マルケン三園
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
3267
マルケン三園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／西高島平駅 徒歩5分
東武東上線／成増駅 徒歩26分
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利用可能路線
『西高島平駅』 都営三田線
『成増駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都板橋区三園1丁目48-10 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
1996年1月
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総戸数
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小学校区域
板橋区立三園小学校
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中学校区域
板橋区立高島第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マルケン三園の口コミ・評判
2013年5月
U_COさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット |
西高島平最寄のマンションです。西高島平の駅周辺は水道局や倉庫など狭いエリアなのですがこちらは比較的駅から近いです。 駅は三田線の始発なので朝は座って通勤、通学できて便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大きな施設が多く、水道局や大型倉庫などが駅の目の前まで広がっています。そのため大きな道路が限られるので車の通りは結構多いです。その点音が気になりますが他は特に環境を悪くするような所もなく問題ないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | ゴミ出し施設が独立している点、ポストエリアが広い点がとても使いやすいマンションです。共用部は基本的に便利なつくりです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
リビングがとても綺麗で広々としたマンションです。天井の高さもあって開放感がすごくあります。 ユニットバスのバスタブも広めに出来ていて家族で使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅が近いのでスーパーを中心に買い物はとてもしやすい場所だと思います。西高島平駅周辺には個人のレストランもあるのでそちらも近くて良いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 車の多さ、工場などが近いなど不安点もありますが学校施設は一通り整っていて駅も近く通学も安心できる環境なのでトータルでは便利だと思います。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 成増駅
撮り鉄さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 副都心線と有楽町線が通っているため乗り換えなどしなくても新木場や湘南台、元町中華街や川越など間単にアクセスできます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近く(本当に近い)にマイバスケットがあるので買い物も楽ちん |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店たくさんあります。メガドンキもあるしね(中に飲食店) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が沿線近くに2つと中学校が1つあるから子育てしやすい。 保育園たくさんあるよ |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝はいいと思います。会社員とかたくさん出勤しに行ってて |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに駅が二つあるし便利で最高！しかも飲食店が多い |
2024年6月 成増駅
potato44165525さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東上線、副都心線、有楽町線の駅があり、主要駅へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街や図書館があり、日々の生活に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街があり、チェーン店の数がかなり多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は多機能トイレが完備されており、学校も遠くない場所にある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街があるものの、事件の話を聞いてことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 各方面へのアクセスは充実しており、飲食店も多い。 住みやすいわりに家賃は少しお得。 |
2023年5月 成増駅
ままさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 副都心線が乗り入れているので、池袋から新宿、渋谷、さらには横浜方面まで乗り換えなしで行けます。 地下鉄なので台風などの天災でも止まることがほとんどありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが駅のすぐそばにあって、食品・日用品の買い物に便利です。また、医療機関が非常に多くあり、病気、けがの際も心配ありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | こだわりのイタリアン、コスパの良くてこじんまりしたフレンチ、人気の手打ちそば、食べログ上位のラーメン屋さんなど数は多くないですが、お気に入りのお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 比較的近くに光が丘公園と言う大きな公園があります。成増小学校は人気の公立小学校です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 川越街道の西側は住宅街で、夜でも治安は悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋、新宿、渋谷、有楽町といった主な駅に乗り換えなしで、1時間以内で行けて通勤に便利です。都心、湾岸部に比べるとコスパはよいと思います。 |
2021年12月 成増駅
yasuさん
1件投稿4.0
【メリット】 準急、急行等で池袋まで一駅10分で行ける。
また、各駅停車の始発駅でもあるので時……
マルケン三園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 1LDK | 南 | 48.61 |  |
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| 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 55.68 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 55.68 | |
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| 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 55.68 | |
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| 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 55.68 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区三園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■成増駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.61～48.68㎡｜48.65㎡ | 81,666円｜5,549円/坪 |
| 3階～4階 | 48.68～55.68㎡｜53.34㎡ | 91,111円｜5,650円/坪 |
| 5階～6階 | 48.61～55.68㎡｜53.19㎡ | 89,470円｜5,562円/坪 |
| 7階～7階 | 48.61～55.68㎡｜52.86㎡ | 90,000円｜5,636円/坪 |
| 8階～8階 | 48.61～55.68㎡｜52.67㎡ | 88,571円｜5,560円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.61～55.68㎡｜52.76㎡ | 89,170円｜5,589円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
