朝日クレスパリオ上鷺宮
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:13件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約291万円/坪 |
偏差値ランキング |
中野区 |
朝日クレスパリオ上鷺宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線/下井草駅 徒歩9分
西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩18分
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利用可能路線
『下井草駅』 西武新宿線
『鷺ノ宮駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都中野区上鷺宮5丁目8-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1997年7月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
武蔵台小学校
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中学校区域
北中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年3月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
詳細スペック
共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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朝日クレスパリオ上鷺宮の口コミ・評判
2019年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【下井草駅に対する口コミ】平日も土日もダイヤの差にそこまで大きな違いはないので、曜日問わず利用しやすいです。また、「身動きがとれない」というほどの満員電車に出くわす頻度もそんなにたかく無いので比較的ゆったり乗車できるのもメリットです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 下井草駅
Rさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 高田馬場、西武新宿駅まで20分かからない。隣駅の鷺ノ宮から急行に乗れば13分ほどで主要駅に着く。 駅の眼の前には荻窪、阿佐ヶ谷行のバスがある。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 西友、八百屋、銀行、コンビニ、郵便局など、生活に必要な施設はほとんどある。また、皮膚科、眼科、小児科、内科など病院も多め。美容室もたくさんある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 本格的なカレー屋さんがある。また、駅前のパン屋さんはずっとあり、街の人に親しまれている。お弁当屋は駅徒歩30秒にオリジンがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園、幼稚園はある。近所の小学校にそのまま上る人が多く、小学校に上がって友だちができないということは少ない。幼稚園や保育園の近くに公園がある。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番があり治安は良い。比較的夜まで西友が営業しているため、駅前の商店街は明るい。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 主要な駅に近く、自然も豊かなので、良いと思う。 |
2022年4月 下井草駅
らんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | バス停は南口にあり、中央線方面だと阿佐ヶ谷行きと荻窪行きが1時間に数本ずつ出ていて便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前には西友、ドトール 、日高屋、オリジン弁当、キャンドゥ、ユニクロと必要最低限のチェーン店が揃います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | リーズナブルな八百屋さんパン屋さんがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 幼稚園、保育園が多数あります。小さな公園はいくつもあり、遊ぶ場所には困らないです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 歓楽街がないので、落ち着いた街並みです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 自転車で荻窪方面に出られるが、荻窪より安く住める地域です。 |
2019年11月 下井草駅





【メリット】 閑静な住宅街で、子供が一人で歩いていたとしても、危なさを全く感じない。100円ショップ、モ……
2018年7月 鷺ノ宮駅





【メリット】 薬局や飲食店、銀行などが駅周辺に固まっているため用事が済ませやすい。また坂道が少なく病院も……
朝日クレスパリオ上鷺宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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中野区ランキング![]() ![]() (1066物件中) |
中野区上鷺宮ランキング![]() ![]() (25物件中) |
下井草駅ランキング![]() ![]() (91物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,884万円
推定相場坪単価291万円/坪
推定相場㎡単価88万円/㎡
朝日クレスパリオ上鷺宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 6,325 ~ 6,472万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,031 ~ 6,325万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,737 ~ 6,031万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,442 ~ 5,737万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,148 ~ 5,442万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
朝日クレスパリオ上鷺宮の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1997年7月) |
1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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朝日クレスパリオ上鷺宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年12月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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5 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2017年2月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2012年11月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2012年10月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2012年8月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2011年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 71.35㎡ | 9.14㎡ | 4,104万円 | @193万円 | @59万円 | 13,911円 201円 |
14,584円 211円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日クレスパリオ上鷺宮の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野区上鷺宮の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■鷺ノ宮駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 80.13~80.13㎡|80.13㎡ | 3,680万円|151万円/坪 |
3階~3階 | 62.27~74.06㎡|68.72㎡ | 4,232万円|205万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.27~67.95㎡|66.66㎡ | 4,580万円|227万円/坪 |
東向き | 71.89~71.89㎡|71.89㎡ | 3,780万円|173万円/坪 |
西向き | 74.06~74.06㎡|74.06㎡ | 3,780万円|168万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去14年間の中古販売価格内訳
