モアステージ五反野
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:63件 中古:73件 |
賃料履歴 | 2014年~: 4件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約153万円/坪 賃料:約9856円/坪 利回り:約7.77% |
偏差値ランキング |
足立区 |
モアステージ五反野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス/青井駅 徒歩12分
東武伊勢崎線/五反野駅 徒歩19分
東京メトロ千代田線/綾瀬駅 バス14分
-
利用可能路線
『青井駅』 つくばエクスプレス
『五反野駅』 東武伊勢崎線
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
-
所在地(住所)
東京都足立区青井6丁目20-15 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
1997年2月
-
総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
区立栗島小学校
-
中学校区域
区立栗島中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成22年3月撮影 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モアステージ五反野の口コミ・評判
2016年4月
はつ2264さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 青井駅、および五反野駅が利用可能。バス停がすぐそばにありバスに乗ると綾瀬駅も利用可能。また、別のバスに乗ると北千住まで乗り継ぎ無しで行けるので目的地や天候により使い分け可能。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 環七がすぐ目の前にあるため車での移動がしやすい。首都高速6号三郷線の加平出入口がちかくにあり遠出にも便利。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 管理状況はすごく良い、昼間は管理人さんがいるし、オートロック、監視カメラ付き。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 高い建物が道路を挟んで横にあるだけのため日当たりに風通しはすごく良い。天井も高めで圧迫感はほぼない。 |
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット | 買い物はベルクス、オーケー、ダイソー、業務スーパー、西友等。青井の商店街の朝市は賑わってて面白いです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
無評価 | メリット | 学校、保育園は近くにあり。自転車で行ける距離に獣医有り。病院は総合病院がちかくにあり交番も目の前で安心。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
さどぅさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
2 | メリット | 10階はルーフバルコニーが広い、日当たりがいい |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【綾瀬駅に対する口コミ】駅周辺には東急ストア、ヨーカ堂があり、日常生活の買い物で利用しやすいです。また、一駅で亀有駅、北千住駅に行けることも魅力だと思います。通勤電車は混雑しますが、始発列車もあるためそちらを利用できれば苦にはなりません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 五反野駅
ちーちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | それ程広くない駅なので、改札までの距離は近い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに本屋あり。徒歩5分以内に内科、眼科、皮膚科など病院も結構ある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガストやマクドナルド、すき家やラーメン屋など、飲食店は沢山ある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに幼稚園や小学校もあり。規模的には大きくはないが、公園もあり。 |
治安 |
3 |
メリット | 徒歩圏内に交番もあり、近くの商店街には街灯もあり。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くにサミットがあり、飲食店も多いので、それを利用する人にとっては住みやすい。 |
2023年6月 綾瀬駅
nakさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | JR常磐線に乗り入れ、メトロ千代田線の始発駅で都心方面へは座っていけることもあり便利。 区内・近隣へのバスは多数出ており便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設・飲食店などは一通りそろっており不便は感じない。 病院、スーパーなども多数。美容室激戦区なのでヘアサロンは迷うほどある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店・個人経営ともに飲食店は多数あり困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校保育園などは多くあり問題ないと思う。 大きな公園もおおく緑があるので子育て環境にはよいと思う。 |
治安 |
3 |
メリット | 昔の事件のイメージで悪い悪いと言われがちだが、50年住んでいて特に治安の悪さを感じたことはない。 普通の郊外ベッドタウンの駅である。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れればそれほど家賃も高くなく、スーパーや公園なども多く住みやすいと思う。 渋谷あたりはちょっと時間がかかるが、都心・上野・秋葉原・池袋あたりは出やすい。 |
2019年9月 五反野駅
【メリット】 駅前にはスーパーも飲食店もたくさんある。スーパーは深夜まで営業。飲食店もボリュームがあり安……
2018年3月 綾瀬駅
【メリット】 ・チェーン店から居酒屋まで、比較的安価な飲食店が揃っています。
・千代田線の始発……
モアステージ五反野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
足立区ランキング
位
(1249物件中) |
足立区青井ランキング
位
(31物件中) |
青井駅ランキング
位
(79物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,989万円
推定相場坪単価153万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,213 ~ 3,288万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,064 ~ 3,213万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,914 ~ 3,064万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,765 ~ 2,914万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,615 ~ 2,765万円 | 87.5~92.5% |
モアステージ五反野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
足立区 | 695位 | / 1,074物件中 |
---|---|---|
足立区青井 | 12位 | / 26物件中 |
青井駅 | 50位 | / 74物件中 |
五反野駅 | 71位 | / 122物件中 |
綾瀬駅 | 145位 | / 215物件中 |
坪賃料ランキング
足立区 | 107位 | / 610物件中 |
---|---|---|
足立区青井 | 2位 | / 15物件中 |
青井駅 | 11位 | / 44物件中 |
五反野駅 | 9位 | / 77物件中 |
綾瀬駅 | 24位 | / 108物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築27年11カ月) |
足立区ランキング
位
(503物件中) |
足立区青井ランキング
位
(9物件中) |
青井駅ランキング
位
(35物件中) |
モアステージ五反野の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1997年2月) |
2階 | - | |||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
8階 | - | ||||||
8階 | - | ||||||
10階 | - | ||||||
11階 | - | ||||||
12階 | - | ||||||
13階 | - |
モアステージ五反野の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年5月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年11月 | 2024年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2023年9月 | 2023年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
6 | 2023年8月 | 2023年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2023年7月 | 2023年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2023年6月 | 2023年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
9 | 2023年6月 | 2023年6月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
10 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2023年5月 | 2023年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2023年5月 | 2023年6月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
13 | 2023年4月 | 2023年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2023年2月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2022年11月 | 2022年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
16 | 2022年11月 | 2022年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2022年11月 | 2022年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2022年11月 | 2022年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2022年7月 | 2022年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2022年4月 | 2022年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2022年3月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2022年1月 | 2022年1月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
