山下ビルの外観
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山下ビルのエントランス
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山下ビルのその他
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山下ビルのその他
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山下ビルのその他
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山下ビルのその他
山下ビルの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。鹿児島市電１系統／二中通駅 徒歩8分
鹿児島市電２系統／都通駅 徒歩8分
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利用可能路線
『二中通駅』 鹿児島市電１系統
『都通駅』 鹿児島市電２系統
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所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市上之園町22-3 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
6階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
15戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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山下ビルの【賃貸】物件情報
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 二中通駅
ぽんずさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鹿児島市電もバスも通っているし、天文館や中央駅も近いのでどこへ行くにも便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな病院もありスーパーも周辺に３つあり、ドラッグストアもあるので普段の生活で困る事は少ないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋さんは充実していますが飲食店は少なく、表通りにはあまり見当たりません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないのでよくわかりませんが、小学校や中学校が徒歩30分県内にあるのでそう悪くはないと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 事故や事件をあまり聞かないので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 鹿児島の中では土地の値段が高いほうです。大きな総合病院やシェラトンホテルもできたので、これからもっと栄えていって住みやすくなるかもしれません。 |
2023年1月 二中通駅
こうやどうふさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 市電もバスも通っていて、鹿児島で最も賑わっている鹿児島中央駅にも天文館にも徒歩で行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 総合病院やクリニックなど様々な病院が多いので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋さんが徒歩圏内にいくつかあり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 川沿いの芝生や歩道で遊べますし、エレベーターが必要な高い建物もあまりないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋が少なく、年寄りの多い街なので基本静かだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安くはない方だと思いますが、交通の便がいいので車を持っていない方にはコスパがいいと思います。 |
2022年11月 二中通駅
こうやどうふさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市電、バスどちらも通っていて鹿児島県内でも有数のアクセスが良い場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが複数あり、病院や薬局も充実しているので利便性は高いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 県内でも評判のとんかつ屋さんがあり、おいしいコーヒー屋も複数あるのは良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 川沿いに遊具があったり散歩できるコースがあるので自然と触れ合いやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲食店が少ない割に夜中外で大声で話している声がよく聞こえます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安くない地域だと思いますが、利便性は非常に高いです。 |
2018年3月 二中通駅
2.0
【メリット】 周辺に商業施設等は、タイヨーやコープなどはあるが、逆にそれらのスーパーしかないです。鹿児島……
山下ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 99 |  |
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| 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 99 | |
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| 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 99 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鹿児島市上之園町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■鹿児島市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■二中通駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 99～99㎡｜99㎡ | 86,666円｜2,894円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 99～99㎡｜99㎡ | 86,666円｜2,894円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
