エルフィーノ亀有
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7725
エルフィーノ亀有の外観
エルフィーノ亀有の外観画像です。
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エルフィーノ亀有のエントランス
エルフィーノ亀有のエントランス画像です。 -
エルフィーノ亀有のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エルフィーノ亀有のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
エルフィーノ亀有のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エルフィーノ亀有のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:39件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:86件 デメリット:86件 特徴:21件 |
| 推定相場 | 売買:約223万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
エルフィーノ亀有の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／亀有駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『亀有駅』 JR常磐線
-
所在地(住所)
東京都足立区中川4丁目30-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2005年10月
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総戸数
40戸
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大谷田小学校
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中学校区域
第十二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成22年3月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルフィーノ亀有の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【亀有駅に対する口コミ】亀有から一本で、下北沢や明治神宮前など都心部まで行けます。亀有から10分程で西日暮里まで行けて山手線へのアクセスも簡単です。北千住へは二駅なので、つくばエクスプレスや東武伊勢崎線へのアクセスも簡単です。亀有駅を出てすぐに、バスロータリーがあり、バスやタクシーにもすぐに乗れます。そこまで望まなければ安価で普通の生活はできます。 駅から徒歩10分圏内であれば安くて、いい物件は沢山あります。近くに最近リノベーションした都営住宅があるので、ファミリー層も安心できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【亀有駅に対する口コミ】亀有駅を出てすぐ商店街があり、古着屋や、お洒落な美容室もあります。昔ながらの路面店もあるので、幅広い年代から愛されています。 駅のすぐ近くには、東武地域病院という大きな病院があり、とても通いやすく重宝しています。 家族連れには嬉しい、ショッピングモールも駅を出て、歩いてすぐにあり、映画館もあるので、ファミリー層も楽しめる街だと思います。駅を出てすぐに交番があり、商業施設も多いので、昼間は特に気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【亀有駅に対する口コミ】駅を出てすぐに、商店街があり、居酒屋や、お洒落なカフェが立ち並んでいます。少し歩けば安くて美味しい焼肉屋もあります。有名なファストフード店もあり、スイーツからお酒まで、どんな気分にも合う場所だと思います。 雰囲気のいい肉バルや、バーもあり、 探索すればするほど、いいお店に出会えると思っています。 スイーツも豊富にあり、ドーナツや和菓子、ケーキ屋も立ち並んでいます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【亀有駅に対する口コミ】亀有には、実績のある高校や、保育園の数も多いです。 小学校は駅からすぐの、道上小学校があり、少し歩いたら、子供が走り回って遊べる公園があります。 その公園内には、幼児が遊べる砂場や滑り台も設置されて、しっかりと柵で別れているので、安心して子供と遊べます。 駅のすぐ裏にはダンススクールや、少し広めな公園があり、子連れも安心して生活できます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
りかちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 亀有駅周辺は駅前にヨーカドーやダイソー、ニトリがあり、飲食店も多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【亀有駅に対する口コミ】埼玉千葉に近いのですぐに他の県に行けてとても便利です安い店がたくさんあってコスパがとてもいいです |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【亀有駅に対する口コミ】下にはお店がありなんなら近くにイトーヨーカドーがあって便利です治安は良くないと言われていますが悪くないと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【亀有駅に対する口コミ】天丼の店やうどんの店があります。とてもよく使っています |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【亀有駅に対する口コミ】交通の面がいいので幼稚園や小学校に通いやすいです |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【亀有駅に対する口コミ】千代田線を使って、オフィス街である東京中心部の駅に乗り換えなしで行ける。特に朝の時間帯は本数も多めで便利だと思う。家賃相場は少し高いように見えるが、生活のしやすさ、特に周辺の買い物の場所や病院の数などを考慮すると妥当だと思われる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【亀有駅に対する口コミ】商業施設、地元の商店街、ジム、病院など、駅周辺にコンパクトにおさまっていて、とても便利。駅前に交番があり、お昼の治安は良い。駅の出口が最近整備されて、きれいになった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【亀有駅に対する口コミ】亀有アリオや地元の商店街、飲み屋、おしゃれな飲食店などもちらほらとある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【亀有駅に対する口コミ】病院の数もかなりあり、駅の周りに小さいのも含めて保育所もかなりある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 亀有駅
はなさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 一本で表参道、日比谷、大手町などまで行けるのがとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アリオが徒歩で行けるので生活に困ることはない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りに有名な飲食店がたくさんある。 こち亀は有名。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幅の広い改札やエレベーターがあるので車椅子の方でも利用できる |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯は多く、夜も明るい 二つの出口どちらにも交番があるのがありがたい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺は徒歩で色々なお店が行けるので便利だと思う。 |
2022年10月 亀有駅
さちさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR常磐線ですが、東京メトロ千代田線にもつながっており、よい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アリオ亀有が近くにあり、映画もオッケー。バス路線も多い。ディズニーまでバス一本でいけます。 病院もありますし、ちょっと歩くと大学の学生寮もあるので、住みやすい街になっている。大きいダイソーも、電気屋さんもある。 こち亀のところなので、こち亀が好きな人にはもってこい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店など豊富。 有名なつけ麺屋さんなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | よく子供たちが遊んでいる公園が多い。学校もあり、見守りたいの方もいらっしゃる |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯は多いと思う。 交番が駅の近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京23区内では安いだと思う。 近くに安いスーパーもあり、よい。 |
