ライオンズマンション北千住
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7687
ライオンズマンション北千住の外観
ライオンズマンション北千住の外観画像です。
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ライオンズマンション北千住のエントランス
ライオンズマンション北千住のエントランス画像です。 -
ライオンズマンション北千住のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズマンション北千住のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズマンション北千住のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズマンション北千住のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 30件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約213万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
ライオンズマンション北千住の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／北千住駅 徒歩9分
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利用可能路線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
-
所在地(住所)
東京都足立区千住4丁目9-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
38戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
千寿本町小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成22年3月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション北千住の口コミ・評判
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【北千住駅に対する口コミ】北千住駅は、商業施設が充実していて、まず駅ビルにルミネがあり、西口には丸井があります。改札を出る前から、天屋やドトールなど食事をするお店はたくさんあります。 西口には、デニーズやステーキのお店などもあります。東口は電気大学があるので、学生がたくさんいて、美容室もお安い価格であります。 西口に宿場町があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】駅の周りに丸井やルミネ等の商業施設が充実。最近では小ぶりながらドンキ・ホーテもできた。また、飲食店も西口・東口ともに充実。特に西口を出て左手には居酒屋が充実しているエリアがあり、比較的安い価格で満足できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年10月
リンゴ22さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 都心アクセスへの交通便がよい。駅周辺が賑やか。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | すぐ近くに図書館、荒川があり、環境がよい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 掃除を毎日してくれるのでとてもきれいしてもらっている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | スカイツリーが部屋から見えるので夜景がみられる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 通り道にスーパーがあり買い物には困らない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに小学校、中学校があり子供が通いやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 北千住駅
naokinさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 5路線乗り入れしており、（常磐線（ｊｒ）千代田線、半蔵門線、東武スカイツリーライン、TX）どこに行くにも困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅すぐにルミネ、マルイがあり買い物するのには困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅すぐに飲み屋が固まっている通りもあり割安 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに買い物できるショップが集まっているので、あちこち行かなくても良い |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りは多いので慣れると苦にならないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近くにマンションもたくさんあるので便利。スーパーも複数ある |
2022年2月 北千住駅
4.0
【メリット】 JR、地下鉄等多路線が乗り入れており、どこに行くにも便利。別路線への乗り換えも楽。駅が大き……
2021年10月 北千住駅
4.0
【メリット】 駅構内にスタバがあるのが助かる。地下鉄の乗り換え方面だから通勤のときによく行く。
2021年10月 北千住駅
5.0
【メリット】 ホームが広く、朝ラッシュ時でもストレスなく利用することができます。また駅周辺には大型商業施……
ライオンズマンション北千住の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区千住ランキング
位(30物件中) |
北千住駅ランキング
位(251物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,148万円
推定相場坪単価213万円/坪
推定相場㎡単価65万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,385 ～ 3,463万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,227 ～ 3,385万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,070 ～ 3,227万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,912 ～ 3,070万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,755 ～ 2,912万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション北千住の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション北千住の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 6階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 6階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 8階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2024年3月 | 8階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2023年6月 | 2023年9月 | 8階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2023年2月 | 2023年3月 | 8階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年7月 | 12階 | 2SDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年9月 | 2021年10月 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リノベーション |
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| 9 | 2020年12月 | 2020年12月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 11 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 12 | 2020年6月 | 2020年9月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 13 | 2018年9月 | 2018年10月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 15 | 2018年2月 | 2018年8月 | 7階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年4月 | 2015年4月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 7階 | 2LDK | ||||||||||
| 18 | 2014年6月 | ー | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 19 | 2014年5月 | ー | 7階 | 2LDK | ||||||||||
| 平均 | 5階 | 46.38㎡ | 7.96㎡ | 2,541万円 | ＠179万円 | ＠54万円 | 17,655円 380円 |
11,736円 253円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション北千住の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区千住の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北千住駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.25～53.63㎡｜31.64㎡ | 1,648万円｜167万円/坪 |
| 4階～6階 | 22.25～58.38㎡｜42.81㎡ | 2,400万円｜176万円/坪 |
| 7階～8階 | 50.08～80.63㎡｜57.32㎡ | 3,058万円｜179万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 50.44～50.44㎡｜50.44㎡ | 3,580万円｜234万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.25～80.63㎡｜54.05㎡ | 2,726万円｜166万円/坪 |
| 東向き | 22.25～53.63㎡｜35.91㎡ | 1,938万円｜168万円/坪 |
| 西向き | 25.05～50.8㎡｜46.2㎡ | 3,060万円｜216万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション北千住の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2階 | 1K | 南西 | 28.64 |  |
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| 2022年2月 | 5階 | 1K | 西 | 25.4 | |
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| 2021年4月 | 4階 | 1K | 南東 | 22.25 | |
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| 2020年8月 | 4階 | 1K | 東 | 28.64 | |
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| 2020年8月 | 4階 | 1K | 25.4 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション北千住の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■足立区千住の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■北千住駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.25～28.64㎡｜25.27㎡ | 67,571円｜8,873円/坪 |
| 4階～6階 | 22.25～28.64㎡｜24.22㎡ | 65,000円｜8,954円/坪 |
| 7階～8階 | 46.8～46.8㎡｜46.8㎡ | 150,000円｜10,595円/坪 |
| 9階～10階 | 73.87～73.87㎡｜73.87㎡ | 162,500円｜7,272円/坪 |
| 11階～12階 | 50.44～50.44㎡｜50.44㎡ | 125,000円｜8,193円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.25～73.87㎡｜31.28㎡ | 83,900円｜9,093円/坪 |
| 東向き | 22.25～73.87㎡｜28.97㎡ | 75,000円｜8,891円/坪 |
| 西向き | 25.04～50.44㎡｜31.48㎡ | 80,000円｜8,454円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.04～25.04㎡｜25.04㎡ | 64,000円｜8,449円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
