フォルク板橋
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1137
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 57件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 72,859円 |
| 平均坪単価 | ＠10,715円 |
| 平均m²単価 | ＠3,241円 |
| 上位専有面積 | 20.72m²：26件 20m²：15件 32.17m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：41件 1DK：11件 1LDK：3件 |
フォルク板橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／板橋本町駅 徒歩4分
都営三田線／本蓮沼駅 徒歩9分
東武東上線／中板橋駅 徒歩21分
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利用可能路線
『板橋本町駅』 都営三田線
『本蓮沼駅』 都営三田線
『中板橋駅』 東武東上線
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所在地(住所)
東京都板橋区清水町45-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2002年1月
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総戸数
45戸
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小学校区域
板橋区立志村第三小学校
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中学校区域
板橋区立志村第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【フォルク板橋の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
フォルク板橋の口コミ・評判
2022年8月
浅野邦夫さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅が近く、道中にスーパーによることも可能なので便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
人通りもあり、治安はいい。 コンビニもすぐ近くで暗い路地を歩かなくて済む |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 管理は行き届いており、共用部分は整理されていた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
一人用のベーシックな仕様。 可もなく不可もなくで、この立地この設備はコスパはいい。 空いているなら、広めのタイプの間取りにするのもありだと思う。 大通り沿いに面していない部屋だったため車による騒音は気にならなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅から家までの道順を一本中に入った見通にすると、コンビニ、松屋、スーパー＊３、ドラッグストア、飲食店が４〜５軒、ドミノピザ、さらにコンビニと充実はしている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
子育て世代ではないので、なんともですが、近所で子供を見かける機会は多くファミリー層は多い様子。 学校は近くに点在している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 板橋本町駅
むまさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス乗り場もあるので、池袋や赤羽に出やすい 東京駅まで1時間以内で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 帝京大学病院の最寄り駅 歯医者・内科・皮膚科良い病院がある コンビニがいっぱいある まいばすけっとがある 今年オーケーストアが出来る予定 自転車があればビバホーム・AEON行ける |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気のまぐろラーメンがある 沖縄料理のがちまやも美味しい MR.HIPPO COFFEEもおすすめ オリジン弁当がある 量が食べたい時美味しん坊おすすめです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が多い 学校は私立も含めてそこそこある 駅にはエスカレータエレベーターあり |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を出ると幹線道路なので明るい 1本入ると住宅街なので基本静か |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近にマンション等多いいので利便性は高い 単身者向け 高齢者対策がしっかりしてるので老齢時には住みやすい |
2022年8月 本蓮沼駅
かなさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都営三田線の本蓮沼駅は巣鴨駅まで10分ほどでアクセス良好です。5-7分毎に電車が来るため電車の本数は多いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にスーパーやコンビニ、飲食店があるため日常生活には事足ります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 松屋や大衆居酒屋、ラーメン屋、中華料理店など色々ありました。 当時の職場から近い中仙酒場は職場の飲み会などでもよく利用していました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩10分圏内に小中高等学校があり、学校環境は充実していると思います。 駅から少し行くと、味の素のナショナルトレーニングセンターがあり、フットサルやテニスコートは一般開放されています。 また大きめな公園があったり、歩道もきれいに整備されていました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前の通りは大きく車の通りも多かったです。 飲食店も通り沿いにあったので、比較的街灯は明るかったです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 街並みは古い方ですが静かで住みやすいと思います。大通り近くではそれなりに家賃はかがりますが、少し中に入った通りだとそれほど高くなく、単身でも広さも十分な物件があり良かったです。 |
2021年11月 板橋本町駅
3.0
【メリット】 以前より駅周りに緑を植えたりしてキレイになりました。まぐろラーメンという芸能人も通う有名な……
2021年10月 本蓮沼駅
5.0
【メリット】 非常に住みやすい駅周辺と言えます。
駅周辺には、飲食店も多数存在しています。駅前……
フォルク板橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 東 | 20.72 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 東 | 20 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1DK | 東 | 29.68 | |
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| 2024年9月 | 6階 | 1K | 西 | 20.72 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 1K | 東 | 20 | |
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…残り52件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区清水町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■中板橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20～32.17㎡｜23.12㎡ | 69,526円｜10,130円/坪 |
| 3階～3階 | 20～32.17㎡｜26.48㎡ | 75,888円｜9,727円/坪 |
| 4階～4階 | 20～29.68㎡｜22.87㎡ | 72,000円｜10,530円/坪 |
| 5階～5階 | 20～32.17㎡｜21.49㎡ | 69,909円｜10,868円/坪 |
| 6階～6階 | 20～42.97㎡｜26.88㎡ | 80,400円｜10,257円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20～42.97㎡｜26.43㎡ | 77,656円｜10,012円/坪 |
| 西向き | 20～20.72㎡｜20.42㎡ | 66,166円｜10,715円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
