ロイヤルレジデンスII
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1702
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 143,666円 |
| 平均坪単価 | ＠8,157円 |
| 平均m²単価 | ＠2,467円 |
| 上位専有面積 | 56.6m²：10件 59.58m²：7件 56.4m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：26件 3LDK：4件 |
ロイヤルレジデンスIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／小竹向原駅 徒歩2分
西武有楽町線／新桜台駅 徒歩15分
西武池袋線／江古田駅 徒歩17分
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利用可能路線
『小竹向原駅』 西武有楽町線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『新桜台駅』 西武有楽町線
『江古田駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都板橋区小茂根1丁目28-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1993年10月
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総戸数
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小学校区域
板橋区立上板橋第二小学校
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中学校区域
板橋区立上板橋第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ロイヤルレジデンスIIの所有者様へ】
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ロイヤルレジデンスIIの口コミ・評判
2020年11月
りんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅までは徒歩で5分くらいで、とても近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 静か。近くに安くて大きなスーパーがあり生活しやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 日常特に管理人の存在を感じることがない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たり良好、シンクが広くて使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | OKスーパーがあるので食費が節約できる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに評判の良い小児科の後藤こどもクリニックががある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
モリモリさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 副都心線の急行が止まる小竹向原の出口から2分と交通アクセスが良い。飲食店が少ない街であるが、焼肉屋があり、2年前にマンションの向かいに居酒屋が出来たので個人的には便利になった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 江古田駅
椿姫さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行や準急は停まらない駅ですが、武蔵野音楽大学、日大芸術学部のキャンパスがある「音楽の街」「芸術の街」です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはマックやケンタッキー、コンビニ、雑貨屋、スーパー、薬局、ターリー屋など並んでおり賑やかです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 定番のマック、ケンタッキー、ターリー屋、ファミマやココカラファイン、本屋、みずほ銀行ATM、なか卯、吉野家などあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 音大がある街なので音楽に関連したお店があったりします。 街中にもクラシック音楽が流れていたり、駅構内にも大学のパンフレットが置かれてたりします。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり物騒な噂は聞かないです。 武蔵野音大、日大芸術学部、武蔵大学などのキャンパスもあり学生さんが多い印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 音大生向けにピアノなどが弾けるマンションがあったりして、比較的安く借りれたりするとの事(知人談)。 |
2022年12月 新桜台駅
drcrabeさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 有楽町線から西武線への相互乗り入れした線の中間駅で池袋や都心にも乗り換えなしで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出たすぐにスーパーのライフやドラッグストアのウェルシアがあるのが便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 目立た飲食店は近くにないがドミノピザがある。また少し歩いたところに木曽路がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 開進第三中学や開進第三小学校があるので子供の通学には便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街や歓楽街などは近くにないので治安は比較的よい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し歩くと江古田の商店街がありそこにはかなりコスパよい。 |
2022年8月 小竹向原駅
JY.poc8860さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋まで5分程度で行け，急行，準急も停まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | これといってシンボルになるような施設はなかったが，最低限の施設（スーパー，コンビニ，クリーニング店，病院等）はあったので，生活に困ることはなかった。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレス，弁当屋がそれぞれ1～3店舗くらいあった。居酒屋は個人で経営しているところが，ポツポツある程度だった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さい公園が近くにいくつかあったので，子供連れの家族はよく見かけた。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街から離れているので悪くない。たまに夜中スケボーの音がうるさいことはあるが，おおむね良好。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 毎日出勤する若手のサラリーマン，OLにはおすすめ。家賃相場は23区内でも低いほうで，急行，準急が停まり，主要駅（池袋，新宿三丁目等）にも近い。 |
2020年1月 新桜台駅
3.0
【メリット】 駅前すぐに大型スーパーのライフがあるので、大抵の買い物はここで済ませる事ができます。
ロイヤルレジデンスIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | 59.58 |  |
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| 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | 59.58 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | 59.58 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 59.58 | |
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| 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | 59.58 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区小茂根の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■江古田駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.6～56.8㎡｜56.64㎡ | 131,444円｜7,672円/坪 |
| 3階～4階 | 56.4～59.58㎡｜58.03㎡ | 139,071円｜7,920円/坪 |
| 5階～5階 | 56.6～56.8㎡｜56.66㎡ | 141,000円｜8,226円/坪 |
| 6階～6階 | 76.31～76.31㎡｜76.31㎡ | 185,666円｜8,043円/坪 |
| 7階～7階 | 74.04～74.04㎡｜74.04㎡ | 200,000円｜8,930円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.4～76.31㎡｜59.9㎡ | 142,631円｜7,862円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 56.4～59.58㎡｜58.3㎡ | 140,000円｜7,936円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
