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賃貸

ソレイユネージュ

総合評価：

3.0 アクセス数： 1112

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 16件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	71,250円
平均坪単価	＠7,381円
平均m²単価	＠2,233円
上位専有面積	35.89m²：10件 28.95m²：6件
上位間取り	1DK：9件 1K：6件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ソレイユネージュの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／東武練馬駅徒歩17分
都営三田線／西台駅徒歩18分
利用可能路線
『東武練馬駅』　東武東上線　
『西台駅』　都営三田線　
所在地(住所)
東京都板橋区西台3丁目49-4 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2009年12月
総戸数
小学校区域
板橋区立志村第五小学校
中学校区域
板橋区立西台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
板橋区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレイユネージュの口コミ・評判

2019年5月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	最寄り前にイオンがあり、映画館も入っているため買い物には困らない。
立地・治安・周辺環境	1	メリット	周りが住宅街で静か、面積も広く収納スペースが広い。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観はよく、管理会社が適宜掃除しているらしくゴミ置き場も綺麗。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ロフトということもあり天井が高い、コンロも2口あり台所設備も広い。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	徒歩5分程度の場所にイオンの小店舗、薬局ががある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くに小学校、中学校、緊急受付可能な大病院がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月東武練馬駅

くぅちゃんさん

12件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	池袋までおよそ15分ほどで到着する。埼玉方面にも比較的出やすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	イオンスタイルやマイバスケットなどが豊富にある。全国展開のチェーン店や個人経営のちょいオシャ店もある
飲食店の充実	5	メリット	マクド・ケンタ・モスなどファストフード店、松屋・大戸屋・CoCo壱などの定食系の食事所が豊富
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	前提として口コミ投稿者は子供がいないため、子育て環境においては特に感想はないが、小さい公園がいくつかあるので、外遊びには困らないのではと思う。
治安	4	メリット	可もなく不可もなくといった感想。特にやんちゃな子が多いというわけでも無いので、良い方に分類されると思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	安い店も多いし、コスパという面では悪く無いと思う。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・261文字）

2024年1月東武練馬駅

ほっぺさん

12件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	各停しか停まらないけれど東上線は本数も少なくないので不便ではない
生活利便施設の充実	5	メリット	なにより駅前に映画館もあるイオンがあること
飲食店の充実	5	メリット	イオンに行くまでの道もチェーン店もたくさんあります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園も多いし保育園の数もまぁまぁあります
治安	4	メリット	駅前は人通りも多いし飲み屋もそこまで多くないので酔っぱらいみたいな人たちは少なめ
コストパフォーマンス	4	メリット	東上線沿いなら住みやすいし高すぎないしちょうどいいのでは

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・168文字）

2023年10月東武練馬駅

めめこさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・各停しか停まらないが、その分通勤の時間帯も超満員ということはない・通勤時間帯以外はかなりの確率で座れる・池袋まで15-20分程度で行ける・大山駅など有名店がある街へ出やすい・成増駅や和光市駅など下り方面も賑わっている・運休の時も30分ほど歩けば地下鉄赤塚駅まで行けて副都心線や有楽町線に乗れるので、身動きが全くできないことがない
生活利便施設の充実	5	メリット	・イオンがある・イオンの中には無印良品、セリア、Zoff、スタバなどの有名専門店のほか、映画館もありかなり充実している・ハナマサもあり、野菜やお肉など安い◎ ・駅周辺にはローソン、ファミマ、セブンイレブンと主要コンビニが揃っている・内科や皮膚科など個人医は多くあるが、いざというときは東武練馬中央病院という少し大きめの病院があるので安心・隣の上板橋駅周辺がが再開発でかなり変わりそうなので期待できる
飲食店の充実	4	メリット	・駅前のコメダ珈琲や回転寿司◎ ・北町の商店街方面は、美味しいおにぎり屋さんやおしゃれなパン屋さんなどあり食も楽しめる・駅前は大戸屋、ガスト、マクドナルド、日高屋、ミスド、ココイチなど、主要チェーン店は割と揃っている・イオンまで足を伸ばせばモスバーガー、丸亀製麺、舎鈴、サブウェイ、サーティワンなどもアリ・駅から少し歩くが、神也というラーメン屋さんのクオリティが高い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	・イオンがベビー〜キッズが楽しめるようになっていると思う・公園は小さめのがいくつかある印象・少しあるけば赤塚公園という大きい公園がある
治安	4	メリット	・駅周辺、全体的に治安の悪さを感じたことはない
コストパフォーマンス	4	メリット	・とにかくイオンのおかげで生活に不便することは全くない・ファミリーの街という感じで全体的に人柄もよく感じる・家賃も23区の中では安い割に住みやすく、池袋にも出やすくて不便を感じない・東上線は池袋でも5つほど出口があるのでどこの口にも出やすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・445文字）

2018年2月東武練馬駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は静かな地域だと思います。昔ながらの商店街とイオンがあるので日常品で困ることはないで……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソレイユネージュの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年3月	1階	1K	南西	28.95
2022年10月	1階	1K	南	28.95
2022年2月	2階	ワンルーム	南西	35.89
2020年9月	1階	1K	南西	28.95
2020年5月	2階	1DK	南西	35.89
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝板橋区西台の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場東武練馬駅の賃料相場西台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■板橋区西台の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■板橋区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■東武練馬駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	28.95～28.95㎡｜28.95㎡	67,333円｜7,689円/坪
2階～2階	35.89～35.89㎡｜35.89㎡	73,600円｜6,780円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	28.95～35.89㎡｜33.28㎡	71,250円｜7,121円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	6	0	0	0	0
～10	1	3	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスルミエール西台

住所	東京都板橋区西台3丁目50番2号
交通	東武東上線東武練馬駅徒歩18分
築年数	2008年2月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	607

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスルミエール西台 107	7万円 (5,500円)	無	無	22.35m²	1K	1階	-

	レオパレスルミエール西台 202	7.1万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-

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賃貸

レオネクストルミエール西台III

住所	東京都板橋区西台3丁目45番11号
交通	東武東上線東武練馬駅徒歩16分
築年数	2012年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	186

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクストルミエール西台III 202	7.5万円 (5,500円)	無	1ヶ月	25.14m²	1K	2階	南東

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賃貸

ルネ丸美西台

住所	東京都板橋区西台3丁目26番4号
交通	東武東上線東武練馬駅徒歩13分
築年数	1993年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	18
アクセス数	1573

賃貸

レオパレスウエストヒル

住所	東京都板橋区西台2丁目29番15号
交通	都営三田線西台駅徒歩15分
築年数	2003年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	128

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスウエスト　ヒル 102	6.6万円 (5,500円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	1階	-

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賃貸

西台芙蓉ハイツ

住所	東京都板橋区西台2丁目37番6号
交通	都営三田線高島平駅徒歩15分
築年数	1986年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	西台芙蓉ハイツ	5.7万円 (2,000円)	1ヶ月	無	33.05m²	2K	1階	東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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