2022年1月 亀有駅
4.0
【メリット】 駅おりてすぐにキオスクがあるため便利です。両津勘吉さんの像があり活気も感じられます。
2021年11月 亀有駅
3.0
【メリット】 アリオ亀有やイトーヨーカドー等、駅周辺は栄えており便利。大手町まで一本で35分と、都心まで……
エルフィーノ亀有の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1252物件中) |
足立区中川ランキング
位(30物件中) |
亀有駅ランキング
位(261物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,838万円
推定相場坪単価223万円/坪
推定相場㎡単価68万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,201 ～ 5,322万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,959 ～ 5,201万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,717 ～ 4,959万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,475 ～ 4,717万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,233 ～ 4,475万円 | 87.5～92.5％ |
エルフィーノ亀有の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年4カ月) |
足立区ランキング
位(502物件中) |
足立区中川ランキング
位(14物件中) |
亀有駅ランキング
位(95物件中) |
エルフィーノ亀有の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年10月） |
1階 | 南南東 /東北東 |  |
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| 2階 | 西南西 /北北西 | |
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| 2階 | 西南西 /南南東 | |
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| 2階 | 東北東 /北北西 /南南東 | |
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| 4階 | 西南西 /南南東 | |
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| 5階 | 西南西 | |
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| 5階 | 西南西 /北北西 | |
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| 6階 | 西南西 /南南東 /東北東 | |
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| 7階 | 西南西 | |
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| 7階 | 西南西 | |
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エルフィーノ亀有の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 2 | 2023年12月 | 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年9月 | 4階 | 1SDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 1SDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2016年7月 | 2016年8月 | 4階 | 1SDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2016年7月 | 2016年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 14 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 1SDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2014年5月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2013年9月 | ー | 4階 | 1SDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2013年9月 | ー | 4階 | 1SDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2013年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 20 | 2013年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 西南西 | |||||||||
| 21 | 2011年7月 | ー | 5階 | 2DK | 西南西 | |||||||||
| 22 | 2010年10月 | ー | 6階 | 2DK | 西南西 | |||||||||
| 23 | 2010年10月 | ー | 6階 | 2DK | 西南西 | |||||||||
| 24 | 2010年9月 | ー | 6階 | 2DK | 西南西 | |||||||||
| 25 | 2010年9月 | ー | 6階 | 2DK | 西南西 | |||||||||
| 26 | 2010年7月 | ー | 6階 | 2DK | 西南西 | |||||||||
| 27 | 2010年5月 | ー | 6階 | 2DK | 西南西 | |||||||||
| 28 | 2010年2月 | ー | 6階 | 2DK | 西南西 | |||||||||
| 29 | 2009年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 4階 | 59.13㎡ | 8.29㎡ | 2,955万円 | ＠165万円 | ＠50万円 | 15,247円 257円 |
9,975円 168円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルフィーノ亀有の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■足立区中川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■亀有駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.27～68.42㎡｜65.44㎡ | 3,073万円｜156万円/坪 |
| 3階～4階 | 44.23～70.12㎡｜52.41㎡ | 2,765万円｜174万円/坪 |
| 5階～6階 | 55.82～80.97㎡｜60.7㎡ | 3,007万円｜161万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 77.8～77.8㎡｜77.8㎡ | 3,770万円｜160万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.23～80.97㎡｜59.41㎡ | 3,168万円｜176万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55.82～70.12㎡｜58.67㎡ | 2,606万円｜147万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
エルフィーノ亀有の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 4階 | 1SDK | 南西 | 44.23 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルフィーノ亀有の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■足立区中川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■亀有駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 44.23～44.23㎡｜44.23㎡ | 82,000円｜6,129円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.23～44.23㎡｜44.23㎡ | 82,000円｜6,129円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
