ライオンズ北千住マークレジデンス
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:61件 中古:39件 |
賃料履歴 | 2014年~: 9件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約292万円/坪 賃料:約10027円/坪 利回り:約4.13% |
偏差値ランキング |
足立区 |
ライオンズ北千住マークレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線/北千住駅 徒歩6分
京成本線/千住大橋駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
『千住大橋駅』 京成本線
-
所在地(住所)
東京都足立区千住1丁目1-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2008年3月
-
総戸数
63戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立千寿本町小学校
-
中学校区域
区立第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成22年3月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズ北千住マークレジデンスの口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北千住駅に対する口コミ】複数の電車の乗り換えができて、北千住は必ず止まる駅だと思うので便利です!商店街やLUMINEやMARUIと買い物にはそんなに困らないと思う。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【北千住駅に対する口コミ】駅にはLUMINEやMARUIもあり、合間でお買い物もできます。 また、新宿や渋谷など都心よりも落ち着いている印象で、人が多いのが苦手な方はゆっくり買い物できます!昼に生活する分には特に問題はないと思う。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【北千住駅に対する口コミ】北千住駅付近にはさまざな飲食店があり、充実していると思う。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【北千住駅に対する口コミ】あまりわからないが、MARUIには子供用品を扱っていると思う。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北千住駅に対する口コミ】北千住絵は、駅員さんがほぼ居なくて、たまに居ると思ったら、大体寝てる笑っ、質問すると必ず不機嫌になり、話しかけらるのを避けてる、大阪の駅員さんは、愛嬌もあり、申請に乗り換えとか、教えてくれる、因みに北千住駅中は、感じ悪い |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
ヒロさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 買い物はすべて徒歩圏内で行ける駅で事足りる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
ヒロさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅までの道のりは平坦で静かな雰囲気です。仕事帰りにコンビニやスーパーに寄りやすいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 北千住駅
ちゃむさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 複数の路線が乗り入れており、快速や急行も停まるターミナル駅。埼玉県や千葉県からの都内へのターミナルと言える。駅前からは様々なバス路線も出ており、タクシーも駅前ですぐ乗車できる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅にはルミネが直結。二階ロータリーからはマルイが直結していて買い物がしやすい。駅ナカには飲食店や薬局等もあるので便利。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ルミネとマルイの飲食店が充実しているし、駅前には多数の北千住ならではのお店があるため食べる所には困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 数年前から移住者が多いのか、子どもは増えていると感じる。小学校も建て直されている所もある。幼稚園や保育園もたくさんあると感じるし公園もそれなりにある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅近くの飲み屋街や商店街は昔ながらの活気に溢れている。電大周辺や駅から少し離れると落ち着いているように思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 他の区に比べたら家賃も安いだろうし、駅前の施設は便利だからメリットだらけかと思う。商店も安いところもある。 |
2023年2月 北千住駅
ななさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 千代田線、常磐線、東武スカイツリーライン、つくばエクスプレスへ乗り換え可能でとても便利です。 東武スカイツリーラインは半蔵門線への直通運転もあります。 都バスの路線も充実しています。 西口の駅前はロータリーとなっていてタクシー乗り場はすぐに見つかります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 商業施設はルミネとマルイがありお買い物には便利です。 ドンキやドラッグストアやスーパーや病院もありますので生活には困りません。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 居酒屋は多く、ルミネとマルイにレストランもあるのでランチにも困りません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 商業施設にはベビーカーごと入れるトイレやオムツ換えや授乳スペースがあります。 学校も多いです。 |
治安 |
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メリット | 駅前は人が多く夜も明るいので安心です。交番も駅前にあります。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 住みやすさを考えるとコスパはよいと思います。 都心まで行かなくてもある程度何でも揃います。 |
2021年11月 北千住駅
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【メリット】 お店もいっぱいあって時間を調整するためだったり、合間に食事をするなど出来てとても良いとおも……
2020年10月 北千住駅
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【メリット】 北千住駅は、商業施設が充実していて、まず駅ビルにルミネがあり、西口には丸井があります。改札……
ライオンズ北千住マークレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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足立区ランキング![]() ![]() (1252物件中) |
足立区千住ランキング![]() ![]() (30物件中) |
北千住駅ランキング![]() ![]() (251物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,874万円
推定相場坪単価292万円/坪
推定相場㎡単価89万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,165 ~ 4,262万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,971 ~ 4,165万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,777 ~ 3,971万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,584 ~ 3,777万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,390 ~ 3,584万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズ北千住マークレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
足立区 | 76位 | / 1,077物件中 |
---|---|---|
足立区千住 | 10位 | / 29物件中 |
北千住駅 | 39位 | / 199物件中 |
千住大橋駅 | 20位 | / 78物件中 |
坪賃料ランキング
足立区 | 102位 | / 610物件中 |
---|---|---|
足立区千住 | 17位 | / 21物件中 |
北千住駅 | 54位 | / 144物件中 |
千住大橋駅 | 21位 | / 55物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築16年11カ月) |
足立区ランキング![]() ![]() (500物件中) |
足立区千住ランキング![]() ![]() (13物件中) |
北千住駅ランキング![]() ![]() (97物件中) |
ライオンズ北千住マークレジデンスの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2008年3月) |
3階 | 西 /東 /北 | ![]() |
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3階 | 西 | ![]() |
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4階 | 南 /西 | ![]() |
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6階 | 西 | ![]() |
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6階 | 南 /東 /北 | ![]() |
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7階 | 南 /東 /北 | ![]() |
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9階 | 西 /東 /北 | ![]() |
