びゅう中野文園
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
7820
びゅう中野文園の外観
びゅう中野文園の外観画像です。
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びゅう中野文園のエントランス
びゅう中野文園のエントランス画像です。 -
びゅう中野文園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
びゅう中野文園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
びゅう中野文園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
びゅう中野文園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:49件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
びゅう中野文園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／落合駅 徒歩7分
JR中央・総武線／東中野駅 徒歩8分
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利用可能路線
『落合駅』 東京メトロ東西線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都中野区中野6丁目3-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2000年8月
-
総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
桃園第二小学校
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中学校区域
第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年3月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
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びゅう中野文園の口コミ・評判
2020年10月
キッド３さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 新宿まで２駅、総武線と大江戸線の２線利用可能と、アクセスは非常に良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 都心に近いが、非常に閑静な街で、治安も非常に良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 綺麗にされており、外観・共用部・セキュリティ面に問題はない。駅までのアクセスも容易で、東西線の落合駅へも徒歩10分以内でアクセス可能。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 必要な設備は整っており、近隣には高層の建物もなく、日当たりも良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーマーケットではライフとサミット、近くには業務スーパーもあり、買い物に困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 治安も非常に良く、子育て環境に恵まれた場所だと感じる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【東中野駅に対する口コミ】この駅には中央・総武線のほか、地下鉄の都営大江戸線も乗り入れています。隣の中野坂上駅からは丸ノ内線に乗り継ぎ出来たりと、地下鉄網を便利に利用できます。 駅の近場にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアが複数あります。また、飲食店も豊富で、特に、インド・韓国・タイ・中華料理などを扱う異国情緒たっぷりのお店が多いのが特徴です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 静かで住みやすいです。マンションも設備が充実していて快適です。とても気に入っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 東中野駅
343さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | メトロの落合駅（北）はそこまで駅から離れておらず、メトロ中野坂上（南）も１０分以内、都営大江戸線もあり、多線利用可能な駅。新宿までも歩けます。大通りの内側に入れば比較的静かな住宅街。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大久保が隣駅なので、国際的なグルメを楽しんだり、安い食材の入手も可能。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋、カフェ、ベーカリー等はそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 山手通りが歩道と自転車の区域が分かれており、広いので自転車も運転しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街で危険な雰囲気と感じたことはない。山手通りの街路樹もきれいに整備されている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿からの距離と立地に対して価格はよいと思います。 |
2023年2月 東中野駅
hjmさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大江戸線ですぐに新宿へ行けるため新宿を利用する人には便利かつ、新宿にいけばどこにでもいけるので利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設のアトレがあり少し歩くとスーパーもあるため物は揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩くと飲食店が連なって居酒屋やバーなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺も静かなので過ごしやすい。酔っ払いなどもいない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼夜も明るく、駅周辺は家にまっすぐ帰る人しかいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が高い割に静かな駅と街なので暮らすには良いと思う。物価も高くない |
2022年2月 東中野駅
5.0
【メリット】 アトレヴィという駅ビルがあります。本屋、成城石井、パン屋、お弁当屋などお店が充実してます。……
2019年11月 東中野駅
3.0
【メリット】 この駅には中央・総武線のほか、地下鉄の都営大江戸線も乗り入れています。隣の中野坂上駅からは……
びゅう中野文園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中野区ランキング
 位(1066物件中) |
中野区中野ランキング
位(96物件中) |
落合駅ランキング
位(214物件中) |
びゅう中野文園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年8月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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びゅう中野文園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2016年6月 | 2016年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2016年1月 | 2016年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2012年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2011年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2011年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2011年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2011年10月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2011年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2011年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2009年12月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2009年6月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 74.36㎡ | 10.82㎡ | 5,277万円 | ＠234万円 | ＠71万円 | 14,952円 182円 |
12,056円 147円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■びゅう中野文園の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■中野区中野の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■東中野駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 72.18～88.49㎡｜83.03㎡ | 6,244万円｜248万円/坪 |
| 2階～2階 | 64.27～72.18㎡｜68.22㎡ | 4,907万円｜236万円/坪 |
| 3階～3階 | 64.27～72.18㎡｜70.2㎡ | 4,422万円｜208万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 72.18～72.18㎡｜72.18㎡ | 5,350万円｜245万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 88.49～88.49㎡｜88.49㎡ | 6,886万円｜257万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 72.18～72.18㎡｜72.18㎡ | 6,735万円｜308万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
びゅう中野文園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 2階 | 1DK | 東 | 41.38 | |
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| 2017年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | 88.49 | |
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| 2017年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 88.49 | |
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| 2017年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 88.49 | |
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| 2017年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 88.49 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■びゅう中野文園の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野区中野の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■東中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 88.49～88.49㎡｜88.49㎡ | 240,800円｜8,996円/坪 |
| 2階～2階 | 41.38～41.38㎡｜41.38㎡ | 119,000円｜9,507円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 47.05～47.05㎡｜47.05㎡ | 135,000円｜9,485円/坪 |
| 5階～5階 | 72.18～72.18㎡｜72.18㎡ | 160,000円｜7,328円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 88.49～88.49㎡｜88.49㎡ | 240,800円｜8,996円/坪 |
| 東向き | 41.38～41.38㎡｜41.38㎡ | 119,000円｜9,507円/坪 |
| 西向き | 47.05～72.18㎡｜63.8㎡ | 151,666円｜8,047円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
