グランフォーレ北綾瀬
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5769
グランフォーレ北綾瀬の外観
グランフォーレ北綾瀬の外観画像です。
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グランフォーレ北綾瀬のエントランス
グランフォーレ北綾瀬のエントランス画像です。 -
グランフォーレ北綾瀬のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グランフォーレ北綾瀬のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
グランフォーレ北綾瀬のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グランフォーレ北綾瀬のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:19件 中古:24件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
グランフォーレ北綾瀬の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／北綾瀬駅 徒歩10分
東京メトロ千代田線／綾瀬駅 徒歩24分
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利用可能路線
『北綾瀬駅』 東京メトロ千代田線
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都足立区東和3丁目18-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
2008年6月
-
総戸数
29戸
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東渕江小学校
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中学校区域
蒲原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成22年3月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランフォーレ北綾瀬の口コミ・評判
2013年2月
へへへへさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
自転車・コミュニティバス等で綾瀬駅・亀有駅どちらも利用しやすい。 コミュニティーバスのバス停が目の前で便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 桜並木に面してお桜に季節はとてもきれいである。都立東綾瀬公園・すいすいランドが近く環境が良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
エントランスは狭いが オートロックドアが 木目の落ち着いた高さがあるドアのため高級感はある。掃除も行き届いている。 駐輪場の証明がセンサー付きなので夜間も安心。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | ２４時間換気がついているので結露しない。リビング・ダイニングにガス床暖房が設置されえていて２面切り替えができるので経済的。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
シャトーレーゼ・コシジ・アンティーム・パテスリーァンプリル他おいしいケーキ屋さんが近い。 西友が近く２４時間営業なので買い物しやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
小学校・中学校はすぐ近く。 東和図書館・保健所・すいすいランドが近く子育てに環境が良い。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【綾瀬駅に対する口コミ】足立区の駅の中では栄えている方。スーパーや、ドラッグストアも近いので買い物も便利。駅周辺は飲食店が多いのもメリット。一駅先にはアリオがあるこち亀でおなじみの亀有があり、一駅後には北千住があるため休日の買い物はしやすい。また、北千住に行くと交通アクセスが良くなる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 北綾瀬駅
リオさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近辺の家賃が安く、駐輪代も安いので前まで無かった駅なのでとても便利になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 他の駅に比べて、大きいスーパーなどは無いが、人が少ないから良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン好きなら食べるべき！わた井という美味しいラーメン屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校、幼稚園等はそこまで多いとは思えないが家賃が安い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 足立区ではあるがとても平和な気がする。すぐ警察署が近くにあるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃も駐輪代も安いのでコストパフォーマンスは⭕️ |
2024年1月 綾瀬駅
はっぱさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千代田線の始発がある駅で、少し待てば座ることができる。また、混雑する時間帯は2分に一本程度電車がきて、乗る電車を選ばなければ、ほぼ待ち時間無しで乗車することが可能。大手町や表参道等の主要な駅にも乗り換え無しで、行くことができ便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ下に東急ストア、近くにイトーヨーカドーがあり、スーパーには困らない。また、ドラッグストアも何店舗かあり、日常の買い物は駅前で充分事足りる。病院も内科や皮膚科、眼科等、大抵のクリニックはある。 都心方向の隣駅には北千住があり、大きい商業施設が二つある。千葉方向の隣駅には亀有があり、アリオもあるため、雑貨や手土産を買うにも便利な立地である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の高架下や近くの商店街には、チェーンのファストフード店やファミレス、ラーメン、焼肉、居酒屋等、様々な種類の飲食店があり、普段使いに便利である。比較的安い店も多く、入りやすい。テレビでも放送されていた激安なお惣菜屋さんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れたところに大きな公園がある。それ以外にも、小さな公園が所々あり、子どもが沢山遊んでいるのを見かける。駅から5分ほどのところ東京武道館や公営のプールもあり、スポーツをするにも便利な環境である。学校や保育園の数は、普通だと思う。駅の近くに小規模保育園がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の利用者は、サラリーマンや学生が多く、綾瀬周辺にはファミリー層が多く住んでいることが伺える。東口は街灯も多く、夜でも明るい。 駅の周辺も、少し年季が入っているようには思うが、あまりゴミは落ちておらず、汚さは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣の北千住に比べるとだいぶ家賃が抑えられ、始発の電車に乗ることも出来るため、コストパフォーマンスは高いと思う。北千住で様々な路線に乗り換えもでき、大手町にも20分で通勤できるため、都心に通勤する人にとってはかなり魅力的だと思う。 |
2022年2月 綾瀬駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐのところにイトーヨーカドーがあって、買い物にとても便利です。飲食店も多いので、……
2018年9月 北綾瀬駅
4.0
【メリット】 北綾瀬駅周辺にに住むメリットは、なんといっても都内なのに家賃相場が安いというところです。2……
グランフォーレ北綾瀬の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区東和ランキング
位(61物件中) |
北綾瀬駅ランキング
位(219物件中) |
グランフォーレ北綾瀬の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年6月） |
2階 | 東 /西 /北 |  |
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| 3階 | 東 /西 /南 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 4階 | 東 /西 /北 | |
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| 5階 | 東 /西 /南 | |
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グランフォーレ北綾瀬の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2021年7月 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2021年5月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年5月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2019年11月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2019年9月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2019年7月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2016年5月 | 2016年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 15 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2014年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2014年5月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年4月 | ー | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2014年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2013年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2013年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 6階 | 67.53㎡ | 11.58㎡ | 3,350万円 | ＠164万円 | ＠50万円 | 8,970円 132円 |
8,278円 122円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランフォーレ北綾瀬の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区東和の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■綾瀬駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 64.1～64.1㎡｜64.09㎡ | 3,473万円｜179万円/坪 |
| 5階～6階 | 64.1～71.15㎡｜67.62㎡ | 3,393万円｜165万円/坪 |
| 7階～8階 | 64.1～80.85㎡｜67.12㎡ | 3,246万円｜159万円/坪 |
| 9階～9階 | 82.14～82.14㎡｜82.14㎡ | 3,880万円｜156万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.85～82.14㎡｜81.49㎡ | 4,030万円｜163万円/坪 |
| 東向き | 64.1～71.15㎡｜66.27㎡ | 3,288万円｜163万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
