サンクタス綾瀬ラクススクエア
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
8593
サンクタス綾瀬ラクススクエアの外観
サンクタス綾瀬ラクススクエアの外観画像です。
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サンクタス綾瀬ラクススクエアのエントランス
サンクタス綾瀬ラクススクエアのエントランス画像です。 -
サンクタス綾瀬ラクススクエアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
サンクタス綾瀬ラクススクエアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
サンクタス綾瀬ラクススクエアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
サンクタス綾瀬ラクススクエアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:38件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 2件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約249万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
サンクタス綾瀬ラクススクエアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／綾瀬駅 徒歩3分
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利用可能路線
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都足立区綾瀬2丁目22-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2005年10月
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総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
綾瀬小学校
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中学校区域
東綾瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成22年3月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンクタス綾瀬ラクススクエアの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【綾瀬駅に対する口コミ】都内の主要都市へのアクセスは良好。東京駅、池袋、新宿といったエリアには1時間以内で行ける。また、バス路線も充実しており、交通の利便性は高い。家賃相場は都内では割安。特に生活に不自由することもなく、コスパは良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【綾瀬駅に対する口コミ】駅前には商業施設が充実。買い物や食事には一切困らない。駅前には交番があり、安心。警察官の方が常時、見回りをしており、その点はかなり安心できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【綾瀬駅に対する口コミ】ファーストフード店や飲食店は多数立地しており、食事には大変便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【綾瀬駅に対する口コミ】このエリアには学校が多く、医療機関も多数立地し、教育環境は悪くはない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【綾瀬駅に対する口コミ】千代田線の始発があり、朝の混雑時から座って通勤することが出来る。 スーパーが多く、値段が安いものが多い。 公園が多くあり、犬の散歩などがしやすい。 駅から少し離れると住宅街になるため、夜などは割と静かである。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 綾瀬駅
じゃむむさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千代田線の始発もあるので、時間に余裕がある人は混雑回避が可能です。ラッシュ時でなければ早めの時間でも座れることが多いです。 東京の東エリアは電車を利用しての東西の行き来に弱いのですがバスも多いので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーの数は多いのが特徴かと思います。駅周辺だけでも3〜4件あります。病院数も多く、一通りのジャンルは揃ってると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいパン屋が多いです。チェーン店から単価の高めのオシャレなパン屋まであります。また、大衆居酒屋が多いのでそのような店が好きな方にはおすすめです。古い店も多いですが、料理は都心のよくわからないチェーン店より断然美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多いことは子供にとても良いことだと思います。学校も建て替えたばかりの学校や校庭が整備し直された学校を見かけます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 区としてもクリーン活動に力を入れており、緑も多く街は綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心へのアクセスが良く生活に困らない飲食店数なのに対して家賃相場は低めだと思います。 |
2019年9月 綾瀬駅
4.0
【メリット】 JR駅の西日暮里駅まで、10分。
駅前には、飲食店、コンビニ、ファストフード店が……
2019年6月 綾瀬駅
3.0
【メリット】 東急ストア、イトーヨーカドー、ベルクスがあるので買い物は便利です。近隣の千代田線は始発駅な……
2019年3月 綾瀬駅
4.0
【メリット】 高架下に商店街があり、安く惣菜が買えるお店がある。その向かいには２４時間開いているスーパー……
サンクタス綾瀬ラクススクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区綾瀬ランキング
位(85物件中) |
綾瀬駅ランキング
位(259物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,175万円
推定相場坪単価249万円/坪
推定相場㎡単価76万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,638 ～ 6,793万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,330 ～ 6,638万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,021 ～ 6,330万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,712 ～ 6,021万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,403 ～ 5,712万円 | 87.5～92.5％ |
サンクタス綾瀬ラクススクエアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年3カ月) |
足立区ランキング
位(503物件中) |
足立区綾瀬ランキング
位(34物件中) |
綾瀬駅ランキング
位(106物件中) |
サンクタス綾瀬ラクススクエアの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年10月） |
2階 | 南南東 /西南西 |  |
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| 3階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 4階 | 西南西 /北北西 /東北東 | |
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| 5階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 7階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 7階 | 西南西 /北北西 /東北東 | |
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| 10階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 12階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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サンクタス綾瀬ラクススクエアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年11月 | 12階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年11月 | 12階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2015年4月 | 2015年6月 | 5階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 71.51㎡ | 13.66㎡ | 5,274万円 | ＠246万円 | ＠75万円 | 14,500円 202円 |
18,895円 264円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクタス綾瀬ラクススクエアの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区綾瀬の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■綾瀬駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.65～75.65㎡｜75.65㎡ | 4,780万円｜209万円/坪 |
| 4階～6階 | 56.95～70.1㎡｜61.33㎡ | 3,483万円｜188万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 56.95～83.78㎡｜77.07㎡ | 6,864万円｜305万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.95～83.78㎡｜75.67㎡ | 5,828万円｜260万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 56.95～56.95㎡｜56.95㎡ | 3,335万円｜193万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サンクタス綾瀬ラクススクエアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 70.1 | |
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| 2016年9月 | 9階 | 4LDK | 南 | 83.78 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクタス綾瀬ラクススクエアの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区綾瀬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■綾瀬駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 70.1～70.1㎡｜70.09㎡ | 155,000円｜7,310円/坪 |
| 7階～9階 | 83.78～83.78㎡｜83.78㎡ | 170,000円｜6,708円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.1～83.78㎡｜76.94㎡ | 162,500円｜7,009円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
