ローヤルシティ北千住
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7456
ローヤルシティ北千住の外観
ローヤルシティ北千住の外観画像です。
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ローヤルシティ北千住のエントランス
ローヤルシティ北千住のエントランス画像です。 -
ローヤルシティ北千住のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ローヤルシティ北千住のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ローヤルシティ北千住のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ローヤルシティ北千住のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:22件 中古:18件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約258万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
ローヤルシティ北千住の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／千住大橋駅 徒歩5分
JR常磐線／北千住駅 徒歩9分
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利用可能路線
『千住大橋駅』 京成本線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都足立区千住河原町29-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2004年12月
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総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
千寿小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成22年3月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローヤルシティ北千住の口コミ・評判
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】JR常磐線、東京メトロ千代田線・日比谷線、東武スカイツリーライン、つくばエクスプレス等複数路線が乗り入れしている東京北東部の一大ターミナル駅。マルイ、ルミネといったデパートを中心に屋根付の商店街もあり、通勤、生活にもたいへん便利な町です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】北千住は路線も多いのでとても便利だと思います。特に日比谷線をよく利用していましたが、改札内に飲食店が多くあり、人気のお店は行列ができるほどでした。電車の本数も多く、地下鉄は天気に左右されないので、あまりストレスを感じたことはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
necotl0320@gmail.comさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 北千住の駅前から続く、千住ほんちょう商店街を抜けてすぐに立地しているのは便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 千住大橋駅
yamatoさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都内の中では比較的家賃が安い足立区にある。駅前にポンテホルタというショッピングモールがあり、利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば北千住もあるので、買い物などで不便することはあまりない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ポンテホルタというショッピングモールがあるため、そこにいけば何でもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 意外に団地やマンションなどが新しくたっており、子育て世帯が多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北千住に比べれば住宅外になっているので、治安はそこまで悪くはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 23区内では家賃は安く、都心にでるのにもそんなに不便はない。 |
2022年1月 千住大橋駅
4.0
【メリット】 駅前に大型の商業施設がある。スーパー、ドラッグストア、飲食店、家電量販店、衣料品店など大抵……
2022年1月 北千住駅
4.0
【メリット】 乗り換えでよくつかいますが、駅直結のマルイやルミネがあるので予定時間より少し早く行き時間潰……
2021年10月 北千住駅
4.0
【メリット】 ルミネやマルイなどショッピング施設が充実しており、居酒屋などもたくさんあるので、便利で一日……
ローヤルシティ北千住の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区千住河原町ランキング
位(17物件中) |
千住大橋駅ランキング
位(105物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,617万円
推定相場坪単価258万円/坪
推定相場㎡単価79万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,039 ～ 6,179万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,758 ～ 6,039万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,477 ～ 5,758万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,196 ～ 5,477万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,915 ～ 5,196万円 | 87.5～92.5％ |
ローヤルシティ北千住の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年1カ月) |
足立区ランキング
位(503物件中) |
足立区千住河原町ランキング
位(3物件中) |
千住大橋駅ランキング
位(32物件中) |
ローヤルシティ北千住の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年12月） |
3階 | 南南西 /西北西 |  |
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| 3階 | 南南西 /東南東 | |
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| 4階 | 南南西 /西北西 | |
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| 7階 | 南南西 /西北西 | |
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| 7階 | 南南西 /東南東 | |
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| 11階 | 南南西 /東南東 | |
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ローヤルシティ北千住の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2023年1月 | 2023年2月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2022年12月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年8月 | 2022年9月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2022年7月 | 2023年1月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2020年5月 | 2020年7月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2019年12月 | 2020年1月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2019年11月 | 2019年12月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年9月 | 2019年10月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 15 | 2012年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 16 | 2012年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 17 | 2012年2月 | ー | 11階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 18 | 2011年11月 | ー | 11階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 71.22㎡ | 13.94㎡ | 4,177万円 | ＠194万円 | ＠59万円 | 18,740円 263円 |
17,000円 238円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローヤルシティ北千住の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区千住河原町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北千住駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 71.22～71.22㎡｜71.22㎡ | 4,510万円｜209万円/坪 |
| 7階～8階 | 71.22～71.22㎡｜71.22㎡ | 4,082万円｜189万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 71.22～71.22㎡｜71.22㎡ | 3,230万円｜150万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.22～71.22㎡｜71.22㎡ | 4,177万円｜194万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