23 | 2021年10月 | 2021年11月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
24 | 2021年10月 | 2021年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
25 | 2021年9月 | 2021年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
26 | 2021年8月 | 2021年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
27 | 2021年3月 | 2021年6月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
28 | 2020年1月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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29 | 2019年10月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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30 | 2019年10月 | 2019年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2017年12月 | 2017年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2017年11月 | 2018年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2017年10月 | 2017年10月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
34 | 2017年9月 | 2017年10月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
35 | 2017年7月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2017年6月 | 2017年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
37 | 2017年6月 | 2017年9月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
38 | 2017年5月 | 2017年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2017年5月 | 2017年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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40 | 2017年5月 | 2017年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
41 | 2017年4月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
42 | 2017年3月 | 2017年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
43 | 2017年3月 | 2017年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
44 | 2016年11月 | 2016年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
45 | 2016年10月 | 2017年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
46 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
47 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
48 | 2016年2月 | 2016年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
49 | 2016年2月 | 2016年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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50 | 2016年1月 | 2016年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
51 | 2015年12月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
52 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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53 | 2015年3月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
54 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 1R | 南 | 角部屋 専用庭 |
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55 | 2014年12月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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56 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
57 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
58 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
59 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
60 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
61 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
62 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
63 | 2013年8月 | ー | 11階 | 3LDK | ||||||||||
64 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
65 | 2012年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
66 | 2012年5月 | ー | 11階 | 3LDK | ||||||||||
67 | 2012年5月 | ー | 12階 | 3LDK | ||||||||||
68 | 2012年4月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
69 | 2009年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
70 | 2009年8月 | ー | 13階 | 3LDK | ||||||||||
71 | 2009年7月 | ー | 11階 | 3LDK | ||||||||||
72 | 2009年7月 | ー | 11階 | 3LDK | ||||||||||
73 | 2009年4月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
…残り53件 |
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平均 | 8階 | 64.01㎡ | 8.51㎡ | 2,428万円 | @126万円 | @38万円 | 12,903円 201円 |
14,478円 226円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■モアステージ五反野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■足立区青井の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■綾瀬駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 60.39~63.03㎡|62.78㎡ | 2,099万円|111万円/坪 |
4階~6階 | 62.88~65.25㎡|64.34㎡ | 2,076万円|107万円/坪 |
7階~9階 | 63.03~63.03㎡|63.03㎡ | 1,800万円|94万円/坪 |
10階~12階 | 63.03~65.25㎡|63.96㎡ | 2,633万円|136万円/坪 |
13階~14階 | 63.03~65.94㎡|64.9㎡ | 2,680万円|137万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.39~65.94㎡|64.03㎡ | 2,546万円|132万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
モアステージ五反野の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | 64.38 | |||||||
2019年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | 63.03 | |||||||
2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 65.25 | |||||||
2014年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 65.25 | |||||||
平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアステージ五反野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■足立区青井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■綾瀬駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 65.25~65.25㎡|65.25㎡ | 108,000円|5,472円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | 63.03~64.38㎡|63.7㎡ | 148,000円|7,660円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.03~65.25㎡|64.47㎡ | 128,000円|6,566円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |