ハイツサンフラワー
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2477
ハイツサンフラワーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／板橋区役所前駅 徒歩5分
東武東上線／下板橋駅 徒歩10分
都営三田線／新板橋駅 徒歩10分
JR埼京線／板橋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『板橋区役所前駅』 都営三田線
『下板橋駅』 東武東上線
『新板橋駅』 都営三田線
『板橋駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
東京都板橋区板橋3丁目5-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1987年5月
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総戸数
53戸
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小学校区域
板橋区立板橋第四小学校
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中学校区域
板橋区立板橋第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツサンフラワーの口コミ・評判
2019年9月
hanaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | セキュリティの面では防犯カメラ設置の上、管理人常駐の為かなり防犯意識が高い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
hanaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 管理人が常駐である事、かなり見回りに力を入れている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 板橋区役所前駅
みかんさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近隣に商店街があり、美味しいお店が多いです。特に板五米店の弁当やあさひ町内会の味噌ラーメン、白樺の豚丼は絶品です。他にも美味しいパン屋さんやケーキ屋さんなど充実してます。 |
|---|---|---|---|
2024年4月 板橋区役所前駅
けんけんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部へのアクセスがとても良いように感じる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 役所やご飯所も多く重宝しています。過ごしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一般的なチェーン店の飲食店はありますので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 板橋区は子供やお年寄りにやさしいきがする |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くないと思う。夜に一人で歩いていても大丈夫 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセルがいいわりに家賃相場は安めの気がする |
2023年5月 新板橋駅
TTさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都営三田線の中では一度駅から地上へ出る必要はあるが、JR埼京線板橋駅へ乗り換えすることも出来る。都心へのアクセスはし易くも西高島平-目黒間は全駅各停の三田線に置いて、東京の主要都市である池袋、新宿、渋谷に短時間でアクセス可能な埼京線へ乗り換えが可能な点は三田線の駅内でも使いやすい方とはいえる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新板橋駅周辺に特別便器なものがあるわけではないが、商店街に面しておりガスト等のファミレスや富士そばに各種居酒屋と飲食店も豊富。またまいばすけっと等のスーパーもあり買い出しには困らない印象。都心へのアクセスもいい割に静かな街で人が多すぎない為、住むにはとてもいい環境と言える。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 先ほども述べたがガスト等のファミレスや富士そばなどのチェーン店から、有名なおにぎり屋ぼんごや個人経営の居酒屋なと近い距離に幅広いラインナップがある印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはスロープ、エレベーター完備でバリアフリー化は施されてる印象。商店街があり週末等はイベントを催していることもある為親子での参加も望める。また商店街裏には小さい公園もありのびのび過ごせる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街の端には交番に警察消防と緊急時に頼れる箇所は多い。パチンコ店があるがガラの悪い人が目立つと言った印象もなく、上手く街に馴染めている。夜間も照明が絶えず付いていて明るい為自転車での通行等も安心して行える。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスの良さや周辺環境、駅周辺の混雑等を考えるとかなり住みやすい分類になると考えられる。 |
2020年2月 新板橋駅
3.0
【メリット】 ・最寄り駅の商業施設はコンビニがあります。
・電車の混雑状況は通勤時は混んでいま……
ハイツサンフラワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 2DK | 南 | 45.33 |  |
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| 2024年9月 | 8階 | 2DK | 南 | 42.6 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 2DK | 南 | 45.33 | |
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| 2024年4月 | 7階 | 2DK | 南 | 45.33 | |
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| 2024年4月 | 7階 | 2DK | 南 | 45.33 | |
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…残り87件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区板橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■板橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 41.38～47.27㎡｜44.54㎡ | 86,500円｜6,428円/坪 |
| 4階～5階 | 41.38～47.27㎡｜44.67㎡ | 88,764円｜6,573円/坪 |
| 6階～7階 | 41.38～47.25㎡｜45.39㎡ | 89,600円｜6,526円/坪 |
| 8階～9階 | 41.38～47.25㎡｜43.27㎡ | 90,166円｜6,892円/坪 |
| 10階～11階 | 33.82～47.25㎡｜43.51㎡ | 93,150円｜7,092円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.6～47.27㎡｜45.11㎡ | 91,289円｜6,697円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.82～42.6㎡｜40.03㎡ | 81,500円｜6,748円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
