パラッツォ・モデルノ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1258
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 67件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 71,716円 |
| 平均坪単価 | ＠12,017円 |
| 平均m²単価 | ＠3,635円 |
| 上位専有面積 | 17.92m²：19件 33.11m²：18件 17.46m²：8件 |
| 上位間取り | ワンルーム：25件 1K：20件 1R：13件 |
パラッツォ・モデルノの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／志村坂上駅 徒歩5分
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利用可能路線
『志村坂上駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都板橋区小豆沢2丁目23-15 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
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小学校区域
板橋区立志村第四小学校
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中学校区域
板橋区立志村第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【パラッツォ・モデルノの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
パラッツォ・モデルノの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅から徒歩5分というアクセスが良く、近くにセブンタウンという商業施設もあるので、買い物には不便しない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近くに公園と体育館があり、身体を動かすという事には困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 電子ロックのため、一般的な鍵よりも安心して暮らせる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 建物の片側は遮る物がないので、昼間は日光がよく部屋に入ってくれる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 日常的な買い物なら、歩いて5分圏内にスーパーがあるし、駅周辺には有名飲食店が複数あるので困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
近くに緊急対応の病院があり、丁寧に診断下さって私自身助かった。 病院内も綺麗で安心して使えた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 志村坂上駅
かつまるさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心に出るのに大体1時間以内くらいで良い。相鉄線と接続して電車遅延は時々あるものの、埼京線や山手線と比較するとトラブル等が少ないように感じる。 |
|---|---|---|---|
2024年6月 志村坂上駅
tomozojijiiさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中山道(１７号)に沿って走っている地下鉄なので、都心部へのアクセスはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の出入り口が４箇所あり、どれも近隣にはコンビニや商店街が有って、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街もあり飲食店も有名なチェーン店が多数有ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校等近くに数箇所有りますが、通学には保護者やボランティアの方々見守られており、とても安心、安全に過せる環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察、消防も１７号沿いのため、近隣の治安には問題ないと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションが多数建設され、それにともなう商業施設ができて、生活するには便利だと思います。 |
2022年1月 志村坂上駅
3.0
【メリット】 マクドナルド、ドトールがある為に財布には優しい。またみずほ銀行と三菱東京UFJ銀行があるの……
2021年10月 志村坂上駅
5.0
【メリット】 23区では家賃を抑えられて尚且つアクセスも良く落ち着いた街並みで、田舎出身の方だと住みやす……
パラッツォ・モデルノの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 17.92 |  |
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| 2025年2月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 17.92 | |
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| 2024年11月 | 1階 | ワンルーム | 北西 | 17.46 | |
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| 2024年11月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 17.92 | |
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| 2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 17.92 | |
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…残り62件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区小豆沢の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■志村坂上駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.19～38.86㎡｜24.28㎡ | 69,681円｜10,001円/坪 |
| 2階～2階 | 17.19～33.6㎡｜24.08㎡ | 69,541円｜10,054円/坪 |
| 3階～3階 | 17.19～45.69㎡｜29.78㎡ | 76,333円｜9,269円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.86～45.69㎡｜41.13㎡ | 88,666円｜7,162円/坪 |
| 東向き | 33.11～33.6㎡｜33.43㎡ | 80,666円｜7,975円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.19～45.69㎡｜24.05㎡ | 69,920円｜10,206円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
