渡辺マンションの外観
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渡辺マンションの外観
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渡辺マンションの外観
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渡辺マンションの外観：外観
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渡辺マンションのエントランス
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渡辺マンションのリビング/ダイニング：エントランス
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渡辺マンションのその他：その他
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渡辺マンションのその他：その他
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渡辺マンションのその他：その他共有部分
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渡辺マンションのその他：その他共有部分
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渡辺マンションのその他：その他共有部分
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渡辺マンションのその他：その他共有部分
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渡辺マンションのその他：その他共有部分
渡辺マンションの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／西小山駅 徒歩5分
東急目黒線／洗足駅 徒歩9分
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利用可能路線
『西小山駅』 東急目黒線
『洗足駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都品川区荏原7丁目7-6 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
4階建
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築年月
1977年1月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 西小山駅
akariponzuさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 目黒駅まで乗車時間５分ほどで到着できるため、目黒駅さえ経由すれば都内の主要都市は基本的にどこでも近く行けます。また、東急からJRに乗り換えるのも目の前なので、すぐに山手線に乗り換えが可能です。利便性はいいと思います。電車の本数もJRに比べたら少ないですが、１本見送っても比較的すぐ次がくるので本数で困ることは特にありません。また、時間に寄れば東急新横浜線に直通で乗り換えなしで新横浜まで３０分弱で行けるので、旅行や出張の際も便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近駅前にまたファミリーマートがオープンしたり、まいばすけっとやサミットや東急ストアや業務スーパー、商店街もあるので食料品の調達には困らないかと思います。もうすぐマツモトキヨシもオープンするので、より充実していくかと思います。病院も駅前のビルに固まっていますので、万が一があったときも安心です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅構内に入ればタリーズ、改札を出てすぐのところにドトールもあるので、家で仕事をしたくないけど外にはでたいという方にはその辺りも充実してると思うのでピッタリかと思います。また、昔からあるらしい町中華屋さんや洋食屋さんがあり、平日休日問わず行列ができていたりもしていますので、この２軒が特に有名なのかなと思います。有名なチェーン店はサイゼリヤのみで、他にはラーメンや焼き鳥、インドカレーやパン屋さんなど、特別飲食店が多いというわけではありませんが、深堀してみると穴場が見つけられると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少しだけ駅から離れるとすぐに閑静な住宅街が広がっているので、ファミリー層にはもってこいの場所だと思います。歩いていると、小さなお子様を連れた方をはじめ、小中学生が多いです。住宅街あたりに小学校が２軒、中学校が１軒あったり、保育園もいくつかあります。大きな公園はなかったと思いますが、小さいこじんまりとした溜まり場のような公園はたくさんあります。KUMONなどの学習塾もいくつかあるので、自宅近くから塾に通わせたい親御さんにも安心かと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔からの雰囲気が保たれつつ、新しい今時の要素も交わっているような場所です。飲み屋も少ないので、酔っ払いの方もそんなに多くないかなと思います。出口は一つしかないので特に困ることはありませんし、朝夜は通勤の会社員の方が多いですが、昼～夕方はそこまで人通りは多くないので、基本的には静かな印象です。商店街を抜けるまでは街灯も多く、夜遅すぎなければお店も空いていますし誰かしらはいるので安心かと思います。治安はいい方だと思います。また、毎日わんちゃんを駅前で散歩させているかたいらっしゃり、西小山に住んでいる方とよく交流している姿を見かけるので、そういった点でも優しい方が多いのかなという印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 目黒区及び品川区に立地しているところがほとんどなので、比較的余裕のある方々がお住まいになっているからか、不審な方もほとんどいないので治安に関しては申し分ないです。都心に近いにも関わらず、マンションの相場も意外と抑えられているので、その点でも住みやすいかなと思います。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も充実していますので、利便性もよく、普通に生活する分には問題なく楽しく過ごせると思います。 |
2024年2月 西小山駅
あやさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRの目黒まですぐ。 横浜線も通るようになって便利になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ロータリーは広々としていて綺麗。 駅ビルの東急スーパーやDAISOが入ってる。 改札を入るとタリーズもトイレもあって便利。 駅の外には病院も幾つかあるのも助かる。 ドトールもあるのはありがたいし商店街もすぐそこでとにかく便利な場所にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ横にドトールがあるうえに、改札の中にはタリーズもあるのが嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅が大きくないからとは思うけど、エレベーターもエスカレーターもすぐに乗れるのはありがたい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いと思う。 外国人も多いけど、先生や飲食店をされてる方も多いし、所得の安定感からか怖い人もいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特に気にならない。 静かな地域で、家族で暮らしてる方も外国の方も安心して暮らしている感じがする。 |
2022年11月 西小山駅
おぎおぎさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 直通運転により、埼玉スタジアムや等々力陸上競技場へのアクセスが良い。来年以降相鉄線に直通するため、神奈川方面にさらに交通の便が良くなる。国会議事堂、四谷、後楽園など都心部へのアクセスが良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前の商店街が賑わっており、生活必需品はほとんど駅の周りで揃えられる。個人経営のお店が多く、昔ながらの面影も残りながら、駅前は再開発が行われており、新旧の調和が進んでいる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営のお店が多く、地元で有名なお店もある。リーズナブルなお店が多いが、お洒落な店もある。呑み屋も数は多くないが、ある。ラーメン屋が商店街に多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街が近く、保育園や幼稚園、学校の数は多い。地域で子供を見守る風習があり、子育てはしやすいと思う。バリアフリー対応の駅で、多機能トイレがあり、駅前のロータリーがあるため、交通の便も良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街であり落ち着いた雰囲気である。駅は2000年以降に新しく建て替えられ、地下化されたため、非常に綺麗。夜も駅周辺は街灯があり、安心できる。酔っ払いは飲み屋が少なく、滅多にいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そこそこの家賃で交通の便が割と良い場所だと感じる。目黒区側は比較的お年寄りのサービスが充実、品川区側は子育て世代のサービスが充実している。教育レベルも高く、最先端のシステムが導入されている。 |
2020年4月 洗足駅
5.0
【メリット】 東急目黒線で目黒駅から4駅目の洗足は閑静な住宅街の中にあります。
電車の混雑は平……
渡辺マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 2K | 北 | 34 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | 2K | 東 | 36 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 2DK | 34 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 36 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 2DK | 33.8 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区荏原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西小山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 33.8～36㎡｜34.63㎡ | 112,333円｜10,730円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 33.8～36㎡｜34.95㎡ | 112,250円｜10,626円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34～34㎡｜34㎡ | 112,500円｜10,938円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
