パラッツォ・モデルノ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1213
パラッツォ・モデルノの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／志村坂上駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『志村坂上駅』 都営三田線
-
所在地(住所)
東京都板橋区小豆沢2丁目23-15 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
4階建
-
築年月
2005年3月
-
総戸数
-
小学校区域
板橋区立志村第四小学校
-
中学校区域
板橋区立志村第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「パラッツォ・モデルノ」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件を賃貸で貸したい
【パラッツォ・モデルノの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
パラッツォ・モデルノの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄駅から徒歩5分というアクセスが良く、近くにセブンタウンという商業施設もあるので、買い物には不便しない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 近くに公園と体育館があり、身体を動かすという事には困らない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 電子ロックのため、一般的な鍵よりも安心して暮らせる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 建物の片側は遮る物がないので、昼間は日光がよく部屋に入ってくれる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 日常的な買い物なら、歩いて5分圏内にスーパーがあるし、駅周辺には有名飲食店が複数あるので困ることはない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
近くに緊急対応の病院があり、丁寧に診断下さって私自身助かった。 病院内も綺麗で安心して使えた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 志村坂上駅
まさよしさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営三田線は東急目黒線に直通しているので、都心だけでなく神奈川方面にも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から2分以内には24時間営業のスーパーがあるので、時間を気にせず買い物できます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にチェーン店の飲食店が多く、カフェやファストフード店など一通り揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から北東側に5分ほど歩くと「小豆沢公園」があります。敷地内には、野球場、テニスコート、弓道場、体育館などがあり、かなり広い公園です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 志村坂上の道路は、ほとんどの場所が街灯が整備されていて明るいです。年間でも粗暴事件がほとんど起きていない街なので、夜でも安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 志村坂上駅周辺の家賃相場は、都営三田線沿線でも比較的安くお部屋を借りられます。 |
2022年1月 志村坂上駅
2.0
【メリット】 駅の周辺に飲食店（松屋、松乃屋、マクドナルドなど）があって、仕事帰りに食事を済ませられる。……
2022年1月 志村坂上駅
4.0
【メリット】 駅の中に特にこれといった施設はないがどの出口から出てもコンビニが30秒以内に着く小さい駅な……
2020年8月 志村坂上駅
5.0
【メリット】 駅の出口付近に飲食店やコンビニがあるので、帰りの買い物等に便利です。
パラッツォ・モデルノの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | ワンルーム | 北西 | 17.46 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 17.92 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 17.92 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 33.11 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 17.19 | |
|
|
|
|
|
|
…残り60件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■板橋区小豆沢の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■板橋区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■志村坂上駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.19～38.86㎡｜24.59㎡ | 70,047円｜9,933円/坪 |
| 2階～2階 | 17.19～33.6㎡｜24.08㎡ | 69,541円｜10,054円/坪 |
| 3階～3階 | 17.19～45.69㎡｜30.37㎡ | 76,950円｜9,142円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.86～45.69㎡｜41.13㎡ | 88,666円｜7,162円/坪 |
| 東向き | 33.11～33.6㎡｜33.43㎡ | 80,666円｜7,975円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.19～45.69㎡｜25.05㎡ | 70,694円｜9,955円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
