プレデパルク3の外観
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プレデパルク3の外観
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プレデパルク3の外観：外観・土地
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プレデパルク3の外観：外観・土地
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プレデパルク3のエントランス
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プレデパルク3のエントランス：エントランス
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プレデパルク3のその他：その他
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プレデパルク3のその他：敷地内/建物
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プレデパルク3のその他：景色
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プレデパルク3のその他：部屋画像_その他
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プレデパルク3のその他：集合ポスト
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プレデパルク3のその他：ＴＶモニター付インターホン
プレデパルク3の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／大山駅 徒歩10分
東武東上線／中板橋駅 徒歩14分
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利用可能路線
『大山駅』 東武東上線
『中板橋駅』 東武東上線
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所在地(住所)
東京都板橋区大山西町46-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
31戸
- 管理会社
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小学校区域
板橋区立板橋第十小学校
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中学校区域
板橋区立板橋第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
プレデパルク3の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【プレデパルク3の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
プレデパルク3の口コミ・評判
2021年2月
はさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 大山駅まで徒歩10-15分です。半分は商店街のアーケードを通るので雨の日も困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大山駅
ヤマケンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地域的に家賃が安く住みやすい また池袋にも出やすい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設がおおく飲食店も多いのですみやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンてんもおおくあり、ローカルてんもおおい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、病院、公園、幼稚園、保育園、も多く住みやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 子育てにとっては学校なども多くよいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いお店が多いので嬉しいです！ もう少し増やしても… |
2022年12月 大山駅
さくらんぼさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部までのアクセスは良い。 朝の通勤もそこまで混んではいない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大きな商店街がある為、生活用品を買うのは困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常に多い。商店街なら雨にも濡れず歩けるし、色んなお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多い為、住みやすい環境だとは思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅や街は綺麗な方だと思う。学校も多い為、子供も多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 池袋から少し離れてる為、家賃の安さや住みやすはあると思う。 |
2022年5月 大山駅
おくすりさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで3駅前と非常に近く、バスも通っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があり、大体のものは商店街でそろう |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ケンタッキー、サイゼリアなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は複数あり、近いうちにタワマンも建つ予定 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗で活気があるため誘拐などの心配はない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 店が多いので非常にすみやすく、アクセスもよい |
2021年12月 大山駅
5.0
【メリット】 小さなお店が沢山入った、ハッピーロード大山という、有名な商店街があり、とても楽しいです。雨……
プレデパルク3の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 34.97 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 33.62 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 33.62 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 33.62 | |
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| 2024年5月 | 5階 | 1LDK | 南 | 33.62 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区大山西町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.62～34.97㎡｜34.07㎡ | 102,000円｜9,902円/坪 |
| 3階～3階 | 33.62～34.97㎡｜33.86㎡ | 104,545円｜10,209円/坪 |
| 4階～4階 | 33.62～34.97㎡｜33.92㎡ | 104,111円｜10,146円/坪 |
| 5階～5階 | 33.62～34.97㎡｜33.93㎡ | 104,923円｜10,226円/坪 |
| 6階～6階 | 33.62～33.62㎡｜33.61㎡ | 108,000円｜10,620円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.62～33.62㎡｜33.61㎡ | 106,176円｜10,440円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.62～34.97㎡｜34.03㎡ | 104,153円｜10,120円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
