クリオ亀有壱番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6168
クリオ亀有壱番館の外観
クリオ亀有壱番館の外観画像です。
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クリオ亀有壱番館のエントランス
クリオ亀有壱番館のエントランス画像です。 -
クリオ亀有壱番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
クリオ亀有壱番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
クリオ亀有壱番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
クリオ亀有壱番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:38件 中古:7件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:153件 デメリット:152件 特徴:38件 |
| 推定相場 | 売買:約228万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
クリオ亀有壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／亀有駅 徒歩7分
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利用可能路線
『亀有駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
東京都足立区中川4丁目19-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
大谷田小学校
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中学校区域
第十二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成22年3月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クリオ亀有壱番館の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【亀有駅に対する口コミ】都心から程よく離れており、急行電車が止まらないこともあり、電車で座れる可能性が高い。土地代、激安スーパー、公共サービスの充実を考慮すると非常にコスパが良い街である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【亀有駅に対する口コミ】こちら葛飾区亀有公園前派出所の元ネタとなった駅で、駅周辺に両さんに関する像が沢山あり、観光地として楽しめる。古き良き商店街もあるため、散策してみるのも面白い。様々な店舗が過不足なく集中しているため、コンパクトに不足なく生活できるという点も良い。公共のジムや図書館といった公共サービスも充実しているほか、土地代も高くないため節約もできる街である。足立区と葛飾区の境界線上に亀有駅はあり、足立区といえば治安が悪いイメージが長らく定着しているが、住んでみると犯罪が発生しているところを見たことがない。自動車のスピードも緩やかなため、危険を感じることはない。アリオ亀有に来る人たちの服装を見ると、いかにも地元民という感じの奇抜なファッションではないため、わざわざリスクを負ってまで地元で犯罪を犯す人などいないということだろうと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【亀有駅に対する口コミ】駅前には安い居酒屋があり、2000円もあれば大満足できるほどである。店名はとみちゃん。また100年程度の歴史を持つ寿司屋も付近にあり、6000円で最高の味を楽しめる。店名はなかや。つけ麺屋の最強格が亀有にはある。非常に並ぶがその味は間違いない。店名は道。日本人の下に合うインドカレー屋がある。ここのチーズナンとバターチキンカレーは絶品中の絶品。店名はビンティー。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【亀有駅に対する口コミ】公園が至る所に点在しており、駅前の公園に至ってはファミリーが沢山いるため友達作りには良いと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【亀有駅に対する口コミ】朝も比較的本数が多く、電車が止まった時でもバスなどを乗り継げばどうにかなる。近くに商業施設もまとまっているため近所で全て済ませることができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【亀有駅に対する口コミ】ちかくにアリオ亀有があり日常の買い物で困ることはない。交番が多いのでパトロールしている警官も結構いて安心できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【亀有駅に対する口コミ】駅前にはファミレスやチェーン店も多く、困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【亀有駅に対する口コミ】学校、公園も近く子供を遊ばせたりする場所は比較的おおい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【亀有駅に対する口コミ】タクシー乗り場があり、その後の交通手段にとても楽です。とっても、交通手段が多いので、住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【亀有駅に対する口コミ】近くに、リリオ、アリオがあり、とっても充実している。とっても、優しい人が多い街だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【亀有駅に対する口コミ】とても、飲食店が多くあり、充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【亀有駅に対する口コミ】ショッピングモールや、駅も近いので遊びに行くからピッタリ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【亀有駅に対する口コミ】ディズニーランドまでバスで行けるのが良い。 飲み屋がたくさんある。東京都の割には安いかもしれない。 千葉にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【亀有駅に対する口コミ】ホームセンターやスーパーが充実している。 老舗がたくさんある。駅前は明るいが、町中に行くと 暗い場所が多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【亀有駅に対する口コミ】居酒屋はたくさんある。 立ち飲みや安い店がたくさんあり、サラリーマンの憩いの場となっている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【亀有駅に対する口コミ】保育園や小学校がたくさんある。 信号が多くあるので安心。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 亀有駅
有さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数、間隔ともかなり十分で都心へのアクセスま良好 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アリオ亀有をはじめとして、買い物施設のかず、規模ともに充実 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おいしいラーメン屋さんが多い印象、昔ながらの店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育所がかなり多い印象、公園もおおくいです |
| 治安 |
4 |
メリット | 犯罪件数はおそらく多くない、繁華街少ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセス、所要時間に比較して、地価が安い |
2022年10月 亀有駅
よしおさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ千代田線直通で東京都心まで30分ほど、さらに千葉方面の松戸や柏などの大きな都市にも行ける良好なアクセス。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅南口にはイトーヨーカドー、そしてそこから徒歩５分ほどでアリオショッピングモールがあり、買い物施設が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口には、商店街があり活気があります。チェーン店やファストフード、居酒屋、ファミレス、ベーカリー、焼き肉屋、その他幅広いジャンルの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供を持つ家庭が多く住むエリアで、保育園から高校まで揃っていますし、各地域ごとに公園が整備されていて、土日は子供たちが楽しそうに遊ぶ光景があちこちで見られます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に有名な交番があり、治安が保たれています。南口は夜遅くでも人通りがあり、街灯も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 古い住宅物件が多く、かなり低い賃料でアパートに入ることができる。100円均一のお店やセカンドショップ、安売りのスーパーがあり、節約できます。 |
2022年2月 亀有駅
4.0
【メリット】 アニメ「こち亀」の舞台となっているので、あちこちにキャラクターの銅像があり、全国や海外から……
2020年12月 亀有駅
5.0
【メリット】 下町人情に溢れた街です。
人があったかいので、買い物して常連になると色々おまけし……
クリオ亀有壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区中川ランキング
位(30物件中) |
亀有駅ランキング
位(261物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,264万円
推定相場坪単価228万円/坪
推定相場㎡単価69万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,584 ～ 4,691万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,371 ～ 4,584万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,158 ～ 4,371万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,944 ～ 4,158万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,731 ～ 3,944万円 | 87.5～92.5％ |
クリオ亀有壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築29年10カ月) |
足立区ランキング
位(503物件中) |
足立区中川ランキング
位(14物件中) |
亀有駅ランキング
位(95物件中) |
クリオ亀有壱番館の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年3月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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クリオ亀有壱番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2018年4月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 7 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 62.98㎡ | 8.62㎡ | 3,511万円 | ＠185万円 | ＠56万円 | 10,171円 161円 |
14,428円 229円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ亀有壱番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区中川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■亀有駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.52～61.52㎡｜61.52㎡ | 4,219万円｜227万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 64.67～68.62㎡｜66.64㎡ | 2,980万円｜147万円/坪 |
| 5階～5階 | 61.52～61.52㎡｜61.52㎡ | 2,980万円｜160万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.52～68.62㎡｜64.93㎡ | 3,146万円｜160万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61.52～61.52㎡｜61.52㎡ | 3,784万円｜204万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
