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賃貸

グランクオール中央

総合評価：

5.0 アクセス数： 92

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

グランクオール中央の外観

グランクオール中央の外観
グランクオール中央の外観
グランクオール中央の外観
グランクオール中央の外観
グランクオール中央のエントランス
グランクオール中央のその他
グランクオール中央のその他
グランクオール中央のその他
グランクオール中央のその他

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賃料履歴	2024年～: 2件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	71,000円
平均坪単価	＠11,736円
平均m²単価	＠3,551円
上位専有面積	20m²：2件
上位間取り	1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランクオール中央の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／新小岩駅徒歩12分
都営新宿線／船堀駅バス25分
利用可能路線
『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『船堀駅』　都営新宿線　
所在地(住所)
東京都江戸川区中央4丁目4-17 周辺地図はこちら
構造
階建て
4階建
築年月
2019年7月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランクオール中央の【賃貸】物件情報

グランクオール中央 101

賃料(管理費): 7万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 20m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

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グランクオール中央の口コミ・評判

2024年10月

しょーんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	総武線快速で13分で東京駅まで行ける。新橋、品川へも一本で行けるのが最高！1フロア2住戸で隣の部屋と面していないため話し声は聞こえたことがない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月新小岩駅

きいままさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新小岩駅はJR総武線各駅とJR総武線快速駅です。各駅電車に乗れば秋葉原駅まで乗車して山手線に乗り換えることができます。また、快速電車に乗れば東京駅まで15分程度で行くことができて新幹線を利用する際に便利です。各駅電車、快速電車の両方を利用できるため通勤、通学、買い物等に大変便利な駅です。
生活利便施設の充実	3	メリット	2023年に駅ビルがオープンしました。１階には成城石井といった有名店、２階には高級スーパー、３階以上にジム、６階には区役所が入っています。駅を利用したその足で買い物やジムに行くことができるようになり大変便利になりました。
飲食店の充実	2	メリット	駅周辺には有名なラーメン店がいくつもあります。中でも「一燈」というラーメン店は有名でとても人気が高く、オープン前からお店の前に行列ができています。このお店を目当てにわざわざ新小岩まで来る人もいます。一燈だけではなく地元の人しか知らないような隠れた人気ラーメン店が何店舗かあります。ラーメンが好きな人にとってはとても充実した駅です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	新小岩駅は葛飾区に位置していますが江戸川区民も利用しています。どちらも子育てに適した地域ではありますが子育て世帯にオススメしたい地域は葛飾区です。新小岩駅前周辺には大小合わせてとても多くの保育園があり、小さなお子様を育てている世帯が安心して暮らすことができます。更に葛飾区の公立小中学校は給食費が無料です。子どもを何人も育てている家庭にはとても嬉しい制度だと思います。
治安	1	メリット	あまり治安が良い街とは言えませんが、ラッシュの時間帯には駅の改札口に警察官が立っていたり、駅周辺をパトロールしているパトカーを頻繁に見かけます。治安が悪いからこそ警察官が重点的に警戒してくれているので安心感はあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	新小岩駅は２路線を利用できるため駅チカの物件は値段が高いですが、10分程度歩けばお手頃な物件が数多くあります。単身者用のアパートが増えてきており一人暮らしに適しています。特に南口は屋根付きのルミエール商店街があるため、多少遠い物件に住んでも買い物しながら帰宅できたり、天気が悪い日もストレスなく利用できます。歩く時間を気にすることがなく便利な駅を利用できるので大変便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・991文字）

2024年3月新小岩駅

Mandalaさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京駅まで、快速で約１５分と都心への通勤、通学に便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺に多数、飲食店や商店があるので便利。
飲食店の充実	5	メリット	大型店の居酒屋から、個人飲食店が多数あるので、食事には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅は葛飾区ですが、徒歩圏内で江戸川区になる為、江戸川区に在住すれば、子育て支援がいいと聞いたことがあります。
治安	5	メリット	駅前に交番があるため、常に警察官が表に立っているので、安心感がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京都内としては家賃も相場どうりで、悪くはないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・266文字）

2023年6月新小岩駅

りうさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	各駅だけでなく快速も止まるため便利バスも多く止まるため様々な場所から駅を利用しに行ける
生活利便施設の充実	3	メリット	飲食店やスーパーも近いため帰りに寄ることが出来る
飲食店の充実	4	メリット	テレビでよく紹介されるお店やファストフード店、ファミリー向けのお店も多い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校が多いため地元内で進学先を選ぶこともできる
治安	3	メリット	駅すぐ近くと少し離れたところに交番がある
コストパフォーマンス	3	メリット	他の都内地域に比べると住みやすい方であると思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2022年11月新小岩駅

さーろさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武快速、各駅が止まるため交通の便がいい
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にスーパーなどが沢山あるためとても便利
飲食店の充実	5	メリット	美味しいラーメン店がいくつかあり居酒屋なども充実している
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前に新小岩公園がある、小学校中学校なども近くにある
治安	3	メリット	昼間は治安が良く家族連れなども多くみられる
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は安く交通の便もいいため学生におすすめしたい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランクオール中央の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	3階	1K		20
2024年6月	4階	1K	南	20
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区中央の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場新小岩駅の賃料相場船堀駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区中央の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新小岩駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	20～20㎡｜20㎡	71,000円｜11,736円/坪
4階～4階	20～20㎡｜20㎡	71,000円｜11,736円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20～20㎡｜20㎡	71,000円｜11,736円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ルブール

住所	東京都江戸川区中央4丁目3番4号
交通	JR総武本線新小岩駅徒歩10分
築年数	1999年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	331

賃貸

グリーンコーポ

住所	東京都江戸川区中央4丁目5番6号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩13分
築年数	1975年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	32
アクセス数	499

賃貸

新小岩モコプル

住所	東京都葛飾区新小岩3丁目3番12号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩9分
築年数	2019年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	20

賃貸

ラ・ダンデュール

住所	東京都江戸川区松島3丁目32番6号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩13分
築年数	2006年2月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	2
アクセス数	428

賃貸

THEPASEO新小岩II

住所	東京都葛飾区新小岩3丁目2番16号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩9分
築年数	2023年6月
階建て	地上8階建
総戸数	110戸

口コミ数	0
アクセス数	148

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	THE PASEO新小岩II	9万円 (10,000円)	無	無	21.66m²	1K	1階	南

	THE　PASEO新小岩II 204	9.4万円 (10,000円)	無	無	21.66m²	1K	2階	北

	ＴＨＥＰＡＳＥＯ新小岩II	9.8万円 (10,000円)	無	無	21.66m²	1K	4階	北

	ＴＨＥＰＡＳＥＯ新小岩II	9.9万円 (10,000円)	無	無	21.66m²	1K	8階	南

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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