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賃貸

サンパーク三園

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 3662
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賃料履歴 2013年～: 66件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 83,272円
平均坪単価 ＠5,344円
平均m²単価 ＠1,617円
上位専有面積 52.8m²：60件 40.6m²：4件 51m²：2件
上位間取り 2LDK：47件 3DK：13件 2DK：4件

サンパーク三園の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営三田線／西高島平駅 徒歩5分
    都営三田線／新高島平駅 徒歩18分
    東武東上線／成増駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『西高島平駅』　都営三田線　
    『新高島平駅』　都営三田線　
    『成増駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都板橋区三園1丁目42-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1988年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    板橋区立三園小学校

  • 中学校区域

    板橋区立高島第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    板橋区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンパーク三園の口コミ・評判

2019年4月

西国分寺さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 西高島が三田線の始発駅なので必ず座って通勤できます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 目の前が公園で最高です。成増にも自転車なら近いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 通勤の管理人がよくやっていると思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 南向きの最上階だったので冬は暖かく、眺望もいいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 自転車を使えば高島平、成増が近く便利です。車なら、光が丘や北戸田などの大型ショッピングモールが近く便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 三園小学校、三園幼稚園は素晴らしいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2013年11月

みどりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 西高島平駅から徒歩10分ほど。歩道橋が過ぎれば平坦な道で楽です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 公園の目の前。
わりと静かな環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エレベーターにカメラがついており、安心できる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当りまぁまぁ。
収納もそこそこあり。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 近所に、ファストフード店とファミリーレストランあり。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近所に小学校、幼稚園あり。
保育園もわりと近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 成増駅

あゆとさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 和光からの始発もその前朝霞台位からも来ている。
生活利便施設の充実
5 		メリット ミスドやスタバ近くに会って、凄くいいと思う。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋などがいっぱいあるから夜は、基本来やすいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園も塾もいっぱいあるのでいいと思います。
治安
5 		メリット 近くに交番があるから、無理に変な事が出来ないと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は、基本的にスーパーが近くにあるからいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・177文字）

2022年5月 西高島平駅

るるさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 三田線始発駅なので座って通勤通学ができます。特に大手町、神保町、日比谷方面に便利、時間も30分ほどなのでちょうど良い長さかと思います。また東急と接続しているので、羽田空港や横浜方面へも一本で行けます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 閑静な住宅街で緑も多いので子育てしやすい町です。
飲食店の充実
2 		メリット 駅周辺にはありませんが、住宅街の中に定食屋や焼肉屋などはあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 都内で園庭が1番広い幼稚園があったり、小学校も近くにあります。公園もたくさんあるので子育てはしやすいです。
治安
4 		メリット 落ち着いた住宅街なので、住んでいる人たちの意識も高い
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心への利便性を考えるとコスパは良いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・270文字）

2022年4月 成増駅

茶々さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 池袋に近く、快速が止まるのでアクセスが抜群。
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活に便利な商業施設、商店街があり都心に近いながらも下町感があり庶民的。
飲食店の充実
5 		メリット 安い店、チェーン店も多く、一人、で過ごす分には満足する。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 交通アクセスが良く、都内の中では道も子育てする分にはちょうどよい。
治安
5 		メリット 駅周辺が明るく、人の目が行き届いている印象があるので安心できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内の中では、コストと広さ、周辺環境はバランスが良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・249文字）

2021年12月 成増駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 少し前だが駅前のお店が綺麗になって、スタバや本屋、お菓子売り場や雑貨屋ができたのがとても良……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンパーク三園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年7月 1階 1SLDK 南西 51
2024年6月 2階 2LDK 南西 52.8
2024年4月 1階 3DK 南西 52.8
2024年3月 5階 3DK 南西 52.8
2023年9月 2階 2LDK 南西 52.8

…残り61件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■板橋区三園の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■板橋区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■成増駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 51～52.8㎡｜52.62㎡ 82,095円｜5,156円/坪
3階～3階 40.6～52.8㎡｜49.31㎡ 80,071円｜5,424円/坪
4階～4階 52.8～52.8㎡｜52.8㎡ 84,545円｜5,294円/坪
5階～5階 52.8～52.8㎡｜52.8㎡ 87,636円｜5,487円/坪
6階～6階 52.8～52.8㎡｜52.8㎡ 84,111円｜5,267円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.6～52.8㎡｜52㎡ 83,272円｜5,306円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 4 62 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイム司

    ハイム司の外観
    住所 東京都板橋区三園1丁目32番20号
    交通 都営三田線 西高島平駅 徒歩9分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイム司 ハイム司 8万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 48.44m² 3DK 2階 南東
    ハイム司 ハイム司 8万円
    (-円)    		 80,000円 無 45.04m² 3DK 3階 南西
    ハイム司 ハイム司 8万円
    (-円)    		 80,000円 無 45.04m² 3DK 2階 南
    ハイム司 ハイム司 8万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 48.44m² 3DK 3階 南東
  • 賃貸

    ロアール三園

    ロアール三園の外観
    住所 東京都板橋区三園1丁目49番17号
    交通 都営三田線 西高島平駅 徒歩5分
    築年数 1985年10月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 489
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロアール三園 ロアール三園 10万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 52.8m² 3DK 3階 東
    ロアール三園 ロアール三園 10万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 52.85m² 3DK 3階 東
    ロアール三園 ロアール三園 10万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 52.8m² 3DK 4階 東
    ロアール三園 505 ロアール三園 505 10万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 52.8m² 2LDK 5階 東
  • 賃貸

    コーポアイ

    コーポアイの外観
    住所 東京都板橋区三園1丁目29番21号
    交通 都営三田線 西高島平駅 徒歩8分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポアイ 201 コーポアイ 201 6.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32.4m² 2K 2階 南東
  • 賃貸

    ルミエール西高島平

    ルミエール西高島平の外観
    住所 東京都板橋区三園1丁目49番8号
    交通 都営三田線 西高島平駅 徒歩6分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエール西高島平 302 ルミエール西高島平 302 8.7万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 40.57m² 2DK 3階 南東
  • 賃貸

    マルケン三園

    住所 東京都板橋区三園1丁目48番10号
    交通 都営三田線 西高島平駅 徒歩5分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 11
    アクセス数 3270

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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