ライオンズプラザ北千住
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6666
ライオンズプラザ北千住の外観
ライオンズプラザ北千住の外観画像です。
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ライオンズプラザ北千住のエントランス
ライオンズプラザ北千住のエントランス画像です。 -
ライオンズプラザ北千住のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズプラザ北千住のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズプラザ北千住のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズプラザ北千住のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:45件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 9件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約288万円/坪 賃料:約10049円/坪 利回り:約4.19％ |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
ライオンズプラザ北千住の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／北千住駅 徒歩5分
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利用可能路線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都足立区千住2丁目31-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
1996年7月
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総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
千寿本町小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成22年3月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズプラザ北千住の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【北千住駅に対する口コミ】複数路線利用できる。 都心まで乗換なし。 バス路線が多い。 日比谷線は始発駅の設定あり。人気の街なので家賃は高いが一通り揃っているため、住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【北千住駅に対する口コミ】ルミネやマルイと駅が直結していて便利。 マルイの10階に区民事務所がある。 商店街もすぐ近くにある。西口、東口ともに、駅前に交番がある。 警察署も近くにある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【北千住駅に対する口コミ】周辺に一通りの飲食店があり便利 。 飲み屋も多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【北千住駅に対する口コミ】小学校、中学校が多い。 大学もすぐ近くにある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
Namouさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 隣や上の物音はほとんど気になったことがない。南側の日当たりや風通しが良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】常磐線、東武スカイツリーライン、つくばエクスプレス、千代田線、日比谷線と多くの路線が通っています。埼玉、千葉方面から北千住を起点に都内のさまざまな場所へ向かうことができます。終電も、遅くまであります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】足立区では治安がよい地域であり、各種商業施設・飲食街・エンターテインメント施設なども充実している。5階建ての足立区立中央図書館は北千住駅が最寄なのでそちらへのアクセスにも便利。安宿などもそれなりにあり、旅行客向けでもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 北千住駅
ラリーラフさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が通っているのでかなり利便性は高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルがあり仕事帰りの買い物には困る事は無いです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前が繁華街になっているのでだ色々なジャンルのお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 病院が小さい診療所から大きな病院まで数多くあるので安心 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があるので危険を感じたら直ぐに立ち寄れます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は都心部に比べると安いですが、駅前の充実度は都心部と同じくらいあります |
2023年5月 北千住駅
びーさん
11件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速や特急が使えたり、多くの路線があるから。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 様々なジャンルのお店が多いことと、駅直結だから寄りやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはたくさんのご飯屋さんであったり、お惣菜のコーナーがあったりするので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 連絡通路のところにスロープと階段のふたつがあるので、便利だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 居酒屋や、カラオケなどが多くていいと思う。 |
2021年12月 北千住駅
5.0
【メリット】 ルミネとマルイがあって、一通りのものが揃うのでとても便利。特にルミネにはおしゃれなお店がた……
2021年10月 北千住駅
5.0
【メリット】 駅前にはマルイとルミネがありとても栄えています。飲食から美容、雑貨など様々なジャンルに対応……
ライオンズプラザ北千住の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区千住ランキング
位(30物件中) |
北千住駅ランキング
位(251物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,219万円
推定相場坪単価288万円/坪
推定相場㎡単価87万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,610 ～ 5,741万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,349 ～ 5,610万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,088 ～ 5,349万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,827 ～ 5,088万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,566 ～ 4,827万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズプラザ北千住の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 足立区 | 79位 | / 1,074物件中 |
|---|---|---|
| 足立区千住 | 11位 | / 29物件中 |
| 北千住駅 | 41位 | / 198物件中 |
坪賃料ランキング
| 足立区 | 94位 | / 610物件中 |
|---|---|---|
| 足立区千住 | 15位 | / 22物件中 |
| 北千住駅 | 52位 | / 146物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年6カ月) |
足立区ランキング
位(503物件中) |
足立区千住ランキング
位(13物件中) |
北千住駅ランキング
位(95物件中) |
ライオンズプラザ北千住の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年7月） |
3階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 10階 | － | |
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| 12階 | － | |
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ライオンズプラザ北千住の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年1月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年1月 | 2階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年8月 | 2階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2015年1月 | 2015年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2014年8月 | ー | 8階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2014年4月 | ー | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2009年4月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 16 | 2009年3月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 17 | 2009年2月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 58.55㎡ | 10.82㎡ | 4,177万円 | ＠236万円 | ＠72万円 | 14,845円 253円 |
12,972円 221円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズプラザ北千住の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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-
■足立区千住の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北千住駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 50.52～61.7㎡｜59.83㎡ | 4,471万円｜246万円/坪 |
| 4階～6階 | 50.52～62.9㎡｜52.99㎡ | 4,041万円｜249万円/坪 |
| 7階～9階 | 61.7～62.9㎡｜61.9㎡ | 3,996万円｜213万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.52～62.9㎡｜60.23㎡ | 4,033万円｜223万円/坪 |
| 東向き | 50.52～61.7㎡｜60.3㎡ | 4,692万円｜256万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ライオンズプラザ北千住の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | 62.9 | |
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| 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 62.9 | |
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| 2019年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | 50.5 | |
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| 2018年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 62.9 | |
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| 2016年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 62.9 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズプラザ北千住の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区千住の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北千住駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 50.5～50.52㎡｜50.51㎡ | 142,666円｜9,337円/坪 |
| 4階～6階 | 62.9～62.9㎡｜62.9㎡ | 185,000円｜9,723円/坪 |
| 7階～9階 | 62.9～62.9㎡｜62.9㎡ | 171,000円｜8,987円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.52～62.9㎡｜59.8㎡ | 169,750円｜9,389円/坪 |
| 東向き | 50.5～50.5㎡｜50.5㎡ | 138,000円｜9,034円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
