モデュロール東武練馬
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1310
モデュロール東武練馬の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／東武練馬駅 徒歩9分
東武東上線／上板橋駅 徒歩23分
都営三田線／高島平駅 徒歩24分
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利用可能路線
『東武練馬駅』 東武東上線
『上板橋駅』 東武東上線
『高島平駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都板橋区徳丸1丁目55-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下3階付4階建
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築年月
2004年12月
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総戸数
16戸
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小学校区域
板橋区立徳丸小学校
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中学校区域
板橋区立赤塚第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モデュロール東武練馬の口コミ・評判
2021年4月
moeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
イオンのショッピングセンターがあります。 大体の買い物はここで済むので便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅まで一本道。坂、傾斜もないので楽です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 共用部の管理がしっかりされていて、よく掃除をしてくれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
部屋は正方形なので使いやすく、おしゃれです。 室内備品？トイレやキッチンも新しかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅前のイオンが物価も安く、品揃えも豊富。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
駅前の方で親子向けの交流イベントをやっているのをたまに見かけたくらい。 ファミリー層自体は多い地域のように思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 東武練馬駅
けけさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 付近に高島平の方に行けるバスが運行している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンがある。ここで基本なんでもそろう。クリニックも複数ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅付近やイオン内に多種多様な飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園あり、クリニックあり、イオンありで生活はしやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 付近に交番があり、イオンを利用しているのを見かけたので、治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部と比較すると、家賃は比較的安いと思う。 |
2024年6月 東武練馬駅
ののまRe:さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋まで一本20分以内で行けるので、毎日電車で出かけない人ならそれほど不便はないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅北側にある巨大なイオンがとにかく便利。普段の生活で必要なものはほとんどここで揃います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に最低限の飲食系チェーン店やラーメン屋等はあります。イオン内にもいくつか集まっているので、外食派で特にこだわりの無い方なら問題ないんじゃないでしょうか？ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 北側には小さめの公園が点在しています。大きな道路も無く落ち着いた場所なので、静かに暮らしたい方には良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 1年住んでいますが、今のところ治安の悪さを感じたことがありません。本当に静かな住宅地という感じです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安い方だと思います。ほとんど出かけず、普段の生活は大体イオンだけで済ませられそうな方にはオススメです。 |
2022年2月 上板橋駅
3.0
【メリット】 改札を降りるとすぐ目の前にファミリーマートと本屋さんがあるので、便利です。各駅停車しか止ま……
2022年1月 東武練馬駅
3.0
【メリット】 池袋まで一本で行くことができるので便利。駅近くに大きめのイオンがあるので、買い物もしやすい……
モデュロール東武練馬の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 39.76 |  |
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| 2022年5月 | 3階 | 1K | 西 | 22.59 | |
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| 2022年5月 | 1階 | 1K | 南 | 27.97 | |
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| 2022年5月 | 3階 | 1DK | 西 | 30.06 | |
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| 2022年5月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 18.99 | |
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…残り41件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区徳丸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上板橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.99～27.97㎡｜22.58㎡ | 63,285円｜9,416円/坪 |
| 2階～2階 | 18.9～30.06㎡｜26.4㎡ | 75,266円｜9,538円/坪 |
| 3階～3階 | 18.9～30.06㎡｜23.56㎡ | 69,500円｜9,875円/坪 |
| 4階～4階 | 18.99～39.76㎡｜22.48㎡ | 68,500円｜10,288円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.9～39.76㎡｜22.5㎡ | 66,966円｜10,026円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.59～30.06㎡｜23.83㎡ | 66,333円｜9,253円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.59～30.06㎡｜29.31㎡ | 82,500円｜9,299円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
