パークヒルズ
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
1385
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 195件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 85,297円 |
| 平均坪単価 | ＠9,461円 |
| 平均m²単価 | ＠2,862円 |
| 上位専有面積 | 41.4m²：64件 41m²：52件 20m²：48件 |
| 上位間取り | 1LDK：85件 1K：70件 2DK：32件 |
パークヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／成増駅 徒歩8分
都営三田線／西高島平駅 徒歩18分
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利用可能路線
『成増駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『西高島平駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都板橋区成増4丁目25-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年11月
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総戸数
45戸
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小学校区域
板橋区立成増ヶ丘小学校
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中学校区域
板橋区立赤塚第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【パークヒルズの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
パークヒルズの口コミ・評判
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 商店街もあり飲食店に困ることはないです。駅前に西友もあり24時間利用できて便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅前から離れると閑静な住宅街になっており、治安もそれほど悪いという印象はなかったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 住民の質も良く、ゴミ捨て場もそほど荒れた印象はなかったです。エントランスに不要なチラシを捨てるゴミ箱が用意されていたのもとても良かったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 3
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メリット | 隣の部屋の音が全然気にならなかったです。築は新しくないので、設備に関しては古く感じるが、必要最低限といった感じで家賃を考慮すればいい方だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにローソン、セブンイレブンもあり便利でした。駅前に行けば西友もあり24時間利用できます。飲食店は駅前商店街に色々あり、不自由することはないでしょう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 綺麗な公園も近くにあり子供たちの遊び場には困らないと思います。駅前に病院も揃っているので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅周りはたくさんお店があり、賑わいがあるため安心できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
holdさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 成増駅、地下鉄成増駅の両駅が使えます。東武東上線の急行を利用すれば10分位で池袋に行けます。また駅内にスタバ、駅隣に3回建てSeiyu、賑やかな商店街があり、すごく便利で充実な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 成増駅
トシさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 副都心線は、有楽町線や西武線と東急東横線と東武東上線という４つの線と乗り入れていて便利です。後駅前にセブンイレブンやファミリーマートがあり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にコンビニがあり、ドラックストアもスーパーも駅の近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店がかなりあり利便性がかなり高いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商業施設が充実しているので便利な暮らしが出来るところです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が近くにあるので、安心です。人が多いので目撃者がいるので抑止力になります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京都２３区の中では、家賃が安いほうなのでコストパフォーマンスはいいです。 |
2020年3月 成増駅
5.0
【メリット】 駅構内にはEQUIA（エキア）があり、惣菜屋を始め、飲食店や雑貨屋、本屋等18店舗を構え、……
2019年8月 成増駅
4.0
【メリット】 駅から続く商店街があり、スーパーや雑貨屋、飲食店などが並んでいます。ほどよい活気で落ち着い……
2018年9月 成増駅
4.0
【メリット】 池袋駅から急行で1駅。始発駅で終電も遅く、駅前には24時間営業のスーパーもあって便利。ちょ……
パークヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 20 |  |
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| 2025年2月 | 4階 | 1K | 南東 | 20 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 20 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 20 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 41.4 | |
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…残り190件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区成増の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■成増駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～41.4㎡｜32.22㎡ | 77,307円｜8,213円/坪 |
| 2階～2階 | 19～41.4㎡｜33.2㎡ | 83,163円｜8,435円/坪 |
| 3階～3階 | 19～41.4㎡｜33.73㎡ | 85,862円｜8,551円/坪 |
| 4階～4階 | 19～41.4㎡｜32.97㎡ | 84,133円｜8,552円/坪 |
| 5階～5階 | 20～41.4㎡｜37.83㎡ | 97,884円｜8,706円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19～41.4㎡｜34.43㎡ | 86,515円｜8,456円/坪 |
| 東向き | 19～41.4㎡｜24.48㎡ | 65,636円｜9,043円/坪 |
| 西向き | 20～41.4㎡｜34.6㎡ | 87,700円｜8,471円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
