ゼファー北千住弐番館
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
2579
ゼファー北千住弐番館の外観
ゼファー北千住弐番館の外観画像です。
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ゼファー北千住弐番館のエントランス
ゼファー北千住弐番館のエントランス画像です。 -
ゼファー北千住弐番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ゼファー北千住弐番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ゼファー北千住弐番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ゼファー北千住弐番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約228万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
ゼファー北千住弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／北千住駅 徒歩9分
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利用可能路線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都足立区千住寿町34-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付12階建
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築年月
1997年5月
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総戸数
23戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
千寿双葉小学校
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中学校区域
千寿青葉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成22年3月撮影 ●外壁タイル貼り ●スーパー「ザ・プライス千住店」約390m ●エレベータ ●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ゼファー北千住弐番館の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】駅前にロータリーがあってバスやタクシーでの移動ができます。駅から離れた場所に住んでいるので評価しづらいです。駅周辺の土地の相場は高いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】商業施設は豊富にあります。2021年の後半に駅前にドンキホーテが出来ました。駅前に交番があります。駅のメイン通り沿いであれば問題は感じません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】駅前には飲食店が多いので飲み食いに困ることはないと思います。マクドナルドや喫茶店が揃っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】駅から10分ほど離れた場所に図書館があります。小学校や中学校もあるので施設面では充実していると言えます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】駅西口側にルミネと丸井があり、スーパーマーケットも国道４号線に向かう途中ヨークマート、少し離れたところに東武ストアもあるので便利である。飲食店は非常に充実していて、ファストフード・ファミレス・居酒屋から、各国料理と色んな食を楽しめる。周辺環境は商店街や学校などもあり、場所によっては静かな印象。都心へのアクセスも至便で、乗り入れている路線の多さもプラス評価です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 北千住駅
けすさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | すごく綺麗でゴミが落ちていなくしっかり掃除をしている人もいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに本屋や雑貨屋いろいろな便利なショップがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くには有名で人気なお店があり美味しいご飯を食べれます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園がと幼稚園がある子供もよく見かける |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は暗い道と街灯が多い道があり怖いところもある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段が安いと自分なりに思うことが多い |
2023年5月 北千住駅
なしゅんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の近くにお店がたくさんあって良いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マルイでお洋服や雑貨が買えるので嬉しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | この前しゃぶ葉に行きました。あんまり迷わず行けて良かったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にトイレが割とあるのでいいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 沢山人が通っているので危なく無いのかなと思った。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住んでいないのでわからないのですが、住んでいる子は住みやすいと言っていました。 |
2022年9月 北千住駅
ポポさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の電車の乗り換えができて、北千住は必ず止まる駅だと思うので便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にはLUMINEやMARUIもあり、合間でお買い物もできます。 また、新宿や渋谷など都心よりも落ち着いている印象で、人が多いのが苦手な方はゆっくり買い物できます！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北千住駅付近にはさまざな飲食店があり、充実していると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | あまりわからないが、MARUIには子供用品を扱っていると思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼に生活する分には特に問題はないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商店街やLUMINEやMARUIと買い物にはそんなに困らないと思う。 |
2021年11月 北千住駅
3.0
【メリット】 北千住構内に、マツモトキヨシや本屋があり、日比谷線のホームに行く途中にトイレがある。エスカ……
ゼファー北千住弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区千住寿町ランキング
位(18物件中) |
北千住駅ランキング
位(251物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,852万円
推定相場坪単価228万円/坪
推定相場㎡単価69万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,141 ～ 4,237万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,948 ～ 4,141万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,755 ～ 3,948万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,563 ～ 3,755万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,370 ～ 3,563万円 | 87.5～92.5％ |
ゼファー北千住弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ゼファー北千住弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年4月 | 7階 | 2LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2023年10月 | 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 7階 | 2LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2022年1月 | 2022年1月 | 8階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年10月 | 8階 | 3DK | 北西 | |||||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年5月 | 7階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 7 | 2019年11月 | 2020年1月 | 8階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2019年7月 | 2019年7月 | 11階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2019年6月 | 2019年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年5月 | 2019年8月 | 11階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年5月 | 11階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リノベーション |
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| 13 | 2019年4月 | 2019年4月 | 11階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2019年2月 | 2019年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年12月 | 2019年1月 | 9階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リノベーション |
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| 16 | 2018年12月 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年11月 | 2019年2月 | 11階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2018年11月 | 2018年12月 | 9階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2018年11月 | 2019年3月 | 11階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2018年11月 | 2018年11月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2018年8月 | 2018年10月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2018年5月 | 2018年8月 | 9階 | 3DK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 23 | 2018年1月 | 2018年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2017年12月 | 2018年1月 | 9階 | 3DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2017年7月 | 2017年9月 | 9階 | 3DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2013年9月 | ー | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 27 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 8階 | 57.37㎡ | 6.72㎡ | 3,533万円 | ＠203万円 | ＠62万円 | 14,224円 247円 |
9,498円 165円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ゼファー北千住弐番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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-
■足立区千住寿町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■北千住駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 44.93～44.93㎡｜44.93㎡ | 1,830万円｜134万円/坪 |
| 7階～8階 | 54.93～61.16㎡｜58.8㎡ | 3,737万円｜210万円/坪 |
| 9階～10階 | 58.16～60.94㎡｜58.82㎡ | 3,524万円｜198万円/坪 |
| 11階～12階 | 54.93～58.16㎡｜57.23㎡ | 3,708万円｜214万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.93～60.94㎡｜58.62㎡ | 3,506万円｜199万円/坪 |
| 東向き | 58.16～61.16㎡｜59.66㎡ | 3,635万円｜201万円/坪 |
| 西向き | 44.93～60㎡｜56.26㎡ | 3,366万円｜196万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 54.93～58.16㎡｜57.35㎡ | 4,080万円｜235万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
