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賃貸

レオパレスMARUKITAIII

アクセス数 ： 16
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レオパレスMARUKITAIIIの外観
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賃料履歴 2024年～: 4件
平均賃料相場 69,500円
平均坪単価 ＠11,563円
平均m²単価 ＠3,498円
上位専有面積 19.87m²：4件
上位間取り 1K：4件

レオパレスMARUKITAIIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／十三駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区塚本3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2002年11月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスMARUKITAIIIの【賃貸】物件情報

レオパレスＭＡＲＵＫＩＴＡIII 101
レオパレスＭＡＲＵＫＩＴＡIII 101
賃料(管理費)
7.1万円(7,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
詳細を見る
レオパレスＭＡＲＵＫＩＴＡIII 204
レオパレスＭＡＲＵＫＩＴＡIII 204
賃料(管理費)
7.3万円(7,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
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2024年3月 十三駅

Yさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り換え地点として有名であり、阪急各線を利用することで、主要都市である梅田や西宮、京都へ1本でアクセス可能である点。
生活利便施設の充実
3 		メリット ビジネスホテルなどのホテルが多くある点。駅付近には商店街があり、昼夜ともに賑わっている点。
飲食店の充実
3 		メリット 改札付近は飲み屋街となっており、食事処が豊富にある点。ファミレスやファーストフード店も多くある。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット ファミレスが多くあるため、家族連れで食事をできるところを見つけやすい点。
治安
1 		メリット 夜遅くまで開いているような飲み屋が多くある点。
コストパフォーマンス
3 		メリット 比較的家賃は安く、交通の利便性も高いため、一人暮らしの会社員等には人気がある点。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・278文字）

2022年5月 十三駅

Asukaさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急十三駅は神戸線、宝塚線、京都線の特急から普通まですべての阪急本線の電車が止まる便利な駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きな商店街をはじめ、様々な商業施設が立ち並んでいて、買い物施設や飲食店が充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 安くて美味しい飲食店がたくさんあります。特に有名なのはネギ焼きのやまもと本店です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 十三駅近くには区役所、保健所、保育園、学校、病院もあります。また十三公園は広場としていて、森林の中、お散歩やジョギングしている方も多いです。暮らし、子育て環境抜群の立地です。
治安
4 		メリット ひとが多く、なにかあっても助けてくれる人情味の厚い街です。駅周辺の方は先祖代々暮らしている方が多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は大阪の相場より高めです。利便性は抜群ですので納得のいくところです。商店街の物価がとても安いので、少し遠くても買い物に来る人は多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・317文字）

2021年12月 十三駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 宝塚線宝塚行きホームには551がありシュウマイ、豚まんが我が家では人気のお土産です。和菓子……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り171文字）

2021年11月 十三駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 梅田まで一駅（徒歩も可能）で、京都方面、神戸方面、宝塚方面へ阪急全ての沿線の乗り換え駅でも……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り171文字）

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レオパレスMARUKITAIIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 2階 1K 19.87
2024年8月 3階 1K 19.87
2024年8月 1階 1K 19.87
2024年7月 2階 1K 19.87
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区塚本の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■十三駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 67,000円｜11,147円/坪
2階～2階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 71,000円｜11,813円/坪
3階～3階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 69,000円｜11,480円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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  • 賃貸

    プルス塚本トゥレ

    プルス塚本トゥレの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩7分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上7階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 3
    アクセス数 627
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プルス塚本トゥレ プルス塚本トゥレ 6万円
    (5,000円)    		 無 無 25.76m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    エレガンス安井3

    住所 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩10分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 17
    アクセス数 818
  • 賃貸

    プルス塚本セイ

    住所 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩8分
    築年数 2009年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 14
    アクセス数 642
  • 賃貸

    ヨロズマンション

    ヨロズマンションの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩8分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 372
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヨロズマンション ヨロズマンション 5.5万円
    (-円)    		 無 55,000円 33m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    エグゼ大阪NORTHゲート

    エグゼ大阪NORTHゲートの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩11分
    築年数 2023年7月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 118
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エグゼ大阪ＮＯＲＴＨゲート エグゼ大阪ＮＯＲＴＨゲート 6万円
    (10,000円)    		 無 無 20.88m² 1K 7階 北東

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悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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