フジパレス新通II番館の外観
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フジパレス新通II番館の外観
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フジパレス新通II番館の外観：外観・土地
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フジパレス新通II番館のエントランス：エントランス
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フジパレス新通II番館のエントランス：同仕様
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フジパレス新通II番館のその他：その他共有部分
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フジパレス新通II番館のその他：セキュリティ
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フジパレス新通II番館のその他：同仕様
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フジパレス新通II番館のその他：同仕様
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フジパレス新通II番館のその他：敷地内/建物
フジパレス新通II番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／和歌山駅 徒歩12分
JR紀勢本線／和歌山市駅 徒歩23分
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利用可能路線
『和歌山駅』 JR阪和線 JR和歌山線 JR紀勢本線 JR紀勢本線 わかやま電鉄貴志川線
『和歌山市駅』 JR紀勢本線 南海本線 南海和歌山港線 南海加太線
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所在地(住所)
和歌山県和歌山市新通3丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
3階建
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築年月
2018年8月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フジパレス新通II番館の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 和歌山市駅
わなんさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急サザンの始発駅（一部、和歌山港発のありますが）なので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ターミナルが新しくなってスーパーや図書館ができました。とくに図書館が新しくて気持ちがいい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいラーメン屋さんやトンカツ屋さんがターミナル内にあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新しい駅なので、バリアフリーは満足できる水準です。エレベーターやエスカレータもあります |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番があります、朝夕は通勤通学のひとが多くて賑やかです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 和歌山駅に比べるとマンションの家賃が一万円ほど安いようです、和歌山駅は中紀や南紀に行ける便もあるからかな |
2023年11月 和歌山駅
lhiさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR和歌山駅は和歌山市のメインの駅なので特急も快速も停まる。 乗り降りの拠点のため発車時間に余裕を持って乗れば大抵座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | MIOや近鉄とも繋がっているため時間も潰せるのでありがたい。 病院や飲食店、商店街も一通り歩いていけるところに集まっている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルなお店が多い。鳥貴族はいつも予約で満員。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 幼稚園・保育園・学校等の公的施設は十分にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りも多く基本的に安全。夜に歩いても危険を感じる事はない。駅前に交番がある。警察も定期的にパトカーで周辺を巡回している。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 基本的な施設はあるので住むのには困らない。家賃もお手頃なので親元を離れて生活しやすい。 |
2023年7月 和歌山市駅
あえさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どの電車に乗るか分かりやすくて誰でも乗ることができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | キーノがあるから旅行としても来やすいし買い物もできる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 買い物できるからその辺でお弁当買って食べる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 図書館があるから静かに出来る子なら楽しい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思いますよ。景色もめっちゃ綺麗だし |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | めっちゃ住みやすい！場所によってはとても安い |
2022年7月 和歌山駅
るぅひさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 県内では大きな駅。近鉄百貨店が併設されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近鉄百貨店が併設されている。バス停がある。本屋がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋、ファミリーレストランなど地下に沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バスに乗り換えると学校などがある。和歌山駅からすぐに学校があるわけではない |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅内は都会よりは治安がいいほうだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパはいいほうだと思う。駅の周辺にはマンションが新設されている |
フジパレス新通II番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南東 | 31.23 |  |
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| 2025年1月 | 1階 | 1K | 北東 | 30 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | 29.08 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 南西 | 29 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 南西 | 29.08 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■和歌山市新通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■和歌山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■和歌山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30～30.71㎡｜30.23㎡ | 50,000円｜5,468円/坪 |
| 2階～2階 | 29.08～29.08㎡｜29.08㎡ | 51,000円｜5,798円/坪 |
| 3階～3階 | 29～31.23㎡｜29.77㎡ | 51,666円｜5,741円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29～31.23㎡｜30㎡ | 51,250円｜5,651円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29.08～30㎡｜29.69㎡ | 50,333円｜5,606円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
