パークハウス志村三丁目
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
10971
パークハウス志村三丁目ステーションアリーナの外観
パークハウス志村三丁目ステーションアリーナの外観画像です。
-
パークハウス志村三丁目ステーションアリーナのエントランス
パークハウス志村三丁目ステーションアリーナのエントランス画像です。 -
パークハウス志村三丁目ステーションアリーナのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハウス志村三丁目ステーションアリーナのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークハウス志村三丁目ステーションアリーナのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハウス志村三丁目ステーションアリーナのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
-
-
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:61件 中古:35件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約236万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
板橋区 |
パークハウス志村三丁目の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／志村三丁目駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『志村三丁目駅』 都営三田線
-
所在地(住所)
東京都板橋区志村3丁目21-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2005年10月
-
総戸数
61戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
志村坂下小学校
-
中学校区域
志村第四中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成22年3月撮影
●エレベータ
●外壁タイル貼り ●三菱地所・三菱地所レジ旧分譲 ●バリアフリー ●スーパー「サミット志村店」約290m ●公園「親和児童遊園」約10m ●病院「誠志会病院」約450m ●「セブンイレブン板橋志村四中前店」約160m ●「ファミリーマート志村三丁目駅前店」約160m ●「板橋北郵便局」約290m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パークハウス志村三丁目の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「パークハウス志村三丁目や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
板橋区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「板橋区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
この物件を賃貸で貸したい
【パークハウス志村三丁目の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
パークハウス志村三丁目の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【志村三丁目駅に対する口コミ】都営三田線の駅のため、大手町・三田などオフィス街へのアクセスが良い。駅自体はコンパクトだが綺麗である。（特にトイレ）駅近には、焼肉・お好み焼き・中華・イタリアン・居酒屋・ファストフードなどの飲食店が１・２店舗ずつあり、どこも美味しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
しゅもさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 基本的に飲食店が少ないため、治安の悪さは感じない。静かに住むには素晴らしい環境。また駅やスーパーも近くて便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
こしずみさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅、スーパー、クリーニングが近く便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年11月
ジミーちゃんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 割と買い物はしやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 静かではないけど、落ち着くかな。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | このエリアだったらかなりいい方かと。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 無難です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅周辺でいろいろまかなえるから買い物OK！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校は近い。線路挟むけど。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 志村三丁目駅
みくつもちさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRの乗り換えがある駅まで10分で着くのでアクセスはいいと思います。朝早く乗れば席も3分の1ほど空いており座ることが出来ます。電車の本数はピークで6分に1本普通で10分に1程です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きな駐輪場があり、かなりの台数止めることが出来ます |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マックやコンビニが近くに2箇所あり帰り道に寄れるのが便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、かなり広い造りになっています エレベーター、エスカレーターもあります |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良くも悪くもなく普通です。特別栄えているわけでも学校が多い訳でもないので、地元の人が多いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部から離れているので土地は安いです。都営住宅も何ヶ所かあります |
2020年8月 志村三丁目駅
3.0
【メリット】 駅前すぐに大きいスーパーがあるので行きかえりに買い物をすますことができます。
<……
2019年9月 志村三丁目駅
5.0
【メリット】 駅周辺に大型のショッピング施設が3か所、アミューズメント施設も大型のものが1か所あり非常に……
2019年6月 志村三丁目駅
4.0
【メリット】 すぐ近くに、スーパーがあります。 また、ファーストフードもすぐにあるので、飲食には困りませ……
パークハウス志村三丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
板橋区ランキング
 位(1799物件中) |
板橋区志村ランキング
位(62物件中) |
志村三丁目駅ランキング
位(176物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,062万円
推定相場坪単価236万円/坪
推定相場㎡単価72万円/㎡
パークハウス志村三丁目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,442 ～ 5,568万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,189 ～ 5,442万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,936 ～ 5,189万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,682 ～ 4,936万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,429 ～ 4,682万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年7カ月) |
板橋区ランキング
位(489物件中) |
板橋区志村ランキング
位(16物件中) |
志村三丁目駅ランキング
位(51物件中) |
パークハウス志村三丁目の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年10月） |
1階 | 西南西 |  |
|
|
|
|
| 1階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 西南西 /北北西 | |
|
|
|
|
パークハウス志村三丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年1月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年7月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年4月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年5月 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年12月 | 2022年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年11月 | 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年8月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年9月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年8月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2019年7月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年2月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2015年5月 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2015年4月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2015年1月 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3SLDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2013年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2013年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2013年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2012年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2012年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2012年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2012年1月 | ー | 5階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2011年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2010年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2009年7月 | ー | 3階 | 4LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2009年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り15件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 73.56㎡ | 12.08㎡ | 4,405万円 | ＠198万円 | ＠60万円 | 11,668円 156円 |
17,215円 230円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークハウス志村三丁目の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-
-
-
-
■板橋区志村の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■板橋区の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■志村三丁目駅の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.42～81.2㎡｜72.96㎡ | 4,020万円｜182万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.25～81.2㎡｜77.89㎡ | 4,840万円｜204万円/坪 |
| 5階～6階 | 71.25～74.95㎡｜72.57㎡ | 4,674万円｜213万円/坪 |
| 7階～7階 | 72.1～75.96㎡｜74.67㎡ | 5,246万円｜231万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.1～75.99㎡｜74.13㎡ | 4,666万円｜208万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.42～81.2㎡｜73.37㎡ | 4,302万円｜193万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