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10階 | 西 | ![]() |
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13階 | 南 /西 | ![]() |
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13階 | 南 /東 /北 | ![]() |
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ライオンズ北千住マークレジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
2 | 2023年6月 | 2023年9月 | 9階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
3 | 2023年3月 | 2023年6月 | 6階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
4 | 2023年1月 | 2023年3月 | 8階 | 1LDK | 西 | |||||||||
5 | 2022年12月 | 2023年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
6 | 2022年4月 | 2022年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
7 | 2021年4月 | 2021年5月 | 9階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2020年11月 | 2020年11月 | 9階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2020年10月 | 2020年11月 | 14階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 1LDK | 西 | ルーフバルコニー | ||||||||
11 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
12 | 2019年8月 | 2019年8月 | 12階 | 2LDK | 北 | |||||||||
13 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 1LDK | 西 | ルーフバルコニー | ||||||||
14 | 2019年6月 | 2019年7月 | 8階 | 1LDK | 西 | |||||||||
15 | 2019年6月 | 2019年7月 | 8階 | 1LDK | 西 | |||||||||
16 | 2019年3月 | 2019年6月 | 11階 | 1LDK | 西 | |||||||||
17 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 1LDK | 西 | |||||||||
18 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 1LDK | 西 | |||||||||
19 | 2019年1月 | 2019年6月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
20 | 2018年11月 | 2018年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
21 | 2016年11月 | 2016年12月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
22 | 2016年9月 | 2016年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2016年6月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2015年12月 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2014年12月 | 2014年12月 | 8階 | 1LDK | 西 | |||||||||
27 | 2014年11月 | ー | 8階 | 1LDK | 西 | |||||||||
28 | 2014年5月 | ー | 3階 | 2LDK | 北 | |||||||||
29 | 2014年4月 | ー | 3階 | 2LDK | 北 | |||||||||
30 | 2013年12月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
31 | 2013年10月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
32 | 2012年10月 | ー | 12階 | 2LDK | 西 | |||||||||
33 | 2011年10月 | ー | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
34 | 2011年7月 | ー | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
35 | 2011年7月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
36 | 2011年7月 | ー | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
37 | 2011年7月 | ー | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
38 | 2011年6月 | ー | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
39 | 2010年10月 | ー | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
…残り19件 |
||||||||||||||
平均 | 7階 | 53.89㎡ | 12.35㎡ | 3,688万円 | @227万円 | @69万円 | 10,368円 192円 |
7,400円 137円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ北千住マークレジデンスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■足立区千住の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北千住駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 41.56~75.43㎡|55.27㎡ | 3,495万円|212万円/坪 |
4階~6階 | 41.56~67.45㎡|52.73㎡ | 3,469万円|221万円/坪 |
7階~9階 | 41.56~57.03㎡|49.67㎡ | 3,605万円|238万円/坪 |
10階~12階 | 41.56~57.03㎡|54.43㎡ | 3,555万円|216万円/坪 |
13階~14階 | 67.45~96.66㎡|82.05㎡ | 6,390万円|254万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.03~75.43㎡|60.63㎡ | 4,181万円|229万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 41.56~96.66㎡|48.24㎡ | 3,345万円|229万円/坪 |
北・北東・北西向き | 55.68~55.68㎡|55.68㎡ | 3,346万円|198万円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去15年間の中古販売価格内訳
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ライオンズ北千住マークレジデンスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 67.45 | ![]() |
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2022年5月 | 14階 | 4LDK | 南 | 100.63 | ![]() |
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2022年5月 | 5階 | 1LDK | 西 | 41.56 | ![]() |
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2020年4月 | 5階 | 1LDK | 西 | 41.56 | ![]() |
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2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 67.45 | ![]() |
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…残り4件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ北千住マークレジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■足立区千住の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北千住駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 41.56~67.45㎡|52.65㎡ | 144,857円|9,167円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 55.68~55.68㎡|55.68㎡ | 155,000円|9,203円/坪 |
13階~14階 | 100.63~100.63㎡|100.63㎡ | 260,000円|8,541円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.45~100.63㎡|75.74㎡ | 200,000円|8,752円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 41.56~41.56㎡|41.56㎡ | 118,500円|9,426円/坪 |
北・北東・北西向き | 55.68~55.68㎡|55.68㎡ | 155,000円|9,203円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去11年間の賃料内訳
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