,485円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